דירת פנטהאוז דופלקס מערבית במיקום אטרקטיבי בלב פוארטו באנוס, אחד היעדים היוקרתיים והנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. אזור זה ידוע בזכות הנמל המפואר שלו, בוטיקים יוקרתיים, מסעדות גורמה, חופי זהב ואורח חיים ים תיכוני תוסס. הנכס המוצע כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של כ-200 מ"ר, ומתוכנן לספק נוחות ואלגנטיות.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), הפנטהאוז בפוארטו באנוס ממוקם במיקום יוקרתי יותר ומוצע במחיר גבוה משמעותית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר ובמחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים בקוסטה דל סול, עם מאפיינים אורבניים וגישה לים שונים. פוארטו באנוס ידועה כמרכז יוקרה, ולכן המחיר משקף את הביקוש הגבוה, את המיקום המרכזי ליד הנמל ואת חיי הלילה. מיקומו של הנכס, במרחק הליכה מחופי הים והנמל, תורם גם הוא לעלותו הגבוהה יותר בהשוואה לאזורים פחות מרכזיים. הבניין עצמו, שהושלם בשנת 2000, מציע מתקנים כגון בריכה משותפת וחניה, אך אינו חדש כמו חלק מההצעות האחרות בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לנמל פוארטו באנוס מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ובילויים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מעניקה לדיירים אפשרות ליהנות מאורח חיים ימי, תוך שמירה על נגישות למרכז העיר.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים יוקרה, נוחות וגישה קלה למתקני פנאי ובילוי. מרפסת הגג (סולריום) בגודל 95 מ"ר מציעה מרחב חיצוני נרחב לאירוח, מנוחה וליהנות מהנוף, אידיאלי עבור אלה המעוניינים למקסם את השימוש בחלל החיצוני.
הבניין, שהושלם בשנת 2000, מציע דירות שנבנו בסטנדרטים של אותה תקופה. למרות שהמבנה אינו חדש, הדירות תוכננו תוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות, וניתן לשדרג אותן בהתאם לצרכים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לארבעה הקיימים, ואינו כולל חדרי רחצה נוספים מעבר לארבעה. כמו כן, הוא אינו מתוכנן עם מרפסות פרטיות בכל חדרי השינה, והאזור אינו מתאפיין בשקט מוחלט עקב מיקומו העירוני המרכזי.
נכס זה מתאים למחפשים בית נופש יוקרתי, מקום מגורים קבוע או השקעה במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. הדיירים הפוטנציאליים יעריכו את הקרבה לחוף הים, לאפשרויות קניות ובילוי, ולנמל המפורסם. זוגות או משפחות המחפשים מרחב מחיה נרחב, כולל שטחי חוץ גדולים כמו מרפסת הגג, ימצאו כאן פוטנציאל רב. כמו כן, אנשים המעוניינים לחוות את חיי העיר התוססים, עם גישה קלה למסעדות, ברים ואירועים, ייהנו מהמיקום הנגיש. בנוסף, המשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי מבוקש, יראו ערך במיקום ובאטרקטיביות של הנכס.
הדירה, שנבנתה בשנת 2000, מציעה גימור סטנדרטי לתקופת הבנייה. היא כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, כאשר חלקם צמודים לחדרי השינה (ensuite). הדירה מאובזרת בחלונות גדולים המכניסים אור טבעי, ודלתות המובילות למרפסות. המטבח מצויד, וחדרי הרחצה כוללים מתקנים בסיסיים. קיים חדר שירות (utility room). חימום וקירור מבוצעים באמצעות מערכת מיזוג אוויר. ריצוף הדירה ככל הנראה מסוג אריחים, כמקובל באזור. הדירה נמסרת כשהיא מרוהטת במלואה. מרפסת הגג (סולריום) בגודל 95 מ"ר מציעה פוטנציאל לשיפורים והתאמות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. כפנטהאוז דופלקס עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 200 מ"ר ובתוספת מרפסת גג נרחבת, המחיר משקף את המיקום היוקרתי ואת תכונות הנכס. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא הושלם בשנת 2000. מחירי נדל"ן באזור פוארטו באנוס נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בשל הביקוש הרב והיוקרה הנלווית למקום.
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי השוקק חיים, המושך אליו מבקרים ודיירים מרחבי העולם. הדופלקס הזה ממוקם באזור עירוני פעיל, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומוקדי בילוי, כולם במרחק הליכה. קרבה זו משפיעה על רמת הרעש הסביבתי, אך גם מבטיחה שחיי העיר תמיד יהיו בהישג יד. קהילת הדיירים בבניין כוללת מערכות אבטחה ושמירה, ומספקת גישה לבריכה משותפת ולגינות מטופחות, המאפשרות פינה של רוגע בתוך הסביבה העירונית התוססת.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב של יוקרה, נוחות ופעילות. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (כ-686 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס) ומהנמל, שם ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ומועדונים. קיימת נגישות נוחה למרכולים (451 מטר), בתי מרקחת (274 מטר) ומרכזים רפואיים (1.3 ק"מ). המרחק משדה התעופה של מלאגה הוא כ-45 ק"מ, וקיימות 9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה. האזור מציע גם מגרשי גולף מובילים במרחק של כ-2.2 ק"מ.
המיקום של הפנטהאוז בפוארטו באנוס, מרוחק 686 מטר מחוף הים, ממוקם בלב אזור אורבני תוסס. הדירה נהנית מקרבה לכל השירותים, תוך שמירה על נגישות לנמל המפורסם ולאפשרויות בילוי רבות.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב לאזור מרבייה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מוקד יוקרתי הידוע בנמל המפורסם שלה, חיי הלילה התוססים והמתקנים היוקרתיים. האזור סמוך לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה, ומספק גישה נוחה לערי חוף אחרות לאורך החוף, תוך שמירה על זהותה הייחודית כמרכז בילוי ופנאי יוקרתי.
הקרבה לחוף הים בפלייה דה פוארטו באנוס (686 מטר) מאפשרת גישה נוחה ומהירה. חופי ים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר. מבחינת שירותים, סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 451 מטר, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ובתי מרקחת בקרבת מקום. לאוהבי הגולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס נמצא במרחק 2.2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 325 מטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 19.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח שפע של ימי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שמצביע על מישוריות יחסית באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה קצר (686 מטר), ואחריו פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). שלושתם מציעים חווית חוף ים תיכוני. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מועדוני גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב לאזור מרבייה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מוקד יוקרתי הידוע בנמל המפורסם שלה, חיי הלילה התוססים והמתקנים היוקרתיים. האזור סמוך לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה, ומספק גישה נוחה לערי חוף אחרות לאורך החוף, תוך שמירה על זהותה הייחודית כמרכז בילוי ופנאי יוקרתי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL382297
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
