Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανús, μια από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα μιας πολυτελούς μαρίνας με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει τέσσερις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και τέσσερα μπάνια, καλύπτοντας μια σημαντική επιφάνεια 200 τ.μ., σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση και κομψότητα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), αυτό το duplex ρετιρέ στο Πουέρτο Μπανús παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €1.050.000. Η διαφορά αυτή οφείλεται πρωτίστως στην προνομιακή και εξαιρετικά περιζήτητη τοποθεσία του Πουέρτο Μπανús, γνωστού για την πολυτέλεια, τη μαρίνα του και την εγγύτητά του σε διεθνείς προορισμούς lifestyle. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα προσφέρουν αντίστοιχα χαρακτηριστικά (διαμερίσματα, συγκροτήματα), η θέση τους σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο διάσημες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ αντικατοπτρίζεται στις χαμηλότερες τιμές τους. Η συγκεκριμένη προσφορά στο Πουέρτο Μπανús απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα, πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εμβληματικό περιβάλλον, και είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν ένα premium τίμημα για αυτά τα χαρακτηριστικά. Η έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση και ο μεγάλος ιδιωτικός υπαίθριος χώρος (σολάριουμ) ενισχύουν περαιτέρω την αξία του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την εμπορική περιοχή του Πουέρτο Μπανús. Η αστική αυτή τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική και εύκολη. Η εγγύτητα στη μαρίνα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της θέσης του.
Το duplex ρετιρέ, με τέσσερις κρεβατοκάμαρες και τέσσερα μπάνια, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή εργασία. Η διάταξη σε δύο επίπεδα και η ύπαρξη ιδιωτικού σολάριουμ καλύπτουν την επιθυμία για υπαίθριο χώρο και απομόνωση εντός αστικού περιβάλλοντος.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, με ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2000. Πρόκειται για μια υπάρχουσα κατασκευή, η οποία έχει παραδοθεί και είναι έτοιμη για κατοίκηση. Η δομή και η συντήρηση του κτιρίου είναι σύμφωνες με τα πρότυπα της εποχής κατασκευής του.
Το ακίνητο δεν αντιπροσωπεύει νέα κατασκευή, καθώς η ανέγερσή του ολοκληρώθηκε το 2000. Περαιτέρω, η παρούσα περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με συγκεκριμένες, προηγμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή έξυπνες τεχνολογίες οικίας, πέραν των βασικών συστημάτων κλιματισμού. Η γειτνίαση με πολυσύχναστες περιοχές σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία ενδέχεται να μην είναι το κύριο χαρακτηριστικό.
Αυτό το duplex ρετιρέ στο Πουέρτο Μπανús απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με πολυτελή χαρακτηριστικά σε μια ζωντανή, κοσμοπολίτικη περιοχή. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους ζωή με την εγγύτητα σε ανέσεις και ψυχαγωγία, ή για οικογένειες που εκτιμούν τον άπλετο χώρο και την πρόσβαση σε εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη σολάριουμ 95 τ.μ. καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο χώρο, την ηλιοθεραπεία και τη θέα. Η τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, το καθιστά ιδανικό για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000, είναι μια λύση για όσους προτιμούν έτοιμες κατοικίες αντί για νέες κατασκευές, με τον χαρακτήρα και την ωριμότητα που προσφέρει ένα κτίριο του είδους.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του duplex ρετιρέ στο Πουέρτο Μπανús, ολοκληρωθέν το 2000, αντικατοπτρίζει τα πρότυπα πολυτελείας της εποχής. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά, όπως οι en-suite μπάνια, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες και η ύπαρξη χώρου βοηθητικού δωματίου, συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την άνεση. Τα μεγάλα παράθυρα και η πρόσβαση στις βεράντες μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας ευχάριστους χώρους διαβίωσης. Ο εξοπλισμός κλιματισμού διασφαλίζει τη διατήρηση ευχάριστης θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και περιποιημένους κήπους, στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Υπόγεια πάρκινγκ και σύστημα θυροτηλεόρασης προσφέρουν ασφάλεια και ευκολία. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα ακριβή υλικά φινιρίσματος, η θέση του ακινήτου σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης υποδηλώνει μια προσεγμένη προσέγγιση στην κατασκευή και την αισθητική.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ των 200 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανús, ορίζεται από €1.050.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Λόγω της θέσης του σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η αξία του συνδέεται άμεσα με την αποκλειστικότητα και τις παροχές της μαρίνας. Δεν παρουσιάζονται εναλλακτικές διαμορφώσεις ή διαφορετικές τιμές για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, γεγονός που υποδηλώνει ότι η διαθεσιμότητα αφορά αυτήν την καθορισμένη μονάδα.
Το Πουέρτο Μπανús αποτελεί έναν κόμβο πολυτέλειας και ζωντάνιας, ελκύοντας περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε μια σειρά από εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, όπως πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ, συγκεντρωμένα γύρω από την κοσμοπολίτικη μαρίνα. Το αστικό περιβάλλον υποστηρίζεται από άριστη προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το κλίμα στην περιοχή, με μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η αρχιτεκτονική, εμπνευσμένη από το μεσογειακό στιλ, δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη 41 σχολείων κοντά καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η ζωή γύρω από το Πουέρτο Μπανús είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την ευκολία. Ως μια εμπορική και ψυχαγωγική περιοχή, προσφέρει πληθώρα δραστηριοτήτων και παροχών σε άμεση γειτνίαση. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 686 μέτρα μακριά, επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα, μια φαρμακεία 274 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1,3 χιλιόμετρα. Η κινητικότητα στην περιοχή είναι υψηλή, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμών προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια και 9 καφέ δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον για κοινωνικές συναναστροφές.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Πουέρτο Μπανús, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή, κοντά σε κύριους άξονες και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση της γεωγραφίας υπογραμμίζει την εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και μια πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων, υποδεικνύοντας ένα περιβάλλον με υψηλή συγκέντρωση ανέσεων και δραστηριοτήτων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανús, ως περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, κατέχει μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η μαρίνα αυτή, που χτίστηκε το 1970, έχει εξελιχθεί σε ένα από τα κυριότερα κέντρα ψυχαγωγίας της ακτογραμμής. Η εγγύτητά του στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 6,3 χιλιόμετρα για το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, όπως το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα (2,8 χιλιόμετρα), καθιστούν το Πουέρτο Μπανús ένα κομβικό σημείο. Η περιοχή βρίσκεται σε σημαντική απόσταση από τον αερολιμένα της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ), γεγονός που διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης και αποκλειστικότητας, χαρακτηριστική μιας προορισμού παγκόσμιας κλάσης.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου στο Πουέρτο Μπανús είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι μόλις 686 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας άνετες μετακινήσεις για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις είναι επίσης αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα, μια φαρμακεία 274 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1,3 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ευνοϊκές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με το κολυμβητικό κοινό να απολαμβάνει τη θάλασσα για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη διαμόρφωση του εδάφους προς την παραλία (κλίση 0,3%). Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την άφθονη ηλιοφάνεια, ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής και καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ζεστό και ηλιόλουστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Πουέρτο Μπανús προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη σε 1,6 χιλιόμετρα, γνωστές για την ποιότητά τους. Η περιοχή διαθέτει επίσης άριστες εγκαταστάσεις για γκολφ, με γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων και το The Range golf lessons σε 2,5 χιλιόμετρα. Για όσους αναζητούν αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro απέχει 2,2 χιλιόμετρα, προσφέροντας αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πυκνότητα των εστιατορίων (73) και των ξενοδοχείων (52) εντός της ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια περιοχή που είναι καλά εξοπλισμένη για την υποδοχή επισκεπτών και κατοίκων που επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανús, ως περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, κατέχει μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η μαρίνα αυτή, που χτίστηκε το 1970, έχει εξελιχθεί σε ένα από τα κυριότερα κέντρα ψυχαγωγίας της ακτογραμμής. Η εγγύτητά του στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 6,3 χιλιόμετρα για το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, όπως το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα (2,8 χιλιόμετρα), καθιστούν το Πουέρτο Μπανús ένα κομβικό σημείο. Η περιοχή βρίσκεται σε σημαντική απόσταση από τον αερολιμένα της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ), γεγονός που διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης και αποκλειστικότητας, χαρακτηριστική μιας προορισμού παγκόσμιας κλάσης.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL382297
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
