يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس، وهو ميناء فاخر ومركز ترفيهي شهير على كوستا ديل سول. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة 200 متر مربع، مع شرفة علوية (سولاريوم) واسعة بمساحة 95 متر مربع. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2000، وهو يقدم بيئة حضرية مع إطلالات جبلية وحدائق مجتمعية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمثل هذا المشروع خياراً متوفراً في منطقة معروفة برفاهيتها وأسلوب حياتها المتوسطي.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في فئة سعرية أعلى بكثير، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعه الحصري في بويرتو بانوس، الذي يُعرف بأنه أحد أرقى الوجهات على كوستا ديل سول. هذه المشاريع الأخرى، الواقعة في مواقع مختلفة على الساحل، تقدم أسعاراً تعكس غالباً تباينًا في مستوى الرفاهية، القرب من المرافق الرئيسية، وأنواع العقارات المتاحة. بينما توفر المشاريع المذكورة خيارات سكنية في مناطق متنامية، فإن موقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس يوفر وصولاً مباشرًا إلى أسلوب حياة فاخر ومدعم بالبنية التحتية السياحية والترفيهية المتكاملة، بما في ذلك الميناء الشهير والمحلات التجارية الراقية، مما يبرر فارق السعر الكبير. المساحة الكبيرة للشرفة العلوية (95 متر مربع) هي ميزة إضافية تعزز قيمته مقارنة بالعقارات الأصغر أو تلك التي تفتقر إلى هذه الخاصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والميناء، ضمن بيئة حضرية متكاملة. تقع المرافق الخدمية الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة مشياً. يتميز الموقع بالديناميكية نظراً لقربه من منطقة بويرتو بانوس الحيوية.
يلبي البنتهاوس الدوبلكس الاحتياجات السكنية لمن يبحث عن مساحة واسعة وخصوصية، مع 4 غرف نوم وحمامات مدمجة. توفر الشرفة العلوية (السولاريوم) مساحة خارجية إضافية للحياة اليومية والاستجمام. يعتبر موقع العقار مناسباً لأسلوب حياة حضري يجمع بين القرب من المرافق والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2000، وهو يندرج ضمن المشاريع المكتملة. لا يمثل المشروع بناءً جديداً، بل هو عقار قائم تم إنجازه في الألفية الجديدة. حالة البناء الحالية تسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر هذا العقار ميزات البناء الحديثة التي غالباً ما توجد في المشاريع الجديدة، مثل كفاءة الطاقة القصوى أو التصاميم المعاصرة جداً. كما أنه لا يتميز بموقع منعزل، بل هو جزء من بيئة حضرية نشطة. لم يتم توفير بيانات تفصيلية حول إمكانية تعديل التصميم الداخلي أو وجود تكييف مركزي شامل.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر والمرافق الفاخرة. هو خيار جيد لمن يفضلون أن يكون كل شيء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، سواء كانت متاجر راقية، مطاعم، أو الشواطئ. العائلات التي تحتاج إلى 4 غرف نوم ستجد مساحة كافية. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع شهير ومتعدد الاستخدامات، سواء للإيجار السياحي الموسمي أو كمنزل لقضاء العطلات. وجود شرفة علوية كبيرة (سولاريوم) يجذب من يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، والاستمتاع بالشمس والإطلالات. الموقع في مجمع سكني مغلق يوفر الأمان والهدوء، مما قد يكون جذاباً لمن يبحث عن مزيج بين الحيوية والخصوصية.
يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 200 متر مربع، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2000، مما يعني أن مستوى التشطيبات يعكس معايير تلك الفترة. تشمل الميزات المذكورة حمامات داخلية (ensuite) لغرف النوم، مما يوفر راحة إضافية. كما يشتمل العقار على خزائن مدمجة (fitted wardrobes) ومطبخ مجهز (utility room) وشرفة مغطاة (covered terrace). توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية، مع إمكانية الوصول إلى تراسات. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء (Air Conditioning) للتحكم في درجة الحرارة. الشرفة العلوية (Solarium) بمساحة 95 متر مربع توفر مساحة واسعة للاستخدام الخارجي. الأمان يعززه نظام دخول بالهاتف (entry phone security system) وحراسة أمنية على مدار 24 ساعة (24 Hour Reception) في المجمع.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، بالإضافة إلى حجم العقار (200 متر مربع) وعدد الغرف (4 غرف نوم و 4 حمامات). المساحة الإضافية للشرفة العلوية (95 متر مربع) تزيد من قيمة العقار. نظراً لكونه عقاراً جاهزاً للبناء، فهو متاح للانتقال الفوري. السعر يعكس أيضاً طبيعة المجمع السكني المغلق الذي يوفر أمنًا وخدمات مشتركة. التباين في الأسعار ضمن بويرتو بانوس يعتمد على عوامل مثل الإطلالة، المساحة الخارجية، وتاريخ التحديثات الداخلية للعقار.
يمثل بويرتو بانوس منطقة تجمع بين الفخامة والنشاط الحضري. يتيح هذا البنتهاوس الدوبلكس عيش حياة يومية تتسم بالقرب من المرافق المتنوعة، من المحلات التجارية والمطاعم إلى الواجهة البحرية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، حوالي 686 متر إلى بلايا دي بويرتو بانوس، تجعل التنزه على البحر جزءاً سهلاً من الروتين. القرب من الميناء يعني أيضاً سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه البحري والمطاعم الراقية. في حين أن المنطقة معروفة بكونها مركزاً للترفيه، فإن كون العقار في مجمع سكني مغلق يوفر قدراً من الهدوء والخصوصية. طبيعة الموقع الحضري تعني وجود خدمات متوفرة بسهولة، ولكن قد يصاحب ذلك مستوى معين من الضوضاء المرتبطة بالأنشطة الحضرية، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
تقع هذه الشقة الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة. المرافق على مسافة قريبة تشمل محلات تجارية، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 متر، وصيدلية على بعد 274 متر. هذا القرب يقلل الحاجة للاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. البنية التحتية للنقل العام متوفرة، مع 9 خطوط للنقل العام و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل إلى مناطق أخرى. المستشفيات تقع على بعد 1.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. القرب من 73 مطعماً و 9 مقاهي في نطاق 2 كم يشير إلى وفرة خيارات تناول الطعام والترفيه.
توضح الخريطة موقع بويرتو بانوس كمركز حيوي على ساحل كوستا ديل سول، جنوب غرب ماربيا. تظهر قرب الميناء الفاخر من العقار، بالإضافة إلى شبكة الطرق والمرافق المحيطة، مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يؤكد على سهولة الوصول والملاءمة الحضرية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة تابعة لنيوا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس وجهة مرموقة وعالمية المستوى، تشتهر بمينائها الفاخر ومحلاتها الراقية ومطاعمها. تتموضع المنطقة استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى مثل ماربيا نفسها، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة، وإيستيبونا إلى الغرب. القرب من جبل روكا (Gibraltar) والمناطق المحيطة به يضيف إلى جاذبية الموقع كمركز للعيش الفاخر والترفيه.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من النقاط الهامة. يقع على بعد 45 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله قابلاً للوصول نسبيًا للمسافرين الدوليين. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 متر فقط، مما يوفر وصولاً فورياً إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضاً مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متر. شبكة النقل العام قوية، مع 9 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. موسم السباحة طويل، يمتد لحوالي 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى طبيعة أرض مستوية في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (686 متر)، وهو شاطئ يشتهر بموقعه وقربه من الميناء. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). المنطقة غنية بفرص الجولف، حيث تقع ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. توجد أيضاً مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المتنوعة. وجود 73 مطعماً و 9 مقاهي في نطاق 2 كم يكمل خيارات الترفيه والضيافة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة تابعة لنيوا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس وجهة مرموقة وعالمية المستوى، تشتهر بمينائها الفاخر ومحلاتها الراقية ومطاعمها. تتموضع المنطقة استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى مثل ماربيا نفسها، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة، وإيستيبونا إلى الغرب. القرب من جبل روكا (Gibraltar) والمناطق المحيطة به يضيف إلى جاذبية الموقع كمركز للعيش الفاخر والترفيه.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL382297
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
