Ce penthouse de trois chambres, situé à Nueva Andalucía, s'inscrit dans une urbanisation résidentielle recherchée de la Costa del Sol. À proximité de terrains de golf renommés, de commerces et de restaurants, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. La proximité immédiate de la côte, avec des plages accessibles à pied, renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sans compromis.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement privilégié et ses caractéristiques. Ces projets comparatifs, bien que potentiellement plus abordables, sont situés dans des localités différentes, avec des caractéristiques et des environnements variés. Torre del Mar et Mijas offrent un accès à des plages et des commodités, tandis qu'Estepona développe de nouveaux programmes immobiliers dans des zones en croissance. Nueva Andalucía, en revanche, est une zone établie et très demandée, connue pour son exclusivité, sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, ainsi que son offre de golfs de premier plan. Le prix de 750 000 € pour ce penthouse de 232 m² avec une grande terrasse, un garage et une finition en marbre, est en ligne avec le marché de luxe de cette zone spécifique. Il se distingue par sa proximité immédiate avec la mer (301m) et les services, un atout majeur par rapport à des projets plus éloignés des centres d'intérêt ou situés dans des zones en développement moins matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est établi dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à proximité immédiate des commodités. Son emplacement bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures locales, permettant de rejoindre à pied les commerces, les restaurants et les services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable des principales voies de communication.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire confortable, dotée d'espaces de vie lumineux et d'aménagements extérieurs. La configuration en penthouse avec terrasse offre une perspective de vie tournée vers l'extérieur, tout en garantissant l'intimité et la praticité recherchées dans une zone résidentielle bien desservie.
La mention 'Gereed' indique que cette propriété est achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit donc pas d'un projet en construction. Cela permet une visite immédiate et une acquisition sans délai d'attente lié aux travaux, offrant une perspective claire sur l'état final du bien.
Bien que situé dans un environnement urbain, ce projet ne propose pas un accès direct à la plage depuis la résidence. L'absence d'un jardin privé est également à noter, l'espace extérieur se limitant aux terrasses. Le caractère 'non meublé' implique que l'acquéreur devra prévoir l'ameublement complet du bien.
Ce penthouse correspond à des acquéreurs recherchant un bien immobilier prêt à l'emploi dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Il s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient la proximité des commodités : commerces, restaurants, pharmacies et services de santé sont accessibles à pied. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés, tandis que la marina de Puerto Banús offrira des options de loisirs nautiques et de restauration. La configuration en penthouse avec une grande terrasse sur le toit, incluant un espace barbecue, conviendra à ceux qui aiment recevoir en extérieur et profiter de vues dégagées. Les familles apprécieront la présence d'une aire de jeux pour enfants dans la communauté, ainsi que la proximité d'écoles internationales. Enfin, ce bien peut intéresser les investisseurs immobiliers cherchant une propriété dans une zone touristique établie, offrant un potentiel locatif attrayant durant les périodes d'affluence.
Ce penthouse se distingue par des finitions visant le confort et l'esthétique. Le sol en marbre, typique des constructions de standing dans la région, assure une base élégante et durable. La présence d'une cheminée dans le salon apporte une touche de chaleur et de convivialité, complétant l'équipement de contrôle climatique. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et discrètes. La cuisine, bien que décrite comme partiellement équipée et en concept ouvert avec le salon, suggère une fonctionnalité adaptée à un usage quotidien et à la réception d'invités. Les terrasses, dont une couverte et une spacieuse terrasse sur le toit avec cuisine d'été et barbecue, sont des éléments clés de la qualité de vie offerte, permettant de profiter du climat extérieur. L'accès à l'étage supérieur via un ascenseur ajoute au confort de la résidence. Le fait que le bien ne soit pas meublé laisse la liberté à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts.
Le prix de ce penthouse est fixé à 750 000 €. Cette offre concerne un bien de trois chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 232 m². Étant donné que le projet est déjà achevé, la disponibilité est immédiate. Il n'est pas précisé si d'autres unités similaires sont disponibles ou si ce prix est le seul point d'entrée pour ce type de bien dans l'urbanisation. La description mentionne l'inclusion d'un garage privé et d'une pièce de rangement, éléments qui contribuent à la valeur globale du bien. La localisation dans une zone recherchée de Nueva Andalucía peut influencer le positionnement tarifaire par rapport à d'autres biens dans des zones moins centrales.
Ce penthouse se situe dans une zone résidentielle prisée de Nueva Andalucía, à proximité de Marbella. L'environnement immédiat est marqué par une densité urbaine modérée, mêlant habitations et espaces verts, le tout à distance de marche des commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et restaurants. La présence de golfs à quelques minutes en voiture, ainsi que la proximité de la marina de Puerto Banús, dessinent un cadre de vie orienté vers les loisirs et la détente. La vie quotidienne y est rythmée par un accès aisé aux infrastructures, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. Les résidents bénéficient d'une bonne connexion aux réseaux de transport, facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport. L'orientation du penthouse et la présence de terrasses, y compris une spacieuse terrasse sur le toit, suggèrent une forte orientation vers la vie extérieure. Les vues sur la montagne La Concha ajoutent une dimension naturelle au paysage urbain. Cette combinaison d'accessibilité, de loisirs et d'espaces de vie extérieurs crée une proposition résidentielle attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et détente méditerranéenne.
Vivre dans ce penthouse à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel bien établi et dynamique. La vie quotidienne est facilitée par la présence de toutes les commodités nécessaires à courte distance de marche : un supermarché se trouve à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et une dizaine de restaurants et cafés sont également accessibles à pied. Cette densité de services assure une grande autonomie pour les courses et les sorties. Les familles apprécieront la proximité d'écoles internationales, la plus proche étant à 4,2 km. Pour les amateurs de sport et de loisirs, les options sont nombreuses : plusieurs parcours de golf sont à environ 2 km, et des centres sportifs et des installations pour la pratique d'activités physiques se trouvent dans un rayon de 3,5 km. La proximité de la marina de Puerto Banús, à seulement 700 mètres, offre un accès privilégié à un environnement nautique et à une offre de restauration et de shopping haut de gamme. L'environnement général est caractérisé par un équilibre entre vie urbaine et accès à des espaces de loisirs.
Ce penthouse est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol, à proximité de la célèbre marina de Puerto Banús et des terrains de golf. La carte met en évidence la densité des services et des infrastructures de loisirs dans un rayon restreint, soulignant la commodité de cet emplacement.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée à l'ouest de Marbella. Sa position géographique le place à une distance de 7 km du centre de Marbella, une ville dynamique comptant près de 148 000 habitants, offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. Plus loin, la ville de Málaga, à 54 km, propose une offre culturelle et économique plus étendue, avec une population de plus de 579 000 habitants. Algeciras, à 59 km, est une autre ville majeure de la région, importante pour son port. La localisation à Nueva Andalucía permet donc de bénéficier de la proximité des commodités de Marbella tout en étant relativement proche des grandes villes andalouses.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont également à proximité, la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouvant à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours renommés, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes à proximité immédiate offre une alternative aux déplacements en véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. Ces conditions climatiques favorables prolongent la saison des activités en extérieur, notamment la baignade qui est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente nulle vers la mer, assure un accès facile aux zones côtières et une absence de contraintes liées au relief. L'environnement est caractérisé par des températures oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. La proximité des montagnes, comme La Concha, visible depuis la terrasse, ajoute une dimension paysagère et peut influencer les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le penthouse est idéalement situé pour accéder à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à proximité, incluant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les activités sportives sont également variées, avec des centres sportifs tels que Polideportivo San Pedro à 2,5 km, proposant diverses infrastructures. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús à 700 mètres, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée à l'ouest de Marbella. Sa position géographique le place à une distance de 7 km du centre de Marbella, une ville dynamique comptant près de 148 000 habitants, offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. Plus loin, la ville de Málaga, à 54 km, propose une offre culturelle et économique plus étendue, avec une population de plus de 579 000 habitants. Algeciras, à 59 km, est une autre ville majeure de la région, importante pour son port. La localisation à Nueva Andalucía permet donc de bénéficier de la proximité des commodités de Marbella tout en étant relativement proche des grandes villes andalouses.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL791096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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