Ce duplex penthouse, situé à Puerto Banús, s'inscrit dans un cadre résidentiel recherché sur la Costa del Sol. Offrant une surface habitable de 200 m², il comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est prête à être occupée, avec une date de construction initiale indicative en 2000. Son emplacement à proximité du port et des commodités locales en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et pratique au cœur d'une destination prisée.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ce penthouse à Puerto Banús se situe dans une gamme de prix significativement plus élevée. L'exclusivité de l'emplacement, la réputation de Puerto Banús comme destination de luxe, et les caractéristiques spécifiques du bien (duplex, 4 chambres, solarium) justifient cette différence. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus abordable à partir de 259.000 €, se trouve dans une localisation différente avec un profil de commodités potentiellement distinct. La valeur ici est intrinsèquement liée au prestige de la marina et à la demande pour des propriétés de cette envergure dans une zone aussi recherchée, typique des biens haut de gamme de Marbella et de ses environs immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à quelques pas de la plage et des infrastructures de Puerto Banús, une zone urbaine animée. Cette proximité avec les commodités, les restaurants et les boutiques facilite un quotidien pratique, où de nombreux déplacements peuvent s'effectuer à pied ou à vélo. La localisation est également à 45 km de l'aéroport, assurant une connectivité raisonnable pour les voyages internationaux.
Ce penthouse duplex répond aux besoins des résidents recherchant à la fois confort et accès facile aux services. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. Le solarium de 95 m² constitue un atout majeur pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés, propices à la détente et aux réceptions.
Le bien est un penthouse duplex achevé, avec une date de construction indicative de l'an 2000. Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, elle est prête à être occupée. La mention 'Completed 2000' suggère que la structure principale est établie, offrant une stabilité aux acheteurs potentiels qui préfèrent les biens immédiatement disponibles plutôt que les constructions neuves en phase de développement.
Ce bien n'est pas une construction neuve. La date de construction indicative de 2000 implique que certaines finitions ou technologies pourraient ne pas correspondre aux standards les plus récents. L'absence d'informations sur une rénovation récente invite à considérer l'état actuel. La description ne mentionne pas de jardin privé, mais un solarium, ce qui peut orienter les attentes concernant les espaces extérieurs.
Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de l'animation de Puerto Banús, avec un accès facile à toutes les commodités. Il convient aux acheteurs qui privilégient la proximité de la mer, des restaurants et des boutiques, et qui souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule au quotidien. Le solarium spacieux est un atout pour ceux qui aiment recevoir, se détendre en plein air ou profiter de la vue sur les environs, y compris les montagnes. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les professionnels ayant besoin d'un espace bureau, ou pour recevoir des visiteurs fréquents. La résidence sécurisée avec piscine et parking souterrain apportera un confort appréciable pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Bien que la date de construction initiale soit indiquée en 2000, le penthouse duplex est prêt à être occupé, suggérant un état général satisfaisant. Les caractéristiques mentionnent des dressings, des salles de bains attenantes et une buanderie, des éléments qui contribuent au confort et à la fonctionnalité. Les grandes fenêtres et l'accès à la terrasse sont conçus pour maximiser la lumière naturelle. Des aspects tels que la climatisation pour le contrôle de la température et les finitions générales sont à évaluer lors d'une visite, mais les standards d'une propriété située à Puerto Banús impliquent généralement un niveau de finition soigné, adapté à une clientèle internationale exigeante.
Le prix de ce penthouse duplex est affiché à 1.050.000 €. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Puerto Banús. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. La surface habitable de 200 m² pour quatre chambres et quatre salles de bains, complétée par un solarium de 95 m², justifie ce positionnement tarifaire dans un emplacement aussi prestigieux. Les prix dans cette zone sont influencés par l'exclusivité de la marina, la proximité des commodités haut de gamme et la demande constante pour des biens de cette catégorie.
Ce penthouse duplex à Puerto Banús offre une expérience de vie urbaine au cœur d'une zone reconnue pour son dynamisme. La proximité immédiate du port, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages permet d'adopter un rythme de vie où les activités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La présence de 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Le solarium privé de 95 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour profiter du climat, offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un aperçu sur la montagne. L'ascenseur et le parking souterrain facilitent la vie quotidienne au sein de la résidence sécurisée.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre de l'action sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès immédiat à une vie sociale intense, avec un grand nombre de restaurants, de bars et de boutiques de luxe à portée de main. La proximité du port et des plages facilite un style de vie actif et orienté vers la mer. Les 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km simplifient les besoins quotidiens. De plus, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles, malgré le caractère touristique et haut de gamme de la zone.
Cette carte situe le projet au sein de Puerto Banús, une marina de luxe renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la plage, du port, des restaurants, des boutiques et des parcours de golf. L'emplacement dans une zone urbaine dense est clairement visible, soulignant l'accès facile aux services et aux infrastructures de transport.
Ce penthouse est situé dans le district de Nueva Andalucía, au sein de la zone de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, une région réputée pour son développement immobilier et touristique. Sa proximité avec Marbella (6.3 km) et Estepona (environ 10 km, mais plus loin en voiture) le place au cœur d'une bande côtière dynamique. La connexion à l'autoroute A-7 et la distance de 45 km de l'aéroport de Malaga en font un point d'accès relativement aisé depuis l'international.
La situation de ce penthouse est caractérisée par son excellente accessibilité aux commodités. Il se trouve à 686 mètres de la plage de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, tandis que le centre de Marbella est accessible en 6.3 km via le port de plaisance. Les supermarchés (451 m) et pharmacies (274 m) sont à quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 2.5 km. Le réseau de transport public est également bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et environ 3.856 heures d'ensoleillement par an. Le long littoral bénéficie d'un accès direct à la mer, avec un zwemseizoen qui s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 11 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (0.3%) indiquent un environnement plat et côtier. Bien que l'environnement soit principalement urbain, la proximité de zones naturelles et le cadre méditerranéen offrent un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et la Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2.2 km et d'autres parcours à proximité. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) et des centres de CrossFit renforcent l'attrait pour un mode de vie actif. Le port lui-même est un centre d'activités nautiques et sociales.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans le district de Nueva Andalucía, au sein de la zone de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, une région réputée pour son développement immobilier et touristique. Sa proximité avec Marbella (6.3 km) et Estepona (environ 10 km, mais plus loin en voiture) le place au cœur d'une bande côtière dynamique. La connexion à l'autoroute A-7 et la distance de 45 km de l'aéroport de Malaga en font un point d'accès relativement aisé depuis l'international.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL382297
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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