Este penthouse, situado na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada a poucos passos do mar e de comodidades urbanas. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 200 m² combina espaço, conforto e uma localização privilegiada. Construído em 2000, este imóvel está pronto para habitar, apresentando acabamentos de qualidade e uma vista desafogada que enaltece a beleza natural da região, combinando a tranquilidade de um refúgio privado com a conveniência da vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata à costa e a um ambiente urbano dinâmico. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 353 metros de um supermercado, o dia-a-dia é facilitado pela acessibilidade a pé a serviços essenciais, praias e áreas de lazer, integrando o conforto residencial com a vibrante vida costeira.
Ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico envolto em conveniência e lazer. Com três quartos espaçosos, varandas com vistas e acesso a piscina comum, a propriedade satisfaz necessidades de conforto e relaxamento. A flexibilidade de configuração, com possibilidade de divisão em duas residências, atende a diversas dinâmicas familiares ou de investimento.
Embora construído em 2000, este penthouse encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar. A sua estrutura reflete uma época de construção consolidada, com acabamentos que, embora não sejam recentes, mantêm um elevado padrão de qualidade. A manutenção cuidada assegura que a propriedade esteja pronta para acolher novos moradores sem a necessidade de obras imediatas.
Esta propriedade não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou construção sustentável, típicas de empreendimentos mais recentes. A localização em zona urbana consolidada pode implicar ruído pontual, e a proximidade a áreas de lazer e vida noturna, como Puerto Banús, pode ser mais notória em determinadas alturas do ano. A configuração original pode não incluir as tecnologias mais recentes de automação residencial.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária numa localização de topo na Costa del Sol, com acesso imediato a um estilo de vida vibrante e a comodidades de luxo. É ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e a proximidade a escolas internacionais e atividades de lazer para todas as idades. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente encontrarão conveniência na proximidade a serviços e à rede de transportes. Investidores podem ver o potencial de rendimento num mercado imobiliário estabelecido e procurado. Aqueles que apreciam a vida ao ar livre, com fácil acesso a praias, campos de golfe e marinas, encontrarão neste penthouse um ponto de partida perfeito para explorar tudo o que a zona tem para oferecer, combinando a facilidade de acesso a infraestruturas urbanas com a serenidade de um ambiente residencial cuidado.
O interior deste penthouse reflete uma construção de qualidade datada de 2000, com um foco em funcionalidade e conforto. Os acabamentos, embora não sejam de última geração, são de boa qualidade, com destaque para os pavimentos, portas interiores e caixilharia, que contribuem para um bom isolamento acústico e térmico. As casas de banho 'en suite' em todos os quartos acrescentam um nível de privacidade e conveniência. A presença de lareira na sala de estar proporciona um ambiente acolhedor durante os meses mais frescos. A cozinha está totalmente equipada, e a área de lavandaria separada aumenta a praticidade. As varandas com árvores de limão e as janelas de sótão adicionam um toque de charme e permitem a entrada abundante de luz natural, integrando o exterior com o interior de forma harmoniosa.
Com um preço inicial de €1.750.000, este penthouse representa um investimento significativo num mercado imobiliário de prestígio. A localização privilegiada em Nueva Andalucía, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a atrações como Puerto Banús e campos de golfe de renome, justifica o valor. A tipologia de penthouse, com 200 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho, contribui para a sua posição no segmento de mercado de luxo. A condição de 'pronto a habitar' elimina custos e tempo de espera associados a novas construções, tornando-o uma opção atrativa para compradores que procuram uma entrada imediata no estilo de vida da Costa del Sol.
Imagine acordar com a luz do sol a iluminar o seu terraço, com a brisa marítima a trazer o cheiro a sal. Este penthouse em Nueva Andalucía oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de um refúgio privado com a energia de uma área urbana cosmopolita. Os dias podem ser passados a explorar as praias próximas, a desfrutar de um café numa esplanada animada ou a praticar golfe nos prestigiados campos circundantes. As noites convidam a passeios pela marina de Puerto Banús ou a jantares em restaurantes de renome. A conveniência de ter supermercados, farmácias e outros serviços a uma curta distância a pé permite um estilo de vida descomplicado, onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas, libertando tempo para desfrutar das muitas atividades de lazer que a região proporciona.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que combina a exclusividade de Puerto Banús com a tranquilidade de uma área residencial bem estabelecida. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um dos pontos fortes: supermercados a poucos metros, farmácias, bancos e uma impressionante seleção de 69 restaurantes num raio de 2 km. O acesso a centros de saúde e escolas, incluindo instituições internacionais como a British International School a 3.8 km, garante a comodidade para famílias. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro próximas facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas, reduzindo a dependência de um veículo particular, embora a posse de um carro seja vantajosa para explorar a região mais amplamente.
A localização estratégica em Nueva Andalucía coloca este penthouse no epicentro de luxo e conveniência da Costa del Sol. Rodeado por campos de golfe de renome, a marina de Puerto Banús e praias deslumbrantes, o imóvel oferece um acesso incomparável a um estilo de vida mediterrânico sofisticado, com todas as comodidades urbanas a uma curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o 'vale do golfe' de Marbella, este penthouse beneficia de uma posição central na Costa del Sol. Está a 1 km da marina de Puerto Banús, um centro de luxo e vida social, e a 5.4 km do centro de Marbella, oferecendo fácil acesso às suas atrações históricas e culturais. A sua localização permite uma mobilidade ágil em direção a outras cidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Málaga a leste. Esta centralidade facilita o acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de investimento em toda a região, posicionando o imóvel como um hub estratégico para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade é um dos aspetos mais fortes desta propriedade. Localizado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso ao mar é imediato. A apenas 1.9 km encontra-se um hospital, e supermercados e farmácias estão a uma caminhada de 353 m e 64 m, respetivamente. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A ligação à rede de transportes é robusta, com 10 linhas de autocarro disponíveis, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas durante todo o ano, com uma média anual de 17.8°C. Os verões são quentes e secos, ideais para desfrutar do mar, que permanece convidativo para nadar durante cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. Os invernos são suaves, raramente caindo abaixo dos 12°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase plana de 0.2% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. As vistas para a montanha de La Concha adicionam um elemento cénico, contrastando com a proximidade ao mar, oferecendo um microclima equilibrado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo inegável. A Playa de Puerto Banús, uma praia de bandeira azul, está a meros 301 metros de distância, oferecendo um local conveniente para desportos aquáticos e lazer. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta costeira. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com múltiplos campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Os amantes de desporto também encontram instalações como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e centros de crossfit.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o 'vale do golfe' de Marbella, este penthouse beneficia de uma posição central na Costa del Sol. Está a 1 km da marina de Puerto Banús, um centro de luxo e vida social, e a 5.4 km do centro de Marbella, oferecendo fácil acesso às suas atrações históricas e culturais. A sua localização permite uma mobilidade ágil em direção a outras cidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Málaga a leste. Esta centralidade facilita o acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de investimento em toda a região, posicionando o imóvel como um hub estratégico para explorar a diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL795262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este penthouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização madura e consolidada. Projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250) oferecem moradias de luxo, mas geralmente implicam um investimento inicial superior e, por vezes, uma menor proximidade imediata a todas as comodidades urbanas. Em contraste, opções como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona representam segmentos de mercado mais acessíveis, focados em novos empreendimentos, mas que podem não oferecer o mesmo nível de prestígio e a proximidade direta a locais icónicos como Puerto Banús. Este penthouse preenche um nicho específico: oferece o estilo de vida de luxo associado a Nueva Andalucía e Puerto Banús, com a vantagem de estar pronto a habitar e uma localização central que combina acesso a praias, golfe e uma vasta gama de serviços urbanos, a um preço competitivo dentro do segmento de alto padrão da área.
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