Этот эксклюзивный дуплекс-пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия на Коста-дель-Соль. Общая площадь объекта составляет 669 м², предлагая четыре спальни и четыре ванные комнаты. С момента постройки в 2002 году, проект был завершен и готов к заселению. Объект находится в непосредственной близости от полей для гольфа и основных удобств, что делает его привлекательным для ценителей комфорта и активного образа жизни. Расположение обеспечивает как уединение, так и доступ к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной среде Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от полей для гольфа и магазинов. Близость к пляжу и ресторанам обеспечивает удобство повседневной жизни. Несмотря на городскую локацию, проект предлагает уединенную атмосферу благодаря продуманной планировке и приватным зонам.
Этот пентхаус ориентирован на покупателей, ценящих простор, комфорт и панорамные виды. Большая площадь, наличие приватного бассейна на крыше и нескольких террас, а также прямой доступ на лифте делают его подходящим для тех, кто ищет недвижимость высокого класса для постоянного проживания или длительного отдыха.
Объект был построен в 2002 году и с тех пор находится в завершенной стадии. Хотя проект не является новым строительством, его состояние оценивается как отличное, что подразумевает высокий уровень ухода и поддержания. Отсутствие текущих строительных работ гарантирует спокойное проживание.
Данный объект не предлагает новых строительных гарантий, характерных для новостроек. Также, несмотря на близость к пляжу, это не первая линия, и до моря необходимо пройти некоторое расстояние. Инфраструктура в районе активно развита, но следует учитывать, что это урбанизированная зона.
Ref: VL466582
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни. Он будет привлекателен для семей, которым нужно много места, или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного бассейна на крыше и обширных террас (около 393 м²) делает его прекрасным местом для проведения досуга и вечеринок. Благодаря близости к полям для гольфа, объекту оценят любители этого вида спорта. Также он подойдет для людей, которые ценят уединение, но при этом хотят быть в центре событий, имея доступ к городской инфраструктуре и ресторанам в шаговой доступности. Завершение строительства в 2002 году указывает на зрелость проекта и устоявшуюся инфраструктуру района.
Объект отличается высоким качеством отделки, соответствующим его премиальному статусу. В описании упоминаются просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня и ванные комнаты с окнами. Наличие кондиционирования, центрального отопления и подогрева полов (U/F Heating) обеспечивает комфорт в любое время года. Отдельного внимания заслуживают террасы, общая площадь которых составляет почти 393 м², с приватным подогреваемым бассейном, душем на открытом воздухе и зонами для отдыха и обедов. Использование качественных материалов и внимание к деталям прослеживаются во всем интерьере, создавая атмосферу роскоши и уюта.
Предлагаемый дуплекс-пентхаус доступен по цене от 3 295 000 евро. Такая ценовая категория отражает эксклюзивность расположения, большую площадь объекта (669 м²) и высокое качество отделки, а также наличие частного бассейна и панорамных видов. Объект завершен и готов к заселению. В данном районе Коста-дель-Соль недвижимость такого уровня редко появляется на рынке, что делает данное предложение особенно ценным для потенциальных покупателей.
Нуэва Андалусия, это район, известный своим сочетанием элитных жилых комплексов, полей для гольфа мирового класса и развитой инфраструктуры. Данный пентхаус находится в зоне, где дневной ритм определяется близостью к пляжам, ресторанам и магазинам, которые легко доступны пешком или на велосипеде. Район предлагает оживленную атмосферу, но благодаря расположению объекта и его характеристикам, в доме царит атмосфера спокойствия. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает удобство перемещения, а наличие 69 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км говорит о высокой степени обеспеченности района.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городской активности и спокойствия. Поблизости расположены многочисленные рестораны (69), банки (4), кафе (10) и аптеки (1), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 301 метра, а до крупных торговых центров и супермаркетов можно добраться пешком. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos (2.0 км), добавляет привлекательности для любителей этого вида спорта. Урбанизированная среда с 50 остановками общественного транспорта делает перемещение по району удобным.
Данная карта иллюстрирует расположение объекта в районе Нуэва Андалусия, на Коста-дель-Соль. Она показывает близость к основным достопримечательностям, включая поля для гольфа, пляжи, марины и городские центры. Визуализация помогает оценить преимущества локации с точки зрения доступности и окружения.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен как «Гольф-долина» благодаря высокой концентрации полей для гольфа. Проект расположен между побережьем и внутренними районами, обеспечивая легкий доступ как к пляжам, так и к горным пейзажам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5.4 км, а до оживленного Пуэрто Банус, 1.0 км, что делает его идеальной базой для изучения всего побережья Коста-дель-Соль.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. В радиусе 2 км расположены многочисленные объекты инфраструктуры: 69 ресторанов, 5 медицинских центров, 3 аптеки и 4 банка. Для любителей гольфа в пределах 2.1 км находятся три известных поля: Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах разумной досягаемости облегчает перемещение по окрестностям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 17.8°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Проект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный бриз и вид на море. Солнечные часы в течение года способствуют длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Близость к природе проявляется в виде зеленых зон гольф-полей, а также в возможности наслаждаться видами на гору Ла Конча.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный Голубым флагом, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), Los Naranjos (2.0 км) и The Range (2.0 км). В районе также есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные возможности для активного отдыха. Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен как «Гольф-долина» благодаря высокой концентрации полей для гольфа. Проект расположен между побережьем и внутренними районами, обеспечивая легкий доступ как к пляжам, так и к горным пейзажам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5.4 км, а до оживленного Пуэрто Банус, 1.0 км, что делает его идеальной базой для изучения всего побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями в Нуэва Андалусия, данный пентхаус выделяется своей площадью и эксклюзивным расположением. Например, проект Elegance в том же районе предлагается от €2,850,000, однако, вероятно, с меньшей площадью или другим набором удобств. Проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, цены которых начинаются от €418,800 и €320,000 соответственно, позиционируются в другом ценовом сегменте и, скорее всего, предлагают апартаменты меньшего размера, расположенные в других частях Коста-дель-Соль. Данный объект относится к верхнему сегменту рынка, ориентированному на покупателей, ищущих роскошь, простор и престижное окружение, в отличие от более доступных вариантов, ориентированных на более широкий круг покупателей или инвестиционные цели.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
