Πρόκειται για ένα πολυτελές ρετιρέ στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια κατοικημένη περιοχή που εκτιμάται ιδιαίτερα για την ηρεμία και την εγγύτητά της σε ανέσεις. Με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας καλά διατηρημένης κοινότητας. Η θέση του στο Málaga, κοντά σε κύριες υποδομές, ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρακτικότητας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ρετιρέ στη Nueva Andalucía παρουσιάζει ένα σημαντικά υψηλότερο σημείο τιμής, στα 750.000 €. Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση οφείλεται κυρίως στην προνομιακή και εξαιρετικά περιζήτητη τοποθεσία του, την ευρύχωρη επιφάνεια των 232 m² και τα 3 υπνοδωμάτια/3 μπάνια, καθώς και την έτοιμη κατάσταση παράδοσης. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν προσιτές εισόδους στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, βρίσκονται σε διαφορετικές γεωγραφικές περιοχές και ενδέχεται να διαφέρουν σε χαρακτηριστικά, μέγεθος και επίπεδο πολυτέλειας. Η Nueva Andalucía, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και διεθνείς εγκαταστάσεις, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, προσελκύοντας ένα διαφορετικό τμήμα αγοράς που αναζητά αποκλειστικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια ευνοϊκή αστική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την παρουσία δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά τη μετακίνηση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες απλή και άμεση για τους κατοίκους.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, μια μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο με εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου και εντυπωσιακή θέα, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση και ψυχαγωγία. Οι πολλαπλές σουίτες υπνοδωματίων και οι βοηθητικοί χώροι, όπως η ιδιωτική γκαρνταρόμπα και η αποθήκη, προσφέρουν λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή. Οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, απολαμβάνοντας τη ζωή στην ολοκληρωμένη κοινότητα χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες ή αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν παρέχει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας ενδεχομένως περαιτέρω προσαρμογές από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης και την άνεση. Είναι ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ιδιωτικότητα των σουιτών υπνοδωματίων και την πρακτικότητα μιας πλήρως εξοπλισμένης βεράντας στον τελευταίο όροφο για συγκεντρώσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και θάλασσα το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης. Άτομα που απολαμβάνουν την αστική ζωή, με πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη. Επίσης, όσοι επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς αναμονές κατασκευής θα εκτιμήσουν την κατάσταση 'ready to move in'. Η ύπαρξη κοντινών διεθνών σχολείων το καθιστά επίσης μια καλή επιλογή για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε αυτά.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από τα μαρμάρινα δάπεδα που αναφέρονται στα χαρακτηριστικά. Η ενσωμάτωση τζαμαρίας που καλύπτει την κύρια βεράντα επιτρέπει τη χρήση της καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τον χώρο στις κλιματικές συνθήκες. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονους χώρους αποθήκευσης, συμβάλλοντας στην τάξη και την αισθητική. Η κουζίνα, αν και μερικώς εξοπλισμένη, είναι σχεδιασμένη ως ενιαίος χώρος με το σαλόνι, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη ροή. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσθέτει άνεση, ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κατασκευή είναι σύγχρονη, εστιάζοντας στην πρακτικότητα και την αισθητική, με την παροχή ανελκυστήρα να διευκολύνει την πρόσβαση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στην Nueva Andalucía είναι 750.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά άμεση κατοίκηση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο. Η τιμολόγηση αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, την ευρύχωρη διαρρύθμιση 232 m² με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία σε μια περιζήτηση περιοχή. Η συμπερίληψη ιδιωτικής γκαρνταρόμπας και αποθήκης προσθέτει αξία στο πακέτο. Η τιμή είναι σταθερή για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς περαιτέρω διαφοροποιήσεις λόγω αλλαγών στην κατάσταση παράδοσης, δεδομένης της άμεσης διαθεσιμότητας.
Η Nueva Andalucía, ως μια κοσμοπολίτικη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ηρεμίας και ζωντάνιας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα ανέσεων: από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και γοητευτικές μαρίνες μέχρι πολυτελή εστιατόρια και καταστήματα. Η γειτνίαση με την παραλία, σε απόσταση αναπνοής, προσκαλεί σε χαλαρές βόλτες και δραστηριότητες στη θάλασσα. Παρά την αστική πυκνότητα, η περιοχή διατηρεί έναν πράσινο χαρακτήρα, με καλά συντηρημένους κήπους και χώρους πρασίνου. Η παρουσία διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Το κλίμα, με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες και ήπιους χειμώνες, επιτρέπει την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διαμορφώνοντας έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ξεκούραση με την ενεργή διασκέδαση.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν προνομιακό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από μια ποικιλία εστιατορίων, καταστημάτων και τραπεζών, με πολλά από αυτά να είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η γειτνίαση με τη θάλασσα, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων εγγυάται ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και γαστρονομίας. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (4 εντός 2km) και ιατρικά κέντρα (1.9 km) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά να βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, και την ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια σύγχρονη και ευημερούσα περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τις χρυσές παραλίες, τα διάσημα γήπεδα γκολφ και τις ζωντανές μαρίνες της περιοχής, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη φύση.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια (7 χλμ). Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Η Μάλαγα (54 χλμ), με το διεθνές αεροδρόμιό της και τον πλούσιο πολιτισμό της, είναι εύκολα προσβάσιμη. Η Algeciras (59 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες μεταφορές. Η περιοχή ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης ζώνης και της ζωντάνιας που προσφέρουν οι κοντινές πόλεις, ενώ διατηρεί την αίσθηση της μεσογειακής πολυτέλειας.
Η πρόσβαση στις κύριες υποδομές είναι ιδιαίτερα βολική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 2.2 χιλιόμετρα. Η αστική ζώνη της Nueva Andalucía προσφέρει πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακείων (64 m). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τη διάρκεια μιας εκτεταμένης περιόδου κολύμβησης 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος προς την παραλία (0.0% κλίση). Οι ήπιοι χειμώνες και τα ζεστά καλοκαίρια, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία πράσινων περιοχών και η εγγύτητα στη φύση, όπως το βουνό La Concha, συνεισφέρουν στην ποιότητα του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση αναπνοής, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται πολύ κοντά. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 km). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια (7 χλμ). Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Η Μάλαγα (54 χλμ), με το διεθνές αεροδρόμιό της και τον πλούσιο πολιτισμό της, είναι εύκολα προσβάσιμη. Η Algeciras (59 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες μεταφορές. Η περιοχή ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης ζώνης και της ζωντάνιας που προσφέρουν οι κοντινές πόλεις, ενώ διατηρεί την αίσθηση της μεσογειακής πολυτέλειας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL791096
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
