Αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, με εμβαδόν 200 τ.μ. και 3 υπνοδωμάτια, αντιπροσωπεύει μια ολοκληρωμένη κατοικία που παραδόθηκε το 2000. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η στρατηγική του θέση, 45 χλμ από το αεροδρόμιο, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης με την εγγύτητα σε παραλίες και δραστηριότητες, προσφέροντας ένα λειτουργικό πλαίσιο ζωής στην περιοχή. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.750.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία εδραιώνει μια άμεση σύνδεση με το αστικό τοπίο, καθιστώντας τις βασικές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Banús (1 χλμ) και η μικρή απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ.) τονίζουν την παράκτια του θέση. Επιπλέον, η γειτνίαση με αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ συμβάλλει στη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Το ρετιρέ καλύπτει τη ζήτηση για ευρύχωρες, λειτουργικές κατοικίες με ιδιωτικότητα. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η ύπαρξη μεγάλων μπαλκονιών, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, ανταποκρίνεται στην επιθυμία για εξωτερικούς χώρους και σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2000, δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η υποδομή και οι αρχιτεκτονικές του επιλογές αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του. Δεν υπάρχει ενεργή φάση κατασκευής ή μελλοντικός προγραμματισμός για επέκταση ή ανακαίνιση που να εμπίπτει στην κατηγορία της 'νέας δόμησης' στην παρούσα ανάλυση.
Αυτό το ρετιρέ δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά μόνο μερικώς. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, πέραν των φυτών στα μπαλκόνια. Δεν έχει κατασκευαστεί πρόσφατα, η ολοκλήρωσή του είναι του 2000. Δεν παρέχεται η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ξεχωριστές κατοικίες χωρίς περαιτέρω πολεοδομικές και νομικές διαδικασίες. Ορισμένες θέσεις στάθμευσης είναι προαιρετικές.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται άνετους χώρους, συμπεριλαμβανομένων 3 υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια, καθώς και για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Οι λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική, με πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα και παραλίες. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο κατοικίες, αν και προϋποθέτει περαιτέρω διαδικασίες, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές ή μεγάλες οικογένειες.
Η ποιότητα κατασκευής του ρετιρέ, ολοκληρωμένου το 2000, αντανακλά τα πρότυπα της εποχής. Η αναφορά σε «καλή» και «εξαιρετική» κατάσταση υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού (Air Conditioning) παρέχουν άνεση. Τα υλικά των δαπέδων, τοίχων και κουφωμάτων δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αλλά η παρουσία διπλών τζαμιών (Double Glazing) συνεισφέρει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα μπάνια ensuite σε όλα τα υπνοδωμάτια υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Η ύπαρξη ασανσέρ (Lift) διευκολύνει την πρόσβαση στο ρετιρέ, ενώ η παροχή WiFi είναι σύγχρονο χαρακτηριστικό. Η παροχή επίπλων (Fully Furnished) είναι επιπλέον στοιχείο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €1.750.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος (200 τ.μ.) και τα 3 υπνοδωμάτια. Η περιγραφή αναφέρει την πιθανότητα 1 ή 2 θέσεων στάθμευσης, οι οποίες ενδέχεται να επηρεάζουν την τελική τιμή ή να είναι διαθέσιμες επιπλέον. Λαμβάνοντας υπόψη παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, αυτή η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του ακινήτου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές υπηρεσίες. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία, με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της κίνηση, με πολυάριθμα ξενοδοχεία και υποδομές, γεγονός που προσδίδει ζωντάνια στο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η δυνατότητα άμεσης μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της πρακτικότητας στην καθημερινή ζωή.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεδιπλώνεται γύρω από την αστική ευκολία και την ψυχαγωγία. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και εστιατόρια (69 στον 2χλμ κύκλο) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, συχνά χωρίς την ανάγκη οχήματος. Η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο και 1.2 χλμ από την μαρίνα Puerto Banús προσφέρουν πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες και κέντρα δραστηριοτήτων. Το υψηλό τουριστικό δυναμικό της περιοχής, με 52 ξενοδοχεία, διασφαλίζει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 ιδιωτικών σχολείων εντός 2 χλμ καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια εξαιρετικά προσβάσιμη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στη μαρίνα Puerto Banús. Η χαρτογράφηση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, παρέχοντας οπτική αναπαράσταση της λειτουργικότητας της θέσης του ακινήτου εντός του ευρύτερου πολεοδομικού ιστού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά γειτονική με την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, μόλις 1 χλμ μακριά, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Marbella (5.4 χλμ) και το San Pedro de Alcántara (2.9 χλμ). Η κεντρική θέση της διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της δυτικής Costa del Sol, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την συνδέει αποτελεσματικά με διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα του ρετιρέ είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 396 εστιατορίων, 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός της ευρύτερης περιοχής εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολύμπι στη θάλασσα να είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδαμινή κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 χλμ) δημιουργούν ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Η ηλιόλουστη φύση της Costa del Sol είναι εμφανής, αν και οι ακριβείς ώρες ηλιοφάνειας δεν αναφέρονται, η θερμοκρασία υποδηλώνει άφθονη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως αθλητικά κέντρα και χώροι αναρρίχησης (Rocodromo), είναι επίσης διαθέσιμες σε ακτίνα 2.9-3.5 χλμ, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής και άθλησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά γειτονική με την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, μόλις 1 χλμ μακριά, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Marbella (5.4 χλμ) και το San Pedro de Alcántara (2.9 χλμ). Η κεντρική θέση της διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της δυτικής Costa del Sol, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την συνδέει αποτελεσματικά με διεθνείς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL795262
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη Νουέβα Ανδαλουσία, το παρόν ρετιρέ (vanaf €1.750.000) τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (vanaf €418.800) και το Aby Upper (vanaf €320.000) στην Εστεπόνα, τα οποία πιθανόν αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε διαφορετικές συνθήκες αγοράς ή φάσεις ανάπτυξης. Το Alcantara del Mar Villas, με τιμή εκκίνησης €2.167.250, βρίσκεται σε παρόμοιο ή υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι αυτές οι πολυτελείς βίλες στην ευρύτερη περιοχή της Marbella ενδεχομένως να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως μεγαλύτερη ιδιωτικότητα ή γη, σε σχέση με ένα ρετιρέ εντός αστικού περιβάλλοντος. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να εστιάζουν περισσότερο στην απλή παραθαλάσσια διαβίωση ή να είναι λιγότερο ανεπτυγμένες τουριστικά. Η ηλικία κατασκευής (2000) του ρετιρέ είναι παλαιότερη από ό,τι θα αναμενόταν για 'νέα κατασκευή', αλλά η θέση και τα 200 τ.μ. χώρου δικαιολογούν την τιμή του εντός του πλαισίου της πολυτελούς αγοράς της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
