Questo attico trilocale, situato nella prestigiosa urbanizzazione di Nueva Andalucía a Marbella, offre un'esperienza di vita sofisticata nella Costa del Sol. Progettato per combinare comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo, questo immobile si posiziona come una residenza di pregio in una delle zone più ambite della regione. Con una superficie abitabile generosa e finiture di alta qualità, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi cerca un'abitazione di lusso con accesso a servizi esclusivi e un ambiente sereno.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata. Questa differenza è giustificata dalla localizzazione in una delle aree più prestigiose e ricercate della Costa del Sol, conosciuta per il suo lusso, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e l'esclusività dei servizi offerti. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, spesso in zone emergenti o con diverse caratteristiche ambientali e di servizio, l'immobile di Nueva Andalucía si rivolge a un segmento di mercato che privilegia la posizione premium, la reputazione della zona e un lifestyle di alto profilo. L'offerta di Marbella e dintorni, in particolare per immobili di questa tipologia e finitura, è generalmente caratterizzata da valori immobiliari superiori, riflettendo la domanda internazionale e il posizionamento della regione come destinazione di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un'area residenziale rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale, ristoranti di lusso e centri commerciali. La prossimità alla costa, con spiagge facilmente raggiungibili, arricchisce ulteriormente la sua attrattiva, offrendo un equilibrio ideale tra vita urbana e relax marittimo in una cornice paesaggistica curata.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione spaziosa e funzionale, ideale sia come residenza principale che secondaria. La configurazione con tre camere da letto, ampi terrazzi e la predisposizione per aree living-outdoor lo rendono adatto a famiglie, coppie o professionisti che apprezzano comfort, privacy e la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente elegante.
L'immobile è attualmente in fase di completamento (Gereed), il che implica che è pronto per essere abitato. Questa condizione offre un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese. La natura 'pronta all'uso' consente di valutare concretamente le finiture e la vivibilità dello spazio, facilitando una decisione d'acquisto informata e tempestiva.
Il progetto non offre la tipologia di sviluppo bifamiliare o unifamiliare, né villette indipendenti. Non sono presenti servizi come un ufficio di reception aperto 24 ore su 24, né un servizio di portineria dedicato. L'immobile non include un giardino privato esteso, ma piuttosto terrazze e aree comuni.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione di pregio in una località affermata della Costa del Sol, combinando la comodità della vita urbana con la vicinanza alla natura e alle attività ricreative. È ideale per professionisti o famiglie che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di lavorare da casa grazie alle moderne infrastrutture e alla presenza di scuole internazionali. Il contesto di Nueva Andalucía, con la sua offerta di campi da golf, ristoranti e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, è perfetto per chi apprezza un lifestyle dinamico ma tranquillo, con facile accesso a servizi di lusso e alla splendida costa mediterranea.
L'immobile presenta finiture di alto standard, come evidenziato dalla presenza di pavimenti in marmo, una caratteristica comune nelle proprietà di pregio della regione. Le caratteristiche includono terrazze coperte, ideali per godere degli spazi esterni in diverse condizioni climatiche, e un sistema di riscaldamento/raffrescamento che probabilmente include un camino per un comfort aggiuntivo. Gli armadi a muro forniscono soluzioni di stoccaggio integrate, mentre la cucina, parzialmente attrezzata e in stile open-plan, è pensata per la convivialità. L'ascensore facilita l'accesso all'unità, comune negli edifici residenziali moderni di questa zona.
L'attico, con tre camere da letto e una superficie di 232 m², è proposto al prezzo di partenza di €750.000. Questa fascia di prezzo si colloca in una posizione medio-alta all'interno del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione privilegiata e le finiture dell'immobile. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'edificio. La tipologia penthouse è spesso ricercata per le viste panoramiche e le terrazze private, elementi che incidono sul valore e sulla richiesta di mercato.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, si configura come un'area residenziale esclusiva, nota come la 'Valle del Golf' per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello. Quest'area urbana, pur essendo dinamica, mantiene un'atmosfera di tranquillità grazie alle sue ampie zone verdi e alla pianificazione urbanistica curata. La presenza di servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti, rende la vita quotidiana estremamente comoda. Le scuole internazionali nelle vicinanze attraggono famiglie da tutto il mondo. La vicinanza alla marina di Puerto Banús aggiunge un elemento di lusso e vitalità, con negozi di alta moda, ristoranti esclusivi e yacht di lusso, pur rimanendo Nueva Andalucía un'oasi di pace.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale ben consolidato, caratterizzato da aree verdi curate, campi da golf e una vicinanza strategica a servizi essenziali. La presenza di supermercati, farmacie e banche a breve distanza a piedi semplifica la gestione quotidiana. La prossimità a scuole internazionali, come la British International School, rende l'area attraente per famiglie con bambini. La vivace marina di Puerto Banús, con i suoi ristoranti e negozi di lusso, si trova a meno di un chilometro, offrendo opzioni per il tempo libero e lo shopping di alto livello.
La posizione di questo attico a Nueva Andalucía, Marbella, è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave come la marina di Puerto Banús, campi da golf di fama mondiale e la costa. La mappa illustra la connettività dell'area con le principali vie di comunicazione e la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella, sottolineando la comodità dei servizi accessibili a piedi o con brevi spostamenti.
Questo attico si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale esclusiva ad ovest di Marbella. La sua posizione strategica lo colloca a soli 7 km da Marbella centro, una città rinomata per la sua vita cosmopolita e i suoi servizi. Le città più grandi come Málaga (a 54 km) e Algeciras (a 59 km) sono raggiungibili in auto, offrendo ulteriori opzioni per escursioni giornaliere o per accedere a servizi specifici. Questa centralità nella provincia di Málaga facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono facilmente raggiungibili. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze e 10 linee OV attive. Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri e una farmacia a 64 metri sottolinea la comodità dei servizi urbani.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'attico beneficia di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La regione vanta una media di 3.856 ore di sole all'anno, offrendo un'abbondanza di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare in mare, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a ridosso delle montagne (vista La Concha) offre inoltre scorci panoramici e una leggera brezza marina, creando un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (a 301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.2 km) offre un facile accesso al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, Nueva Andalucía è conosciuta come la 'Valle del Golf', con numerosi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di distanza. La zona dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e diverse strutture per attività all'aperto, garantendo un'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale esclusiva ad ovest di Marbella. La sua posizione strategica lo colloca a soli 7 km da Marbella centro, una città rinomata per la sua vita cosmopolita e i suoi servizi. Le città più grandi come Málaga (a 54 km) e Algeciras (a 59 km) sono raggiungibili in auto, offrendo ulteriori opzioni per escursioni giornaliere o per accedere a servizi specifici. Questa centralità nella provincia di Málaga facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL791096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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