コスタ・デル・ソルには、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されています。しかし、これらのプロジェクトは、プエルト・バヌースの高級感、マリーナへの近さ、そして提供されるライフスタイルとは異なります。プエルト・バヌースの物件は、その地理的な優位性、確立されたブランドイメージ、そして限られた供給により、一般的に高い価格帯に位置します。このデュプレックス・ペントハウスは、その価格（1,050,000ユーロ）に見合った、ユニークなロケーションと広々とした居住空間を提供しています。より大規模な開発や、マリーナから離れた場所では、より低い価格帯の選択肢も見られますが、この物件が提供する「中心地での高級ライフスタイル」という付加価値は、価格に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナや周辺の施設から徒歩数分という、非常に便利な立地にあります。都市部の中心に位置しながらも、リゾートの雰囲気を享受できる環境です。海やビーチへのアクセスも良好で、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。
広々とした4つのベッドルームと4つのバスルームは、プライバシーと快適性を提供します。95㎡の広大なルーフトップテラスは、屋外での生活、ゲストのもてなし、日光浴、または年間を通じてのサンセットや屋外ダイニングに最適な空間を創出します。西向きのため、美しい夕日を堪能できます。
この物件は、2000年に完成した物件です。したがって、新築ではなく、既存の建物の一部として提供されます。最新の建築基準ではなく、築年数に応じた仕様となります。購入検討者は、この点を考慮して物件の状態を評価する必要があります。
この物件は、年間500万人もの訪問者を抱える活気あるエリアに位置しています。そのため、周辺には多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が集まっています。静寂を重視する居住者にとっては、賑やかな環境が妨げとなる可能性があります。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスには、車両での移動が必須となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める方に適しています。高級マリーナ、一流のショッピング、ダイニング、そして美しいビーチに囲まれた環境で、充実した日々を送りたい方に最適です。また、4つのベッドルームは、家族連れや、友人や親戚を招いての滞在が多い方に適しています。広大なルーフトップテラスは、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションを重視する方に魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,856時間の平均日照時間は、アウトドアアクティビティや、太陽の下での生活を好む人々にとって理想的です。投資目的としても、この人気の高いロケーションは、賃貸収入の可能性を秘めています。
この物件は、2000年に完成したもので、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。広々としたリビングエリア、 ensuite バスルーム付きのベッドルーム、そして十分な自然光を取り込む大きな窓が特徴です。床材にはタイルが使用されていると推測され、一般的にこの地域の気候に適した素材です。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものであり、現代の最新設備とは異なる可能性があります。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。全体として、快適さと機能性を重視した、実用的な仕上げが施されていると考えられます。
この4ベッドルーム、4バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,050,000ユーロから提供されています。物件は200㎡の広さを持ち、95㎡の広大なルーフトップテラスを備えています。2000年に完成しており、即入居可能です。プエルト・バヌースという高級エリアにあるため、価格は地域相場を反映しています。この価格帯で、この広さと設備、そして立地を持つ物件は、コスタ・デル・ソルの不動産市場において、一定の価値を持つものと分析されます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市生活とリゾートの快適さを兼ね備えています。朝は、徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は、近隣のビーチでリラックスしたり、マリーナ周辺のブティックを散策したりできます。夕方には、広大なルーフトップテラスで、地中海に沈む夕日を眺めながらくつろぐことができます。周辺には73軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、451m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物にも便利です。1.3km先には病院もあり、安心できる環境です。
プエルト・バヌースは、高級ヨット、国際的なセレブリティ、そして洗練されたライフスタイルで知られる地域です。この物件は、その中心部に位置し、日常のあらゆるニーズを満たす施設が徒歩圏内にあります。500m以内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活は非常に便利です。1.3km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。また、2.2km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。周辺には73軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。このエリアは、活気がありながらも、適切に管理されたコミュニティ内では、プライベートな空間も保たれています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さを視覚的に確認できます。このエリアの活気と利便性を理解する上で、地図は重要な情報源となります。
プエルト・バヌースは、マラガ県に属し、マルベーリャ市の南西に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部から少し離れた、より洗練されたエリアとして知られています。周辺には、活気あるマルベーリャ市や、より静かなサン・ペドロ・アルカンタラなどの町があり、多様なライフスタイルを提供しています。この立地は、都市の利便性と、高級リゾートの雰囲気を両方求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、マラガ空港から約45kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。空港からは、高速道路を利用して約45分で到着します。ビーチへは、最も近いPlaya de Puerto Banúsまで686mと、徒歩圏内です。他のビーチや、2.2km先にある複数のゴルフコースへのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このように、車がなくても快適に生活できる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間3,856時間もの日照時間に恵まれています。これは、年間を通して快適な気候でアウトドアライフを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでの活動も満喫できます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、Playa de Puerto Banúsで、わずか686mの距離にあります。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km圏内にReal Club de Golf Las Brisasをはじめとする複数の有名ゴルフコースがあり、理想的な環境です。また、2.2km先にはスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マラガ県に属し、マルベーリャ市の南西に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部から少し離れた、より洗練されたエリアとして知られています。周辺には、活気あるマルベーリャ市や、より静かなサン・ペドロ・アルカンタラなどの町があり、多様なライフスタイルを提供しています。この立地は、都市の利便性と、高級リゾートの雰囲気を両方求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL382297
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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