Questo attico duplex si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una destinazione rinomata sulla Costa del Sol, celebre per la sua marina di lusso, le boutique esclusive, la ristorazione d'eccellenza e uno stile di vita mediterraneo vibrante. L'immobile, con 4 camere da letto e 4 bagni, offre circa 200 m² di spazio abitativo, combinando comfort ed eleganza in una posizione privilegiata.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol come Torre del Mar o Mijas, Puerto Banús si distingue per il suo carattere esclusivo e l'elevato tenore di vita, che si riflette nei prezzi degli immobili. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, seppur più recenti o situati in aree con prezzi inferiori, offrono un punto di riferimento per comprendere la variazione del mercato. Questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla location premium, dalla vicinanza al porto turistico di lusso, ai ristoranti di alta gamma e alle boutique. Mentre altre zone possono attrarre per tranquillità o prezzi più accessibili, Puerto Banús è sinonimo di un lifestyle dinamico e di prestigio internazionale, con un'offerta di servizi e intrattenimento quasi impareggiabile, che ne sostiene il valore immobiliare nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a pochi passi dal mare e dal rinomato porto turistico, inserita in un contesto urbano ricco di servizi accessibili a piedi. La prossimità alla costa e alle infrastrutture locali definisce il carattere pratico e dinamico di questa residenza.
Questo attico risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi, comfort e la comodità di una vita urbana con accesso diretto ai servizi. La configurazione con 4 camere da letto e 4 bagni è ideale per famiglie o per chi desidera ospitare comodamente amici e parenti.
L'edificio, completato nel 2000, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'architettura residenziale di fine secolo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione in un periodo di sviluppo significativo della zona garantisce una consolidata presenza nel tessuto urbano.
L'immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 2000. Non offre viste dirette sul mare dalla maggior parte delle stanze, sebbene la vicinanza alla costa sia un elemento distintivo. La sua collocazione in un'area urbana sviluppata implica una densità abitativa tipica di zone centrali.
Questa residenza è indicata per chi cerca uno stile di vita attivo e connesso, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È particolarmente adatta per chi desidera una seconda casa in una località prestigiosa e vivace, ideale per vacanze prolungate o per godere del clima mite tutto l'anno. Anche come base per esplorare la Costa del Sol, la sua posizione centrale è un vantaggio. La configurazione con quattro camere da letto la rende funzionale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici, offrendo al contempo privacy grazie ai numerosi bagni.
L'immobile, edificato nel 2000, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi dell'epoca per residenze di pregio. Le caratteristiche includono pavimenti, infissi e rivestimenti che mirano a garantire comfort e durabilità. Le aree comuni, come i giardini e la piscina condominiale, sono mantenute per assicurare un ambiente gradevole. La presenza di aria condizionata contribuisce al comfort climatico interno. Le ampie finestre e l'accesso alle terrazze sono progettati per massimizzare la luce naturale e la ventilazione degli spazi abitativi.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è di €1.050.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, le dimensioni dell'immobile (200 m²) e il numero di camere da letto (4) e bagni (4). La tipologia penthouse duplex con solarium aggiunge un valore significativo all'offerta. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita. La mattinata potrebbe iniziare con una passeggiata verso la vicina spiaggia o un caffè in uno dei tanti locali intorno al porto. La presenza di numerose attività commerciali e ricreative a portata di mano riduce la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane. La sera, la zona si anima ulteriormente, offrendo una vasta scelta di ristoranti e locali. La comunità residenziale offre spazi comuni curati, come giardini e piscina, che contrastano piacevolmente con l'effervescenza esterna, garantendo un'oasi di tranquillità.
La vita quotidiana a Puerto Banús è caratterizzata da un elevato livello di servizi e attività. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, farmacie e supermercati, facilitando la gestione delle commissioni quotidiane. La vicinanza a centri sanitari, come ospedali e cliniche, e a istituti scolastici di vario ordine e grado, completa il quadro delle comodità. La presenza di numerosi hotel indica un flusso turistico costante, che contribuisce alla vitalità della zona durante tutto l'anno.
La posizione a Puerto Banús colloca l'immobile nel cuore di una delle aree più ambite della Costa del Sol, nota per la sua marina esclusiva e l'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a Marbella e San Pedro de Alcántara offre un accesso agevole a una vasta gamma di servizi e attrazioni regionali.
Puerto Banús si posiziona strategicamente a sud-ovest di Marbella, rappresentando un'enclave di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km dal centro) e San Pedro de Alcántara (circa 2.8 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di queste città, pur mantenendo un'identità distinta legata al suo porto turistico e al suo carattere esclusivo.
L'immobile si trova a circa 1.3 km da un ospedale e a 451 m da un supermercato, rendendo gli acquisti e l'accesso ai servizi sanitari agevoli. La Playa de Puerto Banús dista 686 m, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 1.6 km. Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2.2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km, garantendo un collegamento internazionale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con una media annua di 19.3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La zona gode di un clima mediterraneo temperato, con estati calde e inverni miti. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) accentuano il comfort e l'accessibilità dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús a meno di 700 metri, offre ampie opportunità per il tempo libero in riva al mare. La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con numerosi campi di alto livello a breve distanza, come il Real Club de Golf Las Brisas. Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro, situato a 2.2 km, offrono strutture per diverse discipline, arricchendo l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona strategicamente a sud-ovest di Marbella, rappresentando un'enclave di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km dal centro) e San Pedro de Alcántara (circa 2.8 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di queste città, pur mantenendo un'identità distinta legata al suo porto turistico e al suo carattere esclusivo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL382297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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