Розкішний пентхаус розташований у самому серці Нуева Андалусія, престижному районі Марбельї. Цей об'єкт пропонує виняткове поєднання зручності, стилю та чудових краєвидів, що робить його привабливим вибором для тих, хто шукає вишуканий спосіб життя на Коста-дель-Соль. Завдяки близькому розташуванню до ключових об'єктів та зручностей, цей пентхаус ідеально підходить для постійного проживання або ексклюзивного відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус стратегічно розташований у міській забудові Нуева Андалусія, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Він знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто Банус, відомого своєю жвавою атмосферою та яхтовим портом, а також неподалік від полів для гольфу та пляжів.
Цей об'єкт задовольняє потреби тих, хто цінує простір, комфорт та вишуканість. Наявність великої тераси, добре спланованих кімнат з ванними кімнатами та панорамними видами робить його ідеальним для сімей, пар або як інвестиційний проект. Гнучкість планування дозволяє адаптувати простір під індивідуальні потреби.
Будівництво цього пентхаусу було завершено у 2000 році, що свідчить про зрілість проекту та його інтеграцію в існуючу забудову. Хоча об'єкт не є новобудовою, він пропонує класичну якість будівництва та планування, що відповідає стандартам свого часу.
Цей пентхаус не пропонує новітні функції «зеленого» будівництва, характерні для нових проектів, як-от найсучасніші системи опалення чи сонячні панелі. Відсутність прямого виходу до приватного басейну або саду є ключовим обмеженням для тих, хто шукає виключно приватні відкриті простори.
Цей пентхаус ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивний спосіб життя на узбережжі Середземного моря, цінує зручність доступу до міських зручностей, але водночас бажає мати спокійний відпочинок. Він буде чудовим вибором для професіоналів, які потребують легкого доступу до Пуерто Банус або Марбельї для роботи, а також для пар чи сімей, які бажають мати комфортне житло з усіма зручностями поруч. Інвестори можуть розглядати його як потенційно прибутковий актив для здачі в оренду завдяки популярності району. Наявність великої тераси та видів робить його привабливим для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі та насолоджуватися кліматом.
Пентхаус відомий своїм відмінним станом та якісним оздобленням, що було характерно для будівництва в 2000 році. Простір добре спланований, з акцентом на природне освітлення завдяки численним балконам та мансардним вікнам. Ванні кімнати, розташовані при кожній спальні, додають комфорту та приватності. Матеріали, використані при будівництві та оздобленні, відповідають стандартам преміум-сегменту, забезпечуючи довговічність та естетичну привабливість. Наявність каміна створює затишну атмосферу. Це житло пропонує функціональність та комфорт, що відповідає високим очікуванням мешканців.
Вартість цього пентхаусу становить від €1,750,000. Це відображає його преміальне розташування в Нуева Андалусія, високу якість будівництва та пропоновані зручності, такі як спільний басейн та велика тераса. Ціна може варіюватися залежно від конкретних характеристик та комплектації, але стартова ціна вказує на позиціонування об'єкта у верхньому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Доступність такого типу нерухомості в цьому районі обмежена, що додає їй цінності.
Нуева Андалусія, це динамічний район, який пропонує поєднання міської зручності та близькості до природних красот. Проживання тут означає мати все необхідне під рукою: від вишуканих ресторанів і бутиків Пуерто Банус до полів для гольфу світового класу. Район відомий своєю космополітичною атмосферою та високим рівнем життя. Повсякденне життя характеризується легким доступом до різноманітних розваг: можна розпочати день з кави в місцевому кафе, потім вирушити на пляж або насолодитися грою в гольф. Вечорами Пуерто Банус оживає, пропонуючи безліч варіантів для вечері та відпочинку. Близькість до шкіл та медичних закладів також робить його привабливим для сімей.
Життя в Нуева Андалусія передбачає доступ до розвиненої інфраструктури та різноманітних закладів. У радіусі 2 км розташовані 69 ресторанів, 4 банки, 10 кафе, 3 аптеки та 1 стоматолог, що забезпечує повний спектр послуг для комфортного життя. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, свідчить про розвиненість соціальної інфраструктури. З 50 зупинками громадського транспорту та 10 маршрутами, пересування по району та за його межами стає зручним, хоча автомобіль все ще залишається переважним засобом для дослідження регіону.
Ця карта демонструє стратегічне розташування пентхаусу в Нуева Андалусія, що підкреслює його близькість до Пуерто Банус, полів для гольфу та пляжів. Вона наочно ілюструє легкий доступ до основних транспортних артерій та зручностей, що є ключовими перевагами цього району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в стратегічному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це забезпечує зручний доступ як до жвавого міського життя Марбельї, так і до спокійнішої атмосфери сусідніх містечок. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших портів Середземномор'я, додає престижу та пропонує розкішні можливості для шопінгу, харчування та розваг. Розташування в центрі «Золотого трикутника» (Марбелья, Бенхавіс, Естепона) означає близькість до багатьох визначних пам'яток та курортів.
Розташування пентхаусу забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що дозволяє легко дістатися до міжнародних рейсів. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, розташовані в межах 300 метрів, надаючи можливість для відпочинку біля моря. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в пішій доступності, що значно спрощує повсякденні справи. Для любителів гольфу, відомі поля, як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Загалом, район пропонує гармонійне поєднання природних красот та міської інфраструктури.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується м'якими зимами та спекотним літом, з середньорічною температурою близько 17.8°C. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, забезпечуючи приємні умови для життя протягом більшої частини року. Район має високий рівень сонячного світла. Хоча сам пентхаус розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, він пропонує чудові краєвиди на гори, зокрема на гору Ла Конча. Поблизу є пляжі, але їхня відстань та невеликий нахил (0.2%) роблять їх легкодоступними. Купальний сезон триває близько 4 місячних місяців, коли температура води сягає 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нуева Андалусія пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку та дозвілля. Поблизу розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), який є найближчим. Також доступні Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Район є раєм для любителів гольфу, з численними полями світового класу, такими як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім того, у межах 2 км є спортивні центри та інші fasilitas для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це забезпечує зручний доступ як до жвавого міського життя Марбельї, так і до спокійнішої атмосфери сусідніх містечок. Близькість до Пуерто Банус, одного з найвідоміших портів Середземномор'я, додає престижу та пропонує розкішні можливості для шопінгу, харчування та розваг. Розташування в центрі «Золотого трикутника» (Марбелья, Бенхавіс, Естепона) означає близькість до багатьох визначних пам'яток та курортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL795262
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус з іншими проектами в регіоні, стає очевидною його унікальна позиція. Наприклад, Alcantara del Mar Villas у Нуева Андалусія, починаючи від €2,167,250, пропонує окремі вілли, що відрізняються за типом та ціною, але знаходяться в тому ж популярному районі. На противагу цьому, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000) представляють більш доступні варіанти, але в іншому, хоча й теж привабливому, районі. Ціни на нерухомість в Нуева Андалусія, особливо на такі об'єкти, як цей пентхаус, відображають високий попит на преміальне житло завдяки близькості до Пуерто Банус та відомих полів для гольфу. Наявність великої тераси та відмінний стан об'єкта, завершеного у 2000 році, роблять його конкурентоспроможним на ринку, пропонуючи зрілий, але високоякісний житловий простір. Різноманітність пропозицій, від ексклюзивних вілл до більш доступних апартаментів, свідчить про динамічність ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
