Este penthouse dúplex, orientado al oeste, se sitúa en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol. Conocido por su marina de lujo, boutiques exclusivas, oferta gastronómica y estilo de vida mediterráneo, Puerto Banús atrae a visitantes internacionales. La propiedad ofrece una combinación de comodidad y elegancia en una zona urbana consolidada, con acceso a múltiples servicios.
Puerto Banús se distingue por su oferta de lujo y su carácter internacional, lo que se refleja en los precios inmobiliarios, notablemente superiores a los de otras localidades de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000). Estas alternativas ofrecen precios de entrada más accesibles, pero en ubicaciones con menor densidad de servicios de alta gama y menor renombre internacional. El proyecto en cuestión, con un precio de €1,050,000, se alinea con el segmento de mercado exclusivo de Puerto Banús, donde la exclusividad de la ubicación, la proximidad a la marina y la oferta de ocio y compras de lujo justifican la inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Puerto Banús, a escasa distancia del puerto deportivo y la playa. Su entorno urbano asegura la proximidad a comercios y restaurantes, facilitando un estilo de vida accesible y cómodo para sus residentes.
Este dúplex satisface la necesidad de un espacio de vida espacioso y luminoso, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. La presencia de cuatro dormitorios con baño en suite y una amplia terraza solárium responde a demandas de privacidad, ocio al aire libre y versatilidad en el uso residencial.
Aunque la construcción data de 2000, la propiedad está completamente terminada y lista para su ocupación. La fase de obra ha concluido, permitiendo una adquisición y mudanza inmediata sin esperas relacionadas con la construcción.
Este proyecto no se centra en la novedad constructiva, sino en la ubicación y las características existentes. No ofrece piscina privada ni vistas al mar directas desde todas las estancias, y la orientación oeste, si bien favorable para el sol de tarde, puede implicar temperaturas más altas en verano.
Este inmueble es adecuado para compradores que priorizan una ubicación céntrica en una zona de renombre internacional, con acceso inmediato a ocio y servicios. Es una opción para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la amplitud de espacios interiores y exteriores para el entretenimiento. También puede ser considerado por inversores que apuestan por propiedades en ubicaciones consolidadas y de alta demanda turística. La cercanía a la playa y a campos de golf, junto con la infraestructura de transporte, lo hacen viable para un estilo de vida activo y conectado.
La propiedad, completada en el año 2000, presenta acabados propios de su época de construcción, enfocados en la funcionalidad y el confort. Dispone de aire acondicionado para el control climático y baños en suite que aportan privacidad. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento. Las grandes ventanas y el acceso a la terraza buscan maximizar la luz natural y las vistas al jardín y la piscina comunitaria. El solárium privado amplía significativamente el espacio útil exterior. Los materiales utilizados reflejan un estándar de calidad acorde con la zona y el año de finalización.
El precio de este penthouse dúplex se sitúa en €1,050,000. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en 200 m² de superficie construida, a lo que se suma una terraza solárium de 95 m². Al estar finalizado, está disponible para su adquisición inmediata. La oferta en Puerto Banús, una zona de alta demanda, presenta esta propiedad como una opción consolidada en el mercado de lujo.
Vivir en este penthouse dúplex en Puerto Banús significa integrarse en un entorno dinámico y sofisticado. La proximidad a la marina y a la playa permite disfrutar de paseos marítimos y actividades acuáticas, mientras que la concentración de comercios y restaurantes asegura una vida social activa. La zona es conocida por su afluencia turística, lo que confiere un carácter vibrante durante todo el año. La distribución del dúplex, con sus amplios espacios interiores y una generosa terraza, está pensada para el disfrute tanto en la vida diaria como para recibir invitados, aprovechando el clima mediterráneo.
El entorno inmediato de Puerto Banús ofrece una densidad elevada de servicios, característicos de una zona urbana y turística consolidada. La proximidad a pie a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y una variedad de restaurantes (73 en un radio de 2 km) facilita la gestión de la vida diaria. La presencia de 9 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías sugiere opciones de movilidad, aunque la conveniencia de un vehículo privado o el uso de taxis puede ser preferible dada la oferta de aparcamiento subterráneo en la comunidad. La cercanía a centros de salud y colegios amplía las posibilidades de residencia a familias.
Esta propiedad se encuentra en Puerto Banús, un destino de renombre mundial situado al suroeste de Marbella. La ubicación es clave, ofreciendo proximidad a la marina, playas, comercios de alta gama y una vibrante vida nocturna. La zona es conocida por su exclusividad y su atractivo para un público internacional.
Situado en el corazón de Puerto Banús, el proyecto se posiciona como un enclave de lujo dentro del municipio de Marbella. Esta localización ofrece acceso directo a la vibrante vida social y comercial de la marina, a la vez que se beneficia de la infraestructura y servicios de una ciudad consolidada. Se encuentra a una distancia prudencial de otros núcleos urbanos de la Costa del Sol, permitiendo explorar la región mientras se disfruta de un entorno exclusivo.
La ubicación en Puerto Banús garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km, lo que permite un desplazamiento relativamente ágil. La proximidad a campos de golf de prestigio como Real Club de Las Brisas (2.2 km) y a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) satisface las demandas de ocio y deporte.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.3°C y una media de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año, con un distinguido periodo de 6 meses para disfrutar de actividades al aire libre y de la playa, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la costa (0.3%) configuran un entorno predominantemente llano y cercano al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús concentra una oferta recreativa diversa. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La zona es un punto neurálgico para los amantes del golf, con campos como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para quienes buscan otras actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro está a 2.2 km. La presencia de marinas, como el propio Puerto Banús, añade un componente náutico a las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en el corazón de Puerto Banús, el proyecto se posiciona como un enclave de lujo dentro del municipio de Marbella. Esta localización ofrece acceso directo a la vibrante vida social y comercial de la marina, a la vez que se beneficia de la infraestructura y servicios de una ciudad consolidada. Se encuentra a una distancia prudencial de otros núcleos urbanos de la Costa del Sol, permitiendo explorar la región mientras se disfruta de un entorno exclusivo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL382297
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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