Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem der renommiertesten Orte an der Costa del Sol. Bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exquisite Boutiquen und gehobene Gastronomie, bietet die Gegend einen lebendigen mediterranen Lebensstil. Das Penthouse kombiniert auf 200 m² Wohnfläche Komfort und Eleganz, ergänzt durch eine beeindruckende 95 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung für ganzjährige Außennutzung.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús preislich in einem deutlich höheren Segment. Dies ist primär auf die exklusive und stark nachgefragte Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen Europas zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte in aufstrebenden oder etablierten, aber weniger zentralen Küstenregionen darstellen, bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus Luxus, urbanem Leben und direkter Strandnähe, die sich im Quadratmeterpreis niederschlägt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für diese erstklassige Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten einen Premiumpreis zu zahlen. Die hier vorliegende Immobilie ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 2000, während die Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús ermöglicht es, sowohl den Strand als auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und den umliegenden Geschäften und Restaurants prägt den urbanen Charakter. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert zudem die Weiterfahrt in umliegende Orte.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben schätzen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Dachterrasse eröffnet Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien, ergänzt durch den Komfort eines Gemeinschaftspools.
Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 fertiggestellt und bietet somit etablierte Bausubstanz. Als Bestandsimmobilie ist keine weitere Bauphase oder zukünftige Planung für das Gebäude selbst erforderlich. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Erhalt der bestehenden, luxuriösen Ausstattung und Infrastruktur.
Das Penthouse ist komplett möbliert, was für Käufer, die eine sofortige Nutzung wünschen, vorteilhaft sein kann, jedoch wenig Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche lässt. Die Nähe zum lebhaften Puerto Banús kann Lärmbelästigung mit sich bringen, insbesondere an Wochenenden oder während der Hochsaison.
Dieses Penthouse eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für jene, die ein luxuriöses Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie dem Jachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants wünschen. Auch als permanenter Wohnsitz für Personen, die das ganze Jahr über die mediterrane Atmosphäre genießen möchten, ist es gut geeignet. Die vier Schlafzimmer bieten zudem ausreichend Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Für Investoren stellt es aufgrund der gefragten Lage und der Attraktivität Puerto Banús eine interessante Möglichkeit dar.
Das Penthouse verfügt über eine hochwertige Innenausstattung, die dem Baujahr und dem gehobenen Anspruch der Lage entspricht. Merkmale wie ensuite Badezimmer, Einbauschränke und eine separate Abstellkammer zeugen von durchdachter Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu den Terrassenbereichen. Die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Westausrichtung des Hauptwohnraumes und der Dachterrasse begünstigt die Nachmittagssonne. Die Ausstattungsmerkmale sind auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe der Immobilie mit 200 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern, sowie die zusätzliche Fläche der 95 m² großen Dachterrasse wider. Als fertiges Objekt steht es sofort zur Verfügung. Die Preisgestaltung bewegt sich im oberen Segment des regionalen Marktes, was die Premium-Lage und die Ausstattungsmerkmale des Objekts widerspiegelt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum des mediterranen Lebensstils mit einem ständigen Strom von Besuchern und Aktivitäten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Luxusgeschäften, erstklassigen Restaurants und dem Strand. Die Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten oder Apotheken sind kurz. Die Umgebung bietet ein lebhaftes Ambiente, das das ganze Jahr über aktiv ist, und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem eine aktive Klientel an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legt.
Die Umgebung von Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösem Yachthafen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das städtische Flair mit zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive befinden sich Golfplätze, Sportzentren und Strände in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Atmosphäre ist international und kosmopolitisch, mit einem stetigen Angebot an Veranstaltungen und Unterhaltung.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Penthouse im Herzen von Puerto Banús, Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zum berühmten Yachthafen, den Stränden und der städtischen Infrastruktur. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Lage im lebendigen Küstenstreifen der Costa del Sol.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und südöstlich von San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte. Marbella (6,3 km Luftlinie zum Hafen) bietet eine etablierte Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot. San Pedro Alcántara (ca. 2,8 km Luftlinie zum Strand) ist ein lebendiger Ort mit traditionelleren Wurzeln. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten Marbellas als auch die ruhigeren Zonen westlich von Puerto Banús zu nutzen.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit rund 46 km Luftlinie gegeben, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 686 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb von 1,6 bis 2,8 km erreichbar. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) ist ausgezeichnet. Auch das 1,3 km entfernte Krankenhaus ist schnell erreichbar. Namhafte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2,2 km entfernt. Insgesamt ist die Infrastruktur auf eine hohe Mobilität und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen ausgelegt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ganzjährig angenehme Lichtverhältnisse. Das Schwimmwetter erstreckt sich über rund sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine ebene und gut zugängliche Küstenumgebung. Die Höhenlage ist moderat und beeinflusst das Mikroklima nur geringfügig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), die beide eine gute Erreichbarkeit bieten. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Region verfügt zudem über diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km), das eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) unterstreicht das maritime Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und südöstlich von San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte. Marbella (6,3 km Luftlinie zum Hafen) bietet eine etablierte Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot. San Pedro Alcántara (ca. 2,8 km Luftlinie zum Strand) ist ein lebendiger Ort mit traditionelleren Wurzeln. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten Marbellas als auch die ruhigeren Zonen westlich von Puerto Banús zu nutzen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL382297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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