与阳光海岸其他地区相比，马贝拉港（Puerto Banús）的房产价格通常处于较高水平。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价约为269,950欧元，而位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元。这些项目虽然也提供海滨或附近的生活方式，但它们通常位于交通和设施相对不那么集中的区域，且价格更具竞争力。本案中的顶层复式公寓，其105万欧元的价格，反映了其在黄金地段, , 马贝拉港, , 的稀缺性和高端定位。其优势在于无与伦比的便利性、奢华的环境以及作为国际名流聚集地的声誉。而其他地区可能更适合寻求宁静、价格敏感或更注重自然风光的买家。选择马贝拉港的公寓，意味着选择了一种独特、充满活力的地中海生活方式，并伴随着相对较高的生活成本和房产价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓坐落于马贝拉港（Puerto Banús）的中心地带，距离海滩仅几步之遥。其所处的城市化区域拥有完善的周边配套设施，日常生活所需，如超市、药店和餐厅，均可在步行范围内轻松抵达，确保了极高的便利性。
此四卧室复式顶层公寓，配备四个浴室，面积约为200平方米，并附带一个95平方米的屋顶露台。它为追求宽敞居住空间、户外活动区域以及享受地中海气候的买家提供了理想的解决方案。公寓的室内设计注重采光与通风，旨在为居住者创造舒适且实用的生活环境。
该项目建于2000年，是一处已完工的房产。虽然不是新建项目，但其成熟的社区环境和稳定的居住品质，为购房者提供了即时入住的可能性。该公寓已完工且可供使用，满足了那些希望快速拥有西班牙海滨住宅的买家需求。
此房产虽享有优越的地理位置和设施，但作为2000年建成的房产，其能源效率标准可能不如最新的建筑规范。此外，虽然周边设施齐全，但某些特定类型的服务（如大型购物中心或专业医疗机构）可能需要驱车前往。公寓不提供私人花园，主要户外空间为屋顶露台。
此公寓特别适合那些寻求在西班牙阳光海岸心脏地带拥有一个兼具奢华与便利的住宅的买家。对于希望拥有一个高品质度假屋，并且可以方便地享受海滩、游艇、餐饮和购物的国际家庭来说，这里是理想选择。它同样适合希望在充满活力的国际化社区永久居住的买家，尤其是有四个或更多家庭成员，需要充足卧室和起居空间的情况。此外，对于看重房产增值潜力的投资者而言，位于马贝拉港的房产通常具有较好的市场表现。公寓的宽敞布局和带私人日光浴场的屋顶露台，也使其成为举办户外聚会和享受地中海气候的理想场所。
该顶层复式公寓建于2000年，虽然不是最新建筑，但其装修和选材通常体现了该时期该区域高端住宅的标准。公寓拥有四个带独立卫浴的卧室，确保了居住的私密性和舒适性。大面积的窗户设计，最大限度地引入了自然光线，并提供了良好的视野。室内空间宽敞，布局合理。全套家具的配置，意味着买家可以拎包入住。此外，公寓配备了空调系统，以应对当地的气候。如需了解更具体的材料和技术细节，建议进行现场考察或查阅详细的规格清单，以评估其当前的维护状况和潜在的升级需求。
该四卧室复式顶层公寓的起价为105万欧元。由于其优越的地理位置、宽敞的面积以及包括95平方米屋顶露台在内的附加空间，该价格反映了其在马贝拉港高端市场的定位。目前该房产已完工且可供出售。作为该地区为数不多的带如此大面积露台的顶层公寓之一，其独特性和市场需求可能会影响其最终售价及交易速度。该价格段的房产在当地属于中高端，吸引的是寻求品质生活和潜在投资价值的买家。
该顶层复式公寓位于著名的海港社区，日常生活节奏紧凑而充满活力。早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或到海边散步。白天，周边拥有丰富的购物、餐饮和休闲选择。公寓的地理位置使其成为连接海港生活与便利都市生活的枢纽。由于靠近海滩和主要交通干道，无论是日常通勤还是周末休闲，都显得十分便捷。该地区也因其国际化的氛围和高品质的服务而闻名，适合寻求精致生活方式的居民。公寓本身宽敞的设计和带有日光浴平台的屋顶露台，提供了充足的私人空间，适合全年享受户外生活。
该公寓位于马贝拉港（Puerto Banús）的中心区域，生活在一个以其高端游艇、精品店、餐厅和夜生活而闻名的繁华地带。步行即可到达海滩、海滨长廊和各种服务设施，包括超市、药店和银行。周边有73家餐厅和9家咖啡馆，餐饮选择极为丰富。虽然该地区充满活力，但作为一处已完工的社区，其内部通常设有安保系统和维护良好的公共区域，如花园和泳池，为居民提供了一个相对宁静的居住环境。周边的国际学校和医疗中心也满足了家庭居住的需要。
该地图显示了公寓在马贝拉港（Puerto Banús）的精确位置，突出了其靠近海滨、游艇码头和主要服务设施的便利性。图中清晰可见周边的道路网络、海滩、高尔夫球场及其他地标，为理解其地理优势和生活方式提供了直观的视角。
该公寓位于马贝拉港（Puerto Banús），这是阳光海岸（Costa del Sol）上一个标志性的高端目的地。它西南紧邻马贝拉市（Marbella），东南方向则可方便前往埃斯特波纳（Estepona）和萨利尼拉斯（San Pedro Alcántara）。该位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地，距离马拉加国际机场（AGP）约46公里。该地区以其奢华的氛围、世界级的服务设施和优美的地中海风光而闻名。
该公寓的地理位置极其便利。距离海滩约686米，步行即可到达。最近的超市仅451米，药店274米，提供了日常生活的便捷。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为46公里，通过公路交通约需45分钟车程。该区域拥有9条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。此外，附近有多家高尔夫球场，例如距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。1.3公里处设有医院，满足医疗需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温和，冬季温和。年平均日照时数高达3856小时，阳光充足。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。该公寓海拔约11米，地势平坦，靠近海岸。前往最近海滩的坡度仅为0.3%，非常平缓。该地区拥有丰富的自然美景，包括海景和远处山脉的景色，为居民提供了宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是Playa de Puerto Banús（686米）。周边1.6公里处是Playa Canina Ventura del Mar，2.8公里处是Playa de San Pedro。这些海滩为居民提供了丰富的休闲选择。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，2.2公里内就有Real Club de Golf Las Brisas等著名高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多种运动设施。海港本身也提供各种水上运动和游艇活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉港（Puerto Banús），这是阳光海岸（Costa del Sol）上一个标志性的高端目的地。它西南紧邻马贝拉市（Marbella），东南方向则可方便前往埃斯特波纳（Estepona）和萨利尼拉斯（San Pedro Alcántara）。该位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地，距离马拉加国际机场（AGP）约46公里。该地区以其奢华的氛围、世界级的服务设施和优美的地中海风光而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL382297
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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