ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、ラ・コンチャ山の壮大な景色を望む静かな隠れ家を提供します。200 m²の広々としたリビングスペースには、暖炉のあるリビングルーム、設備の整ったキッチン、ランドリールームが備わっています。各部屋には専用バスルームが付いており、全方向からのバルコニーと屋根裏窓からは、豊かな自然光と屋外との魅力的なつながりをもたらします。この物件は、2つの独立した住居に分割するオプションもあり、家族の住まい、投資物件、またはその両方の目的に対して、魅力、多用途性、そして無限の可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸線からわずか301mの場所に位置し、プエルト・バヌス・マリーナや数多くのショップ、レストラン、スーパーマーケットが徒歩圏内にあります。周囲は都市的な環境でありながら、ラ・コンチャ山の眺望が静かな雰囲気を醸し出しています。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させるライフスタイルを求める居住者に最適です。
広々とした200 m²のリビングスペース、3つのベッドルームと3つのバスルーム（すべてエンスイート）、そして大きなテラスを備えたこのペントハウスは、快適な居住空間を重視する層に適しています。日当たりの良いバルコニー、暖炉、そして屋外での洗濯エリアなどの設備は、実用性と快適性を兼ね備えた生活をサポートします。2つの住居に分割可能な柔軟性も、多様なニーズに対応します。
この物件は2000年に完成した、すでに完成済みの物件です。現在、構造的な改修や最新の設備へのアップデートは確認されていませんが、良好な状態が維持されていると考えられます。購入者は、完成済みの物件として、即時の入居や利用が可能です。物件の更新や改修に関する具体的な情報は、別途確認が必要です。
この物件は、海岸線に近いという利便性を持つ一方で、直接のオーシャンビューは限られています。また、都市部に位置するため、周辺の賑やかさが感じられる可能性があります。公共交通機関へのアクセスは良好ですが、一部の広大な敷地やプライベートな庭園は提供されていません。EV充電ステーションは比較的近いですが、物件自体に統合されているわけではありません。
このペントハウスは、利便性とライフスタイルを重視する多様な購入者層に適しています。例えば、プエルト・バヌスや周辺のゴルフコースに頻繁に訪れるゴルファーや、マリーナでのアクティビティを楽しむ人々にとって、絶好のロケーションです。また、都市部の生活を好みながらも、静かで快適な住環境を求める家族連れにも最適です。2つの住居に分割できる柔軟性は、大家族や、居住スペースと賃貸スペースを分けたい投資家にとって特に魅力的です。完成済みの物件であるため、すぐにスペインでの新しい生活を始めたい、あるいはリタイア後のセカンドハウスとして利用したいと考えている方にも適しています。さらに、バルコニーのレモンの木や、ラ・コンチャ山の眺望は、地中海らしい穏やかな暮らしを求める人々にとって、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
このペントハウスは、2000年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が維持されていると考えられます。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を演出します。キッチンは設備の整った仕様で、屋外にはランドリールームが設けられています。全3室のベッドルームにはそれぞれ専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。全方向へのバルコニーと屋根裏窓は、自然光を豊富に取り込み、開放感のある空間を作り出しています。断熱二重窓（Double Glazing）は、快適な室内環境の維持に貢献します。床材や内装材に関する詳細な情報は提供されていませんが、全体的な「Excellent」および「Good」というコンディション評価から、質の高い仕上げが期待できます。家具付きでの提供（Fully Furnished）も、購入後の迅速な生活開始をサポートします。コミュニティプールへのアクセスも、快適な居住体験に貢献します。
このペントハウスは、1,750,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた200 m²の広々とした居住空間を考慮すると、これはエリアの高級物件市場における標準的な価格帯と考えられます。物件は完成済みであり、即時に入居または利用が可能です。価格は、提供されている設備、立地、および物件の状態に基づいています。詳細な価格設定や、利用可能な駐車スペース（1〜2台）の有無については、個別に確認が必要です。この物件は、その多用途性から、プライベートな住居としても、投資目的としても、魅力的な選択肢となり得ます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、活気あふれる住環境を提供します。物件は、ショップ、レストラン、スーパーマーケット、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナから徒歩圏内にあり、日々の生活必需品やレクリエーション活動へのアクセスが容易です。ラ・コンチャ山の緑豊かな山々を背景に、静かでリラックスできる雰囲気も兼ね備えています。200 m²の広々とした居住空間は、3つのベッドルームと3つのバスルーム（すべてエンスイート）を備え、快適さとプライバシーを確保します。大きなテラスは、屋外での食事やリラクゼーションのスペースとして最適で、レモンの木が彩りを添えています。暖炉のあるリビングルームは、居心地の良い雰囲気を演出し、リビングスペース全体に自然光が満ち溢れます。この物件は、2つの独立した住居に分割できる柔軟性も備えており、大家族、複数世代同居、あるいは賃貸収入を目的とした投資としても、多様なライフプランに対応可能です。完成済みの物件であり、即時の入居が可能です。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、活気と利便性に満ちた都市的な環境を提供します。半径2km以内には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。5つのヘルスセンターが近接しているため、医療へのアクセスも安心です。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、この地域が観光地としても賑わっていることが伺えます。周辺には、テニスクラブやスーパーマーケットも点在し、充実した都市生活を送ることができます。この地域は、公共交通機関の路線が10本、バス停が50箇所あり、移動も比較的容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線、プエルト・バヌス・マリーナ、主要なゴルフコース、そして都市部の施設への近さが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、活気あるマルベーリャ市と、国際的に有名なリゾート地であるプエルト・バヌスの中間に位置しており、両方の都市の利便性とエンターテイメントへのアクセスが容易です。東にはマラガ市があり、歴史的な中心部や国際空港へのアクセスを提供します。西には、より静かなエリアや、ジブラルタルへのアクセスも可能です。この立地は、都市生活、ビーチリゾート、そして文化的な体験を求める人々にとって、戦略的に有利な拠点となります。
このペントハウスは、優れたアクセス性と利便性を兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットまでは353m、薬局までは64mと、日用品の買い物も徒歩圏内で完結します。医療機関としては、1.9km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の名門コースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段の利用もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均気温が12℃から26℃の間で推移する、温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間が長く、特に夏は快適な気候が続きます。泳げるシーズンは4ヶ月間あり、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。物件の標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。ラ・コンチャ山の眺望は、都市的な環境の中に自然の要素をもたらし、景観に深みを与えています。年間を通して比較的穏やかな気候のため、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を満喫しやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でのアクセスも可能です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、より広々としたビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロケーションの利点は計り知れません。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に複数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やロッコドロ（3.5km）などが利用可能です。また、マリーナ・デ・ホセ・バヌス（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、活気あるマルベーリャ市と、国際的に有名なリゾート地であるプエルト・バヌスの中間に位置しており、両方の都市の利便性とエンターテイメントへのアクセスが容易です。東にはマラガ市があり、歴史的な中心部や国際空港へのアクセスを提供します。西には、より静かなエリアや、ジブラルタルへのアクセスも可能です。この立地は、都市生活、ビーチリゾート、そして文化的な体験を求める人々にとって、戦略的に有利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL795262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは、その立地の良さと多様性から常に注目を集めています。このペントハウス（1,750,000ユーロ）は、同エリアの高級物件の中でも、広さ、設備、そして周辺環境の利便性において競争力のある価格設定となっています。例えば、近隣のアルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）は、2,167,250ユーロからと、より高価格帯に位置しており、一般的にはより広大な敷地やプライベートな施設が期待されます。一方、エステポナ地区にあるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯でありながら、ビーチやゴルフコースへのアクセスといったコスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供しています。しかし、それらの物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるこのペントハウスが提供する、プエルト・バヌスや主要なゴルフコースへの近接性、そして都市的な利便性においては劣る可能性があります。このペントハウスは、高級感、利便性、そして将来的な柔軟性を兼ね備えた、ヌエバ・アンダルシアならではの価値を提供していると言えます。
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