Този изключителен дуплекс мезонет се намира в престижния район Нуево Андалусия, известен като „Голф долината“ на Коста дел Сол. Имотът предлага несравними гледки към Средиземно море и околните голф игрища, съчетавайки лукс с динамичен градски живот. Позициониран в утвърдена общност с 24/7 охрана, той осигурява спокойствие и уединение, като същевременно е в непосредствена близост до всички необходими удобства. Това е жилище, което отговаря на високите стандарти на съвременния живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на първа линия до голф игрище, предлагайки директен достъп до една от най-желаните локации в Марбея. Близостта до магазини, ресторанти и плажа Пуерто Банус осигурява удобство и оживен начин на живот. Урбанизираната среда гарантира лесен достъп до градски услуги, без да се прави компромис с природната красота на района.
Този мезонет е проектиран за хора, които ценят пространството, комфорта и панорамните гледки. Той отговаря на нуждите от луксозен имот с достатъчно място за живеене, гости и забавления, включително частен покривен басейн. Идеално решение за целогодишно живеене или като престижен ваканционен дом, предлагащ както уединение, така и връзка с оживената атмосфера на Коста дел Сол.
Построен през 2002 г., този имот е завършен и готов за обитаване, което означава, че няма нужда от изчакване на строителството. Въпреки че е построен преди повече от две десетилетия, поддръжката и състоянието му са отлични, което предполага качествено изпълнение и редовни грижи. Имотът предлага съвременен дизайн и функционалност, съобразени с времето на построяване.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е много близо до него. Не е ново строителство, което означава, че може да не включва най-новите енергийно ефективни технологии, които се срещат в съвременните проекти. Имотът е голям и може да изисква по-сериозна поддръжка поради размерите си и наличието на частен басейн.
Ref: VL466582
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят изключителен начин на живот на Коста дел Сол, съчетаващ лукс, пространство и престижна локация. Идеален е за семейства, които се нуждаят от големи жилищни площи, както и за хора, които обичат да забавляват гости, благодарение на обширните тераси и частния басейн. Близостта до голф игрища го прави привлекателен за любителите на голфа, докато близостта до Пуерто Банус и плажовете ще допадне на тези, които търсят оживена средиземноморска атмосфера. Позицията му го прави също така добър избор за инвестиция, предвид дългосрочната привлекателност на района.
Качеството на завършек и материалите в този дуплекс мезонет отразяват луксозния характер на имота. Макар и построен през 2002 г., той е в отлично състояние, което предполага използването на висококачествени материали и прецизна изработка. Интериорът разполага с просторна всекидневна с камина, напълно оборудвана кухня и три спални с бани и гардероби на основния етаж. Горният етаж добавя четвърта спалня-люкс и достъп до впечатляваща покривна тераса с басейн. Подовите настилки, санитарните уреди и кухненското оборудване са от висок клас, съответстващи на ценовия сегмент. Системите за климатичен контрол включват климатизация, централно отопление и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година.
Предлаганият дуплекс мезонет е позициониран в най-високия ценови сегмент на пазара в Нуево Андалусия, с цена от 3 295 000 евро. Тази цена отразява изключителната локация, големите размери на имота (669 м²), както и наличието на частен покривен басейн и спиращи дъха гледки. С 4 спални и 4 бани, имотът е предназначен за купувачи, търсещи максимален лукс и пространство. Тъй като е в отлично състояние и готов за обитаване, той представлява директна възможност за придобиване на престижен имот без нужда от допълнителни инвестиции в строителство.
Нуево Андалусия, често наричана „Голф долината“, е динамична градска зона, известна със своите луксозни имоти и близостта до световноизвестни голф игрища. Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствието на голф общностите и оживената атмосфера на близкия Пуерто Банус и Марбея. Жителите се възползват от лесен достъп до първокласни ресторанти, бутици и развлекателни заведения. Местоположението предлага отличен баланс между уединение и достъп до градски удобства, което го прави привлекателен както за целогодишни жители, така и за ваканционно ползване. Близостта до плажове и спортни съоръжения допълва предлаганата начин на живот.
Животът в Нуево Андалусия предлага динамично съчетание от градски удобства и спокойствие. В радиус от 2 км се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно задоволими. Близостта до плажовете, като Playa de Puerto Banús (301 м), и до оживеното пристанище Пуерто Банус, осигурява много възможности за развлечения и отдих. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии, което улеснява придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Нуево Андалусия, Марбея. Тя подчертава близостта до голф игрища, плажове, пристанището Пуерто Банус и основни пътни артерии. Визуално се вижда лесното придвижване до различни точки на интерес в района и околността.
Нуево Андалусия е ключова локация в сърцето на Коста дел Сол, разположена между оживения град Марбея на изток и по-спокойните райони на запад. Тя е част от т.нар. „Голф долина“, което я прави център за любителите на голфа. Близостта до престижното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на лукс и развлечения. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез добре развита пътна мрежа, което осигурява лесен достъп до други градове и атракции.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м), а болница е на 1.9 км, което гарантира удобство и сигурност.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е средиземноморски, с приятни температури през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C, варираща между 12°C и 26°C. Районът се радва на изобилие от слънчеви дни, което подкрепя дългия плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, с почти равен терен към плажа (0.2% наклон), което допълнително допринася за комфорта и лесния достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Нуево Андалусия предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние, а други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на кратко разстояние. Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км), които са наблизо. За спортни ентусиасти има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове в близкия Пуерто Банус. Близостта до пристанището осигурява и допълнителни развлекателни опции.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е ключова локация в сърцето на Коста дел Сол, разположена между оживения град Марбея на изток и по-спокойните райони на запад. Тя е част от т.нар. „Голф долина“, което я прави център за любителите на голфа. Близостта до престижното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на лукс и развлечения. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез добре развита пътна мрежа, което осигурява лесен достъп до други градове и атракции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Нуево Андалусия, този дуплекс мезонет се отличава с изключителната си локация на първа линия до голф игрище и големия си размер. Цената от €3,295,000 го позиционира в най-високия сегмент, което е оправдано от панорамните гледки, частния покривен басейн и цялостното качество на имота. Проекти като Elegance in Nueva Andalucía, с цена от €2,850,000, може да предлагат сходен лукс, но този имот изпъква с комбинацията от простор и директен достъп до голф. Имоти в други части на Коста дел Сол, като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, са значително по-достъпни, но не могат да предложат същата престижна локация и мащаб. Това жилище е насочено към купувачи, които търсят най-доброто в района и са готови да инвестират в него.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
