Този двустаен апартамент тип „дуплекс пенхаус“ се намира в сърцето на Пуерто Банус, Малага. Районът е известен със своето луксозно яхтено пристанище, бутици от висок клас, изискани ресторанти и оживен средиземноморски начин на живот. Имотът предлага 4 спални и 4 бани, разпределени върху 200 кв.м. жилищна площ, като допълнително разполага с голяма тераса на покрива. Проектът е завършен през 2000 г. и предлага функционално жилищно пространство, съчетаващо комфорт и елегантност.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този имот се отличава с локацията си в Пуерто Банус, един от най-престижните и скъпи райони. Цената от €1,050,000 за 4-стаен имот е в съответствие с пазара в този ексклузивен район, докато проекти като Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) и Etherna Homes 2 (€259,000) са в по-достъпния ценови сегмент и често се намират в различни, по-спокойни или развиващи се локации като Торре дел Мар и Мияс. Тези сравнителни проекти предлагат различни типове имоти и локации, насочени към по-широк кръг купувачи. Този пенхаус в Пуерто Банус е насочен към купувачи, търсещи лукс, оживен лайфстайл и близост до първокласни удобства, което оправдава по-високата му цена в сравнение с алтернативи в по-периферни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и в рамките на градска среда, имотът осигурява лесен достъп до разнообразни удобства. Близостта до яхтеното пристанище на Пуерто Банус подчертава престижната локация. Удобното разположение позволява бързо достигане както до плажните зони, така и до градската инфраструктура.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторно жилище с множество спални и бани, както и възможност за външно пространство за отдих. Голямата тераса на покрива (95 кв.м.) предлага потенциал за създаване на зона за забавление или релакс на открито. Функционалното разпределение и наличието на самостоятелни бани допълват удобството.
Проектът е завършен през 2000 г. като част от по-широко развитие на района. Въпреки че не е ново строителство, имотът е завършен и готов за обитаване. Информацията за годината на завършване (2000 г.) предоставя ориентир за общото състояние и стил на сградата.
Имотът не предлага директна гледка към морето от всички стаи, тъй като е разположен в градска среда. Въпреки близостта до пристанището, директният достъп до яхтите не е характерен за този тип имот. Също така, въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които ценят динамичния градски живот, съчетан с близост до плажа и яхтеното пристанище. Отличен избор е за хора, които търсят ваканционен дом, където могат да се наслаждават на слънцето и средиземноморската атмосфера през по-голямата част от годината. Инвеститори, които търсят имот в престижен район с потенциал за отдаване под наем, също могат да намерят този имот привлекателен. Ако предпочитате да сте близо до оживени ресторанти, бутици и нощни клубове, като същевременно имате лесен достъп до основни удобства и транспортни връзки, тази локация отговаря на тези изисквания.
Имотът е завършен през 2000 г. и предлага функционално разпределение с четири спални и четири бани. Подът е с плочки, което е типично за средиземноморските имоти и осигурява добра издръжливост и лесна поддръжка. Наличието на вградени гардероби във всяка спалня оптимизира пространството за съхранение. Климатизацията осигурява комфорт през цялата година. Прозорците са големи, пропускащи естествена светлина, а терасите предоставят достъп до външните пространства. Общите части на сградата включват подземен паркинг и асансьор, което допринася за удобството на обитателите.
Цената за това четиристайно дуплекс пенхаус в Пуерто Банус е 1,050,000 евро. Жилищната площ е 200 кв.м., като допълнително има 95 кв.м. тераса на покрива. Цената отразява престижната локация в едно от най-желаните места по Коста дел Сол, както и характеристиките на имота, включително броя на спалните и баните. Предвид спецификите на района и типа имот, цената е позиционирана в сегмента на луксозните имоти. Офертата е за завършен имот, готов за незабавно настаняване.
Пуерто Банус е синоним на лукс и динамичен живот. Всекидневният ритъм тук е свързан с оживени улици, луксозни магазини и изискани ресторанти. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до плажа, както и до множество спортни и развлекателни съоръжения. Близостта до удобства като супермаркети, аптеки и здравни центрове прави района практичен за постоянно живеене. Въпреки градския характер, наличието на зелени площи в общността и близостта до природни зони предлагат баланс.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от лукс и удобство. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (73 в радиус от 2 км), магазини, аптеки (4) и банкови офиси (4). Близостта до плажа (Playa de Puerto Banús на 686 м) е значително предимство за любителите на морския начин на живот. Градската среда осигурява лесен достъп до всички необходими услуги, като здравни центрове (5 в радиус от 2 км) и училища (41 основни и 28 средни). Общественият транспорт също е добре развит, с 9 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
Този имот се намира в най-ексклузивната зона на Коста дел Сол, Пуерто Банус. Картата показва близостта до яхтеното пристанище, плажовете и основните пътища, подчертавайки удобното разположение в рамките на оживен курортен район.
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен като едно от най-луксозните места в региона, привличащо международна клиентела. Позиционирането му в непосредствена близост до Марбея (на няколко километра) осигурява достъп до по-голяма градска инфраструктура и услуги. Районът е леснодостъпен от летище Малага, което го прави удобен за международни пътувачи. Близостта до други популярни градове като Естепона и Беналмадена допълва стратегическото местоположение.
Имотът се намира на 45 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro са на леснодостъпно разстояние. Районът е известен с множеството си голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Супермаркетът е на 451 м, а болницата, на 1.3 км. Наличието на EV зарядна станция на 325 м и аптека на 274 м допълнително улеснява ежедневието.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 19.3°C, варираща между 12°C и 27°C. Броят на слънчевите часове годишно е около 3,856, което осигурява много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 11 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което означава равен терен. Липсата на големи планински вериги в непосредствена близост до брега осигурява открити гледки и умерени температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние (686 м). Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) са лесно достъпни. Пуерто Банус е дом на едно от най-престижните яхтени пристанища, предлагащо множество възможности за водни спортове и развлечения. В радиус от 2.5 км се намират няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas. За любителите на спорта има и центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км).
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен като едно от най-луксозните места в региона, привличащо международна клиентела. Позиционирането му в непосредствена близост до Марбея (на няколко километра) осигурява достъп до по-голяма градска инфраструктура и услуги. Районът е леснодостъпен от летище Малага, което го прави удобен за международни пътувачи. Близостта до други популярни градове като Естепона и Беналмадена допълва стратегическото местоположение.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL382297
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
