Ce penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains est situé au cœur de Nueva Andalucía, Málaga. Occupant 200 m² d'espace de vie, ce bien est prêt à emménager, reflétant une construction achevée en 2000. Le prix de départ est de 1.750.000 €. La propriété offre une combinaison de confort moderne et de style de vie méditerranéen, nichée dans un environnement urbain dynamique à proximité des commodités et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre urbain. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Sa proximité avec des plages renommées et des centres d'activités comme Puerto Banús, tout en étant à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, offre un équilibre entre accessibilité et vie côtière.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux avec une connexion extérieure significative. La présence de balcons avec arbres fruitiers, la lumière naturelle abondante et la possibilité de diviser l'espace en deux résidences distinctes offrent une grande flexibilité pour s'adapter à diverses configurations familiales ou à des objectifs d'investissement.
Ce bien, dont la construction est achevée, a été livré en 2000. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état excellent et la possibilité de le diviser en deux résidences séparées suggèrent une adaptabilité à des besoins contemporains. La gestion des attentes se concentre sur l'état actuel plutôt que sur une date de livraison future.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et a été achevé en 2000. L'information fournie ne détaille pas un label d'efficacité énergétique spécifique. La documentation ne mentionne pas de piscine privée, mais une piscine commune. La possibilité de diviser le bien dépend des réglementations locales et des modifications structurelles potentielles.
Ce penthouse conviendrait à une famille recherchant un espace de vie spacieux et bien situé, à proximité des commodités et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès facile à la côte et aux infrastructures de transport. Il est également une option pertinente pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa localisation prisée et à la possibilité de le diviser en deux unités résidentielles distinctes, maximisant ainsi le potentiel locatif. Les amateurs de golf et de activités nautiques trouveront leur compte avec la proximité de parcours renommés et de Puerto Banús. Enfin, pour ceux qui apprécient un cadre de vie où le soleil méditerranéen est omniprésent, ce bien offre des balcons et une luminosité naturelle appréciable.
Le bien est décrit comme étant en excellent état. Les finitions incluent la climatisation pour le confort thermique, une cheminée pour une ambiance chaleureuse, et le double vitrage pour une meilleure isolation. La présence d'une buanderie et la possibilité de 1 ou 2 places de parking ajoutent à la fonctionnalité. Les salles de bains attenantes à chaque chambre garantissent l'intimité et le confort. La description mentionne des balcons ornés d'arbres fruitiers, suggérant une attention particulière portée aux espaces extérieurs et à l'intégration du paysage.
Le prix de départ pour ce penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains est de 1.750.000 €. Le bien est prêt à être habité, sa construction datant de 2000. Bien que le prix soit fixé, la valeur peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou des rénovations éventuelles. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une acquisition rapide pour les acheteurs potentiels. La surface habitable de 200 m² offre un espace généreux.
Ce penthouse à Nueva Andalucía représente un mode de vie où la commodité urbaine rencontre la sérénité côtière. Le quotidien s'articule autour d'un accès facile aux commerces, restaurants et à la plage, le tout à distance de marche. L'espace de vie intérieur est conçu pour la lumière et l'ouverture, complété par de grands balcons offrant une connexion agréable avec l'extérieur, agrémentés d'arbres fruitiers. La proximité de marinas, de terrains de golf et des infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga à 45 km, positionne ce bien pour un style de vie dynamique et connecté, tout en offrant un refuge paisible.
L'environnement immédiat de ce penthouse est caractérisé par sa nature urbaine et sa proximité avec la mer. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied (respectivement 353 m, 64 m et disponibles en grand nombre dans un rayon de 2 km). La vie quotidienne est facilitée par une bonne couverture de transports en commun (50 arrêts à proximité) et la présence de nombreuses écoles et centres de santé. La vie nocturne et les activités de loisirs sont dynamisées par la proximité de Puerto Banús, connu pour ses restaurants, boutiques et son port de plaisance.
La localisation de ce penthouse à Nueva Andalucía, Málaga, le place au cœur d'une zone reconnue pour son style de vie méditerranéen. Entouré de commodités, de plages et de terrains de golf, il offre un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et ensoleillé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la Costa del Sol. Positionnée entre Marbella et San Pedro Alcántara, elle bénéficie de la proximité des deux villes tout en offrant un cadre plus résidentiel et axé sur le golf. Ce penthouse est particulièrement bien placé, à distance de marche de la marina animée de Puerto Banús, un point de repère majeur de la région, et à une courte distance en voiture des centres urbains de Marbella et Estepona.
Ce bien offre une excellente accessibilité. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol prend environ 45 km en voiture. Les plages, dont Playa de Puerto Banús, se trouvent à moins de 400 mètres, rendant l'accès à la mer très aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à moins de 400 mètres, et un hôpital se trouve à 1,9 km, assurant une couverture complète des besoins quotidiens.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La zone offre un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité de la côte et la faible pente vers la mer (0,2%) accentuent le sentiment d'espace et d'ouverture vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de Puerto Banús est accessible en 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 2,1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Des installations sportives comme des centres de tennis et de CrossFit sont aussi facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la Costa del Sol. Positionnée entre Marbella et San Pedro Alcántara, elle bénéficie de la proximité des deux villes tout en offrant un cadre plus résidentiel et axé sur le golf. Ce penthouse est particulièrement bien placé, à distance de marche de la marina animée de Puerto Banús, un point de repère majeur de la région, et à une courte distance en voiture des centres urbains de Marbella et Estepona.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL795262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse se positionne dans le segment haut de gamme de Nueva Andalucía, une zone réputée pour ses résidences de luxe, ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Comparé à des projets comme Alcantara del Mar Villas, également à Nueva Andalucía et dont les prix démarrent plus haut, ce bien offre une surface habitable comparable avec un prix d'entrée de 1.750.000 €. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper, présentent des prix nettement inférieurs, indiquant une localisation moins centrale ou des caractéristiques différentes, souvent orientées vers un marché plus accessible. La valeur de ce penthouse réside dans son emplacement premium, son espace généreux et son potentiel de polyvalence, le distinguant des offres plus standardisées dans des localités plus éloignées du cœur de la Costa del Sol.
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