פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע חווית מגורים יוקרתית עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של מגרשי הגולף והים התיכון. הפרויקט, שהושלם בשנת 2002, משלב עיצוב מודרני עם נוחות מודרנית, ומספק למגוריו סביבה שקטה אך נגישה. עם שטח מגורים נדיב של 669 מ"ר, ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מספק מרחב רב למגורים ואירוח, תוך ניצול מרבי של מיקומו המרכזי באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע כמגרש הגולף של אירופה. הוא נהנה מקרבה מיידית למגרשי גולף ברמה עולמית, אך גם קרוב למרינה של פוארטו באנוס ולמרכזי הקניות והמסעדות של מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.
פנטהאוז זה פונה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה מרווח ויוקרתי עם נופים פתוחים. ארבעת חדרי השינה, שטחי הטרסה הנרחבים, כולל גג פרטי עם בריכה מחוממת, פונים למשפחות או קבוצות המחפשות נוחות ופינוק. הגישה הפרטית באמצעות מעלית מוסיפה רובד של בלעדיות ופרטיות, ומתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים ברמה גבוהה.
הבניין הושלם בשנת 2002, כך שהפרויקט אינו חדש. הוא מייצג אדריכלות ותכנון איכותיים מתחילת שנות ה-2000. המצב הכללי של הנכס מצוין, ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו חדש, הוא מתוחזק היטב ומציע את כל הנוחות והפינוקים הצפויים מדירת פנטהאוז יוקרתית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת, למרות המיקום הצמוד למגרשי גולף. אין גישה ישירה לחוף מהדירה עצמה, למרות הקרבה היחסית. הפרויקט אינו חדש, ולכן ייתכן שחלק מהאלמנטים העיצוביים או הטכנולוגיים אינם מתקדמים כמו בפרויקטים חדשים יותר, אם כי מצב הנכס הכללי מצוין.
Ref: VL466582
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי ורחב ידיים באזור פופולרי בדרום ספרד, עם דגש על אורח חיים הכולל גולף, ים ונוחות אורבנית. הוא מתאים לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים, ועם כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים ומפנקים. הזוגות או המשפחות שמעריכים פרטיות, כפי שמודגם על ידי הגישה הישירה במעלית, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא מתאים לאלה המעוניינים בבית נופש או בסיס לשהות ממושכת, תוך ניצול הקרבה לשדה התעופה של מלאגה ולמתקני התיירות המרובים.
הפנטהאוז מציע סטנדרט איכות גבוה, כפי שניתן לצפות מנכס בסדר גודל כזה באזור יוקרתי. הגישה הפרטית באמצעות מעלית ישירות לדירה, מסדרונות משותפים מינימליים, מעידה על מחשבה תכנונית. הדירה כוללת סלון ופינת אוכל מרווחים עם אח, מטבח מאובזר במלואו, ופינת ארוחת בוקר. חדרי השינה, שלושה מהם בקומה הראשונה, מציעים חדרי רחצה צמודים וארונות מובנים. הקומה העליונה מוסיפה חדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד, המשמש כיום כחלל מנוחה. כל החומרים, הגימורים והמערכות, כגון בקרת אקלים (מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי, אח) והנוף הפנורמי, תורמים לחוויית מגורים ברמה גבוהה.
מחיר הפנטהאוז עומד על 3,295,000 אירו, מה שממקם אותו בקצה העליון של שוק הנדל"ן בנואבה אנדלוסיה. גודל הדירה, מספר החדרים, המיקום הפרימיום ליד מגרשי גולף וקרבה למרינה, והגישה הפרטית, כל אלה תורמים למחיר. מצב הנכס המצוין והמתקנים הנלווים, כמו הבריכה הפרטית והטרסות הנרחבות, מצדיקים את ההשקעה. זמינות נכסים מסוג זה, במיוחד פנטהאוזים דופלקס מרווחים כל כך, אינה תדירה, מה שיכול להסביר את תמחורו.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב את השלווה של מגרשי גולף מטופחים עם הריגוש של קרבה לחוף הים ולמרכזי בילוי. כאן, השגרה היומית יכולה להסתובב סביב בוקר של גולף, צהריים בבית קפה ליד המרינה, או אחר צהריים בחוף הים. האזור מאופיין במגוון רחב של מסעדות, חנויות, בנקים ומרפאות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למרות היותו אזור פופולרי, הפנטהאוז מציע מרחב פרטי ושקט, במיוחד הודות לגישה המעלית הפרטית והטרסות הנרחבות. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת ממסעדות השף הרבות או הליכה לאורך הטיילת של פוארטו באנוס, הנמל הפופולרי.
החיים בנואבה אנדלוסיה עשירים במגוון. סמוך למתחם נמצאים מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, המציעים לא רק משחק אלא גם סביבה ירוקה ונעימה. במרחק הליכה קצרה נמצאים בתי קפה, מסעדות ובנקים, המספקים את כל צרכי היומיום. למעלה מ-69 מסעדות באזור הרדיוס של 2 ק"מ מבטיחות קולינריה מגוונת. הקרבה לפוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיפה רובד של חיי לילה, קניות יוקרה ואפשרויות בילוי ימיות. למרות האופי העירוני, הקרבה למגרשי הגולף ולאזורים ירוקים תורמת לתחושת מרחב וטבע.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את הקרבה של הפנטהאוז למגרשי הגולף של נואבה אנדלוסיה, כמו גם למרינה של פוארטו באנוס. המפה מדגימה את האופי העירוני-מרובה-שירותים של האזור, תוך הדגשת הגישה הנוחה לחוף הים, למסעדות ולחנויות, וכן את המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לבין פוארטו באנוס. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף' היוקרתי, המוקף במגרשי גולף ברמה עולמית. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, כאשר מרבייה מציעה היסטוריה, תרבות ושירותים עירוניים מלאים, ופוארטו באנוס ידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות הבוטיק ובחיי הלילה התוססים. המרחק ממרבייה הוא כ-5.4 ק"מ (מנמל מרבייה), וממרכז פוארטו באנוס כ-1 ק"מ.
המיקום של הפנטהאוז מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטר בלבד, עם חופים נוספים במרחק נסיעה קצר. למחפשי הפעילות הגופנית, מגרשי גולף רבים ממוקמים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. ישנם גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש רבות לאורך השנה, והאזור זוכה לכ-32 ימי חג מקומיים. גובהו של הפנטהאוז הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמעיד על טופוגרפיה נוחה. עונת השחייה הפעילה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים לאורך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פורטו באנוס (301 מ') כחוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי על שפת הים. למחפשי הפעילות הספורטיבית, האזור עשיר במגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ), וכן מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-Rocodromo (3.5 ק"מ). הקהילה עצמה מציעה בריכה פנימית מחוממת, בריכה חיצונית וחדר כושר מאובזר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לבין פוארטו באנוס. היא מהווה חלק מ'עמק הגולף' היוקרתי, המוקף במגרשי גולף ברמה עולמית. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, כאשר מרבייה מציעה היסטוריה, תרבות ושירותים עירוניים מלאים, ופוארטו באנוס ידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות הבוטיק ובחיי הלילה התוססים. המרחק ממרבייה הוא כ-5.4 ק"מ (מנמל מרבייה), וממרכז פוארטו באנוס כ-1 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בניתוח שוק הנדל"ן בנואבה אנדלוסיה, נכסים כמו פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בסמוך למגרשי גולף ובמרחק הליכה מפורטו באנוס, מייצגים את הפלח היוקרתי והמבוקש ביותר. פרויקטים כמו "Elegance in Nueva Andalucía" (החל מ-2.85 מיליון אירו) מציעים גם הם סגנון חיים דומה, אך פנטהאוז זה, עם שטח המגורים הנרחב יותר (669 מ"ר לעומת פחות בדרך כלל) והטרסות המרווחות, כולל גג פרטי, ממוקם בדרגה גבוהה יותר, מה שמצדיק את מחירו של 3.295 מיליון אירו. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו אסטפונה, כמו "Acqua Gardens" (החל מ-418,800 אירו) או "Aby Upper" (החל מ-320,000 אירו), ההבדלים במחיר, בגודל ובמיקום הם משמעותיים. פרויקטים אלו באסטפונה מציעים דירות קטנות יותר ובמחירים נגישים יותר, המכוונים לקהל יעד שונה, לעיתים קרובות למי שמחפש בית נופש או השקעה ראשונית. נואבה אנדלוסיה, לעומת זאת, מציעה שילוב של מיקום מרכזי, קרבה למתקני גולף ברמה עולמית, חיי לילה תוססים וסביבה יוקרתית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים מפותח ומשקיעים המחפשים נכסים בעלי ערך גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
