Luksuzno dupleks stanovanje s 4 spalnicami in 4 kopalnicami, ki se nahaja v prestižnem Puerto Banús na Costa del Sol. S skupno bivalno površino 200 m² in impresivnim 95 m² velikim solarijem ponuja ta nepremičnina izjemno priložnost za bivanje v enem najbolj iskanih območjih Španije. Z dokončano gradnjo leta 2000 in vseljivo stanje, je pripravljeno za takojšnjo naselitev.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta dupleks penthouse v Puerto Banús predstavlja bistveno dražjo naložbo. Glavni razlogi za to razliko v ceni so izjemna lokacija v eni najbolj prestižnih marin v Evropi, večja velikost nepremičnine (200 m² bivalne površine plus solarij) in višji standard dokončanja, ki je pričakovan v tako ekskluzivnem območju. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo dostop do obale in udobja, je Puerto Banús sinonim za luksuz, jahtni turizem, vrhunske trgovine in restavracije, kar neposredno vpliva na vrednost nepremičnin. Povprečne cene v Puerto Banús so znatno višje kot v drugih obalnih mestih, kar se odraža v ceni tega penthousea, ki je namenjen kupcem, ki iščejo vrhunsko lokacijo in življenjski slog, ne le počitniško ali investicijsko nepremičnino z nižjim vstopnim pragom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v srcu Puerto Banús, le streljaj od plaže in marine, kar omogoča enostaven dostop do obmorskih dejavnosti in živahnega mestnega utripa. Okolica ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in storitev.
Ta dupleks penthouse je zasnovan za tiste, ki cenijo prostornost, udobje in razkošen življenjski slog. Z velikimi bivalnimi prostori, zasebnim solarijem in bližino vseh ključnih dobrin, je idealen za družine, pare ali posameznike, ki iščejo vrhunsko bivališče ob Sredozemlju.
Čeprav je gradnja dokončana leta 2000, nepremičnina ohranja sodoben dizajn in funkcionalnost. Kot že dokončana enota, omogoča takojšnjo vselitev brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami. Redno vzdrževanje skupnih prostorov zagotavlja ohranjanje kakovosti.
Projekt ne ponuja novozgrajenih značilnosti, kot so najnovejše energetske rešitve iz novogradenj. Dostop za vozila je omejen na podzemno garažo, nekatere storitve, kot je 24-urna recepcija, so del skupne infrastrukture, ne zasebne lastnosti.
Ta dupleks penthouse je primeren za kupce, ki iščejo luksuzno rezidenco v prestižni destinaciji ob Sredozemlju. Odličen je za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, blizu marine, plaže in vrhunskih restavracij. Če si želite dom z veliko prostora, zasebnim zunanjim prostorom (solarij) in vsem udobjem, je to lahko vaša idealna izbira. Je tudi odlična naložbena priložnost za najemniško povpraševanje v turistični sezoni. Kupci, ki cenijo bližino golf igrišč in mednarodnih šol, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje, morda ne bodo najbolj navdušeni nad živahnim utripom Puerto Banús, vendar bližina plaže in skupni bazen ponujata možnosti za sprostitev.
Nepremičnina, zgrajena leta 2000, ponuja kakovostno obdelavo, ki je bila v skladu s standardi tistega časa. Kot dupleks penthouse zgrajena na 200 m², vključuje 4 spalnice in 4 kopalnice, kar nakazuje na prostornost in premišljeno zasnovo. Velika okna in dostop do terase zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Lastnosti, kot so vgradne omare, pokrite terase in lastne kopalnice, dodajajo k udobju. Čeprav natančni materiali niso specificirani, status dokončane nepremičnine v tako prestižni lokaciji običajno pomeni uporabo kakovostnih zaključnih elementov. Skupni prostori, vključno z urejenimi vrtovi in bazenom, so dobro vzdrževani, kar dodatno poudarja kakovost bivanja.
Cena za ta 4-sobni dupleks penthouse v Puerto Banús je postavljena pri 1.050.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev. Glede na lokacijo in obseg nepremičnine, cena odraža ekskluzivnost in povpraševanje na tem prestižnem trgu. Ker gre za posamezno enoto, ni na voljo različnih cenovnih razredov glede na velikost ali lego, kot bi to bilo pri večjih razvojnih projektih. Nepremičnina je kot dokončana enota edinstvena v svojem cenovnem razredu za to lokacijo.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno mediteransko življenje. Ta dupleks penthouse se nahaja v neposredni bližini marine, polne prestižnih jaht, luksuznih trgovin in vrhunskih restavracij. Dnevni utrip se vrti okoli sprehodov ob obali, obiska ekskluzivnih lokalov in uživanja v sončnem vremenu. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko mestna okolica zagotavlja, da so vse potrebne storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, na dosegu roke. To območje privablja mednarodno občinstvo, kar zagotavlja kozmopolitsko vzdušje skozi vse leto.
Življenje v Puerto Banús pomeni biti v središču dogajanja na Costa del Sol. Vse pomembne ustanove so na dosegu roke. Le 500 metrov stran najdete supermarket za vsakodnevne potrebe, medtem ko je lekarna oddaljena le 274 metrov. V krogu 2 km je na voljo kar 73 restavracij, 4 banke in 9 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in druženje. Bližina marine omogoča dostop do številnih vodnih športov in aktivnosti. Za tiste, ki potrebujejo zdravniško oskrbo, je bolnišnica oddaljena le 1.3 km, kar zagotavlja mirnost glede zdravstvene varnosti.
Ta penthouse se nahaja v srcu Puerto Banús, znane marine zahodno od Marbelle. Položaj zagotavlja neposredno bližino luksuznih trgovin, restavracij in živahnega nočnega življenja, z enostavnim dostopom do plaže in morja.
Puerto Banús je prestižna marina in soseska, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja v središče ene najbolj priljubljenih turističnih in rezidenčnih regij v Španiji. Je del širše metropolitanske cone, ki se razteza ob obali, z enostavnim dostopom do drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja kontrast med obmorskim življenjem in gorskimi pokrajinami.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi kraji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobno potovanje. Lokacija znotraj Puerto Banús zagotavlja, da so številne storitve, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz (9 linij), v neposredni bližini, pogosto na dosegu hoje ali kratke vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi temperaturami skozi vse leto, ki se gibljejo med 12°C in 27°C. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja prijetno klimo za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar zagotavlja bližino morja in ravno pot v smeri plaže (naklon 0.3%), kar olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v Puerto Banús ponuja izjemen dostop do številnih plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov. V bližini so tudi Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Na voljo so tudi različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki ponujajo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marina sama je središče vodnih športov in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižna marina in soseska, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. Ta lokacija ga postavlja v središče ene najbolj priljubljenih turističnih in rezidenčnih regij v Španiji. Je del širše metropolitanske cone, ki se razteza ob obali, z enostavnim dostopom do drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja kontrast med obmorskim življenjem in gorskimi pokrajinami.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL382297
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
