Данный проект представляет собой пентхаус, расположенный в динамичном районе Нуэва Андалусия, провинция Малага. Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению, предлагая 3 спальни и 3 ванные комнаты на площади 200 м². Ориентировочный год постройки, 2000. Пентхаус находится в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры, обеспечивая удобство и доступ к различным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к прибрежной зоне и городской среде. В радиусе пешей доступности находятся многочисленные магазины, рестораны и другие услуги, что делает район удобным для повседневной жизни. Близость к основным транспортным артериям также облегчает перемещение по региону.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт и доступность городской инфраструктуры. Наличие просторной террасы, нескольких спален с ванными комнатами и близость к пляжам и гольф-полям отвечает потребностям тех, кто ищет активный средиземноморский образ жизни. Возможность разделения на два отдельных жилых объекта добавляет гибкости.
Объект был построен около 2000 года и находится в состоянии готовности к заселению. Хотя год постройки является ориентировочным, текущее состояние объекта предполагает, что все строительные и отделочные работы были завершены. Дальнейшие обновления или модификации, если они проводились, не детализированы в предоставленных данных.
Проект не предлагает новых построек или недавних строительных работ, так как он был завершен в 2000 году. Отсутствуют данные о современных энергоэффективных решениях, таких как солнечные панели или новейшие системы изоляции, если они не были установлены после завершения строительства. Индивидуальные парковочные места, хотя и упомянуты, могут не быть эксклюзивными.
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или просторное жилье для отдыха на Коста-дель-Соль с удобным доступом к городской жизни и пляжам. Он будет интересен тем, кто ценит возможность жить в пешей доступности от ресторанов, магазинов и яхтенного порта Пуэрто Банус. Семьи оценят наличие трех спален и близость к образовательным учреждениям. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду, учитывая популярность района. Любители гольфа найдут множество полей в непосредственной близости. Возможность разделения объекта на два отдельных жилых блока предлагает гибкость для проживания нескольких поколений или для создания дополнительного дохода от аренды.
Объект, построенный около 2000 года, имеет общее состояние, оцениваемое как хорошее или отличное. Описание интерьера указывает на наличие камина в гостиной, создающего уютную атмосферу, и полностью оборудованной кухни, соединенной с прачечной. Все спальни оснащены собственными ванными комнатами, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Наличие балконов с лимонными деревьями и мансардных окон способствует естественному освещению и созданию связи с внешней средой. Также упоминается наличие лифта, двойных стекол и Wi-Fi. Мебель, поставляемая с объектом, полностью соответствует описанию.
Стоимость данного пентхауса составляет от 1 750 000 евро. Наличие объекта может варьироваться, поскольку это единичное предложение. Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус, и предлагаемую площадь в 200 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Комплекс располагает общим бассейном. Учитывая статус готового объекта, покупка может быть осуществлена в относительно короткие сроки после завершения юридических процедур.
Нуэва Андалусия, где расположен данный пентхаус, представляет собой оживленный городской район, интегрированный в прибрежную инфраструктуру Коста-дель-Соль. Повседневная жизнь здесь характеризуется удобством доступа к многочисленным услугам: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и банков, все в пределах пешей досягаемости. Утренний кофе у моря, послеобеденная прогулка по набережной или вечерний ужин в одном из многочисленных ресторанов, всё это становится частью привычного ритма. Близость к пляжу, всего в 300 метрах от Playa de Puerto Banús, позволяет легко интегрировать отдых у воды в ежедневное расписание. Этот район активно развивается, привлекая как местных жителей, так и международных покупателей, что создает многокультурную и динамичную атмосферу.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Район плотно застроен, с развитой инфраструктурой, что означает легкий доступ к повседневным потребностям. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Множество ресторанов (69) и кафе (10) в радиусе 2 км создают оживленную гастрономическую сцену. Для семей с детьми в пределах 2 км расположены 41 начальная и 28 средних школ. Медицинское обслуживание также доступно: 5 медицинских центров и 1 стоматолог в радиусе 2 км. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), делает морской отдых частью повседневности. Оживленный порт Пуэрто Банус, расположенный в 1 км, добавляет элемент роскоши и предлагает множество возможностей для досуга.
Визуальное представление локации на карте подчеркивает близость проекта к ключевым точкам интереса. Отмечены морские побережья, престижные гольф-поля, яхтенный порт Пуэрто Банус и городская инфраструктура. Карта наглядно демонстрирует удобное расположение объекта в развитом районе с отличной транспортной доступностью и близостью к основным услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к оживленной городской жизни Марбельи, так и к спокойным районам. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных яхтенных портов Средиземноморья, позиционирует этот район как центр роскоши и развлечений. Расстояние до Малаги, крупнейшего города в провинции, составляет около 45 км, что облегчает доступ к международному аэропорту и культурным достопримечательностям.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами и странами. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре. Для любителей гольфа в пределах 2-3 км расположены такие поля, как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. В радиусе 1 км находится пристань Пуэрто Банус. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях облегчает передвижение без личного автомобиля, хотя для полного использования возможностей региона автомобиль может быть предпочтителен. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморскими условиями с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C в течение года, а среднегодовая температура составляет около 17.8°C. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится примерно 4 месяца. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) создает комфортные условия для доступа к морю. Регион получает большое количество солнечных часов в году, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Высота горы Ла Конча, видимая из некоторых точек, добавляет живописности пейзажу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, предлагая прямой доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, включая Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в пределах 3 км. Близость к яхтенному порту Пуэрто Банус (1.0 км) открывает дополнительные возможности для морских развлечений и посещения ресторанов.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к оживленной городской жизни Марбельи, так и к спокойным районам. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных яхтенных портов Средиземноморья, позиционирует этот район как центр роскоши и развлечений. Расстояние до Малаги, крупнейшего города в провинции, составляет около 45 км, что облегчает доступ к международному аэропорту и культурным достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL795262
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в регионе, данный пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в непосредственной близости к городским удобствам и пляжу, что отличает его от проектов, расположенных дальше от центра или на значительном удалении от побережья. Стоимость в 1 750 000 евро позиционирует его в верхнем ценовом сегменте, что соответствует предложениям, ориентированным на престижные районы, такие как Марбелья или Пуэрто Банус. Проекты, подобные Alcantara del Mar Villas, также находятся в этом ценовом диапазоне и предлагают схожий уровень эксклюзивности, однако могут отличаться по типу жилья (виллы против пентхауса). В то же время, проекты, такие как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, предлагают значительно более доступные варианты, но находятся в других локациях и, как правило, обладают иным набором характеристик и удаленностью от ключевых объектов инфраструктуры. Этот пентхаус предлагает баланс между доступностью к оживленной жизни и комфортом проживания в уже сложившемся, престижном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
