פנטהאוז יוקרתי בן 3 חדרי שינה למכירה ב-Nueva Andalucía, אזור מבוקש במיוחד במרבלה. הפרויקט ממוקם באזור מגורים יוקרתי, המציע סביבה שלווה וירוקה עם קרבה מצוינת למגרשי גולף, חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. הקהילה כוללת גנים מטופחים, אזור בריכה קהילתי מקסים ומתקני שעשועים לילדים, היוצרים סביבה רגועה וידידותית למשפחה.
Nueva Andalucía מציעה סביבת מגורים ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקני פנאי יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות מגורים חדשות יותר, אך Nueva Andalucía מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותי יוקרה, מגרשי גולף ברמה עולמית, וקרבה למרינה יוקרתית כמו Puerto Banús. הפנטהאוז הנוכחי, במחיר של 750,000 אירו, משקף את הערך הגבוה של מיקום פרימיום זה, המשלב סביבה שקטה עם נגישות מיידית למתקני בילוי ופנאי ברמה הגבוהה ביותר, דבר שקשה למצוא בערים אחרות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Nueva Andalucía, מערבית למרבלה, באזור מגורים השומר על אופי שקט ויוקרתי. הקרבה לים, למרינות ולמסלולי גולף מובילים מבטיחה גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ובילוי, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.
פנטהאוז זה פונה לרוכשים המעוניינים בדירת יוקרה עם שטחי חוץ נרחבים, נוף פתוח וקרבה למרכזי פעילות. השילוב של עיצוב פנים מודרני, טרסות מרווחות ומתקנים קהילתיים תומך באורח חיים נוח ופעיל.
הפרויקט הינו מבנה קיים, במצב בנייה גמור. הדירה מוצעת למכירה כשכבר הושלמה, ומאפשרת מעבר מיידי לאחר הרכישה. אין מידע זמין על תאריכי בנייה עתידיים או שלבים נוספים.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף (החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.2 ק"מ). המתקנים הקהילתיים מוגבלים לבריכה ומתקן שעשועים קטן, ואינם כוללים שירותים נרחבים נוספים. הדירה אינה מרוהטת, ונדרשת השקעה נוספת בהתאם להעדפות אישיות.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים דירת מגורים מרווחת ואיכותית באזור מבוקש, המשלב קרבה לים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית עם נוחות מירבית, זוגות המעוניינים באורח חיים פעיל ויוקרתי, או משקיעים המזהים את הפוטנציאל של אזור Nueva Andalucía. האפשרות ליהנות מטרסת גג פרטית עם נוף הררי, לצד מתקנים קהילתיים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש איכות חיים גבוהה. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאופציה מתאימה למשפחות עם ילדים.
הפנטהאוז בנוי ברמת גימור גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. ריצוף שיש משדרג את מראה הפנים ומוסיף תחושת יוקרה. הדירה כוללת סלון מרווח עם אח פתוח, מטבח פתוח ומצויד חלקית, המשתלב באופן אידיאלי עם אזור המגורים, נוח לאירוח יומיומי. יציאה מהסלון מובילה למרפסת מקורה, מוסתרת באמצעות דלתות זכוכית, המשמשת כיום כפינת אוכל ומרחיבה את שטח המחיה. הדירה מצוידת בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת בקרת אקלים מתבססת על אח לחימום, וקיימת אפשרות להתקנת מערכות קירור נוספות.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 750,000 אירו, כרוך בשטח מגורים של 232 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו באזור יוקרתי ואת איכות הנכס. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי, ויתכנו שינויים בהתאם למאפיינים נוספים או לעסקאות מתמשכות. הדירה במצב גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. זמינות הנכס הינה מיידית, בכפוף להשלמת הליך הרכישה.
Nueva Andalucía, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה שילוב של מגורים יוקרתיים, קרבה לשירותים ומרכזי פנאי. האזור ידוע בריכוז מגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור חובבי גולף. סמוך למרינה של Puerto Banús, הדירה מציעה גישה נוחה למסעדות, חנויות יוקרה ופעילויות ימיות. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע ושלווה באזור המגורים, עם אפשרויות בילוי וקניות במרחק נסיעה קצר. הקרבה למרבלה ולאפשרויות התחבורה הופכת את האזור לנוח גם למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע.
Nueva Andalucía היא שכונה יוקרתית המציעה איכות חיים גבוהה. האזור ידוע כמקום מגורים שקט, אך עם זאת, נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד ממרבלה התוססת ומ-Puerto Banús, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות, ברים ומועדונים. הקרבה למספר רב של מגרשי גולף הופכת אותה לגן עדן לחובבי הספורט. שטחי מגורים ירוקים ושפע של עצים בוגרים יוצרים אווירה נעימה ופסטורלית. יחד עם זאת, רמת הצפיפות העירונית נמוכה יחסית, מה שתורם לתחושת המרחב והשלווה.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפנטהאוז באזור Nueva Andalucía, פרבר יוקרתי של מרבלה. היא מדגישה את קרבתו למרינת Puerto Banús, לשפע מגרשי הגולף, ולחופי הים, תוך הצגת המיקום בתוך רשת התחבורה והשירותים האזורית.
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור מבוקש. היא נמצאת במרחק של 7 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר גדולה ותוססת עם 147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה חיבורים בינלאומיים ושירותים עירוניים נוספים. העיר אלג'סירס, המונה 121,957 תושבים, ממוקמת במרחק 59 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף מרכזיות ולתשתיות תחבורה אזוריות.
הפנטהאוז ממוקם באזור נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: כ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ורופא שיניים אחד. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. עבור גולפאים, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. ממוצע טמפרטורת השנה הוא 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הנכס הוא 7 מטרים מעל פני הים, והוא ממוקם באזור שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף ולסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), זמינים גם כן. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, ביניהם Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור מבוקש. היא נמצאת במרחק של 7 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר גדולה ותוססת עם 147,958 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה חיבורים בינלאומיים ושירותים עירוניים נוספים. העיר אלג'סירס, המונה 121,957 תושבים, ממוקמת במרחק 59 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף מרכזיות ולתשתיות תחבורה אזוריות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL791096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
