Acest penthouse duplex reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Nueva Andalucía, un cartier renumit al Costa del Sol. Situat strategic, oferă o combinație de acces la facilități urbane și proximitate față de terenuri de golf prestigioase. Proprietatea se distinge prin spațiul generos, finisajele de înaltă calitate și vederile panoramice, adresându-se unui segment de cumpărători care caută exclusivitate și un stil de viață mediteranean rafinat. Proiectul combină confortul modern cu amplasarea sa privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la 10 metri deasupra nivelului mării, acest penthouse duplex beneficiază de o localizare direct pe coastă, înconjurat de facilități urbane accesibile pe jos. Plajele și marina Puerto Banús se află la distanțe scurte, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și vitalitatea urbană. Această amplasare facilitează un stil de viață activ și conectat la resursele zonei.
Spațiul generos, distribuit pe două niveluri, răspunde nevoilor unui stil de viață solicitant, cu 4 dormitoare și 4 băi. Terasele extinse, incluzând o zonă privată pe acoperiș cu piscină încălzită, oferă multiple spații pentru relaxare și divertisment în aer liber. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă, iar prezența unui birou flexibil permite adaptarea spațiului la diverse necesități locative.
Deși finalizat în 2002, acest penthouse duplex a fost întreținut la un standard excelent, oferind finisaje și facilități actuale. Lipsa unei faze de construcție active înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată, permițând noilor proprietari să se bucure de spațiul său fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Starea generală reflectă o construcție durabilă și o îngrijire meticuloasă.
Acest proiect nu oferă facilități specifice de rezidență pentru familii cu copii mici, precum zone de joacă dedicate sau grădinițe în incinta complexului. De asemenea, accesul direct la plajă nu este posibil, fiind necesară o scurtă deplasare. Proprietatea se adresează unui segment de piață cu cerințe specifice legate de spațiu și priveliști, nefiind concepută pentru nevoi rezidențiale de bază sau economice.
Ref: VL466582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui cumpărător care apreciază spațiul generos și vederile panoramice, fiind ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să primească frecvent oaspeți. Cei pasionați de golf vor găsi locația perfectă, la câțiva pași de terenuri de renume. Persoanele care caută un stil de viață activ, cu acces facil la plaje, restaurante și centre sportive, vor beneficia de infrastructura zonei. De asemenea, este potrivită pentru cine caută o reședință principală sau o proprietate de vacanță de lux, oferind confort, siguranță (complex securizat cu pază 24/7) și facilități precum piscină interioară încălzită și sală de fitness. Accesul direct cu liftul în apartament contribuie la un nivel ridicat de intimitate și confort, fiind o alegere potrivită pentru cei care pun preț pe discreție și accesibilitate. Proprietarii care doresc să profite de clima Mediteranei vor aprecia terasele generoase, inclusiv cea de pe acoperiș, concepute pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului.
Calitatea finisajelor din acest penthouse duplex este reflectată în detaliile atent alese, conform standardelor înalte ale zonei. Deși informațiile specifice despre materiale nu sunt detaliate, caracteristicile menționate, precum aer condiționat, încălzire centrală, șemineu și încălzire prin pardoseală (U/F Heating), indică un nivel de confort sporit și adaptat climatului local. Ferestrele mari și orientarea spre sud optimizează lumina naturală și priveliștile. Bucătăria complet utilată și băile private pentru fiecare dormitor sugerează o amenajare funcțională și estetică. Piscina privată încălzită pe acoperiș și dușul exterior reprezintă elemente premium. Comunautéatea beneficiază de facilități comune, cum ar fi o piscină interioară încălzită și o sală de fitness, adăugând la percepția generală a unei proprietăți de înaltă calitate, gata să ofere o experiență de locuire confortabilă și modernă. Designul interior, deși din 2002, este probabil adaptat la standardele de lux contemporan prin întreținere și eventuale actualizări.
Acest penthouse duplex exclusivist este listat la un preț de pornire de 3.295.000 €. Valoarea sa este susținută de suprafața impresionantă de 669 m², inclusiv terase extinse, și de locația sa premium în Nueva Andalucía. Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, oferind un spațiu generos pentru familie sau oaspeți. La acest nivel de preț, se așteaptă o calitate superioară a finisajelor și a facilităților, reflectată de elemente precum piscina privată încălzită pe acoperiș și accesul direct prin lift. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este gata de locuit. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventualele personalizări sau modificări solicitate de către cumpărător, însă prețul de listare reflectă poziționarea sa ca proprietate de lux pe piața locală.
Nueva Andalucía, cunoscută și ca "Valea Golfului", oferă un stil de viață distinct, caracterizat prin proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial și facilități de lux. Acest penthouse duplex se integrează perfect în acest cadru, oferind acces la un mediu rezidențial de înaltă calitate. Ziua începe adesea cu priveliștea panoramică asupra terenurilor de golf și a Mării Mediterane, fie că sunteți pe terasă sau în living. Accesul direct cu liftul în proprietate, fără zone comune, subliniază exclusivitatea. Spațiul interior este conceput pentru confort și funcționalitate, cu zone ample de zi, o bucătărie complet utilată și dormitoare spațioase cu băi proprii. Terasele multiple, inclusiv terasa de pe acoperiș cu piscină privată, sunt ideale pentru a savura clima blândă a regiunii, fie pentru mese în aer liber, fie pentru relaxare sub soare. Comunitatea dispune de securitate 24/7, piscină interioară încălzită și sală de fitness, completând un pachet de servicii orientat spre un trai confortabil și sigur. Viața aici implică o tranziție fluidă între activitățile sportive, recreative și cele sociale, toate la distanțe rezonabile.
Situată în inima Nueva Andalucía, această proprietate oferă o experiență de viață urbană vibrantă, dar liniștită. La mică distanță se află o multitudine de restaurante, cafenele, bănci și farmacii, facilitând accesul la nevoile zilnice. Supermarketul este la doar 353 de metri distanță, iar spitalul la 1.9 km, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Cartierul este bine conectat prin transport public, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, ceea ce reduce dependența de autoturism personal. Proximitatea față de portul Puerto Banús (1 km) adaugă un plus de atracție, oferind acces la opțiuni de agrement, shopping de lux și restaurante de top. Viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea facilităților, dar și de oportunitățile de recreere oferite de terenurile de golf și plajele din apropiere, creând un echilibru între viața urbană și cea de relaxare.
Această hartă interactivă plasează penthouse-ul duplex în contextul geografic al Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de punctele de interes majore. Veți putea observa relația sa directă cu terenurile de golf, distanțele până la plajă și marina Puerto Banús, precum și accesul la rețeaua de drumuri și facilitățile urbane din apropiere. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra avantajelor locației, facilitând înțelegerea stilului de viață oferit de această zonă a Costa del Sol.
Nueva Andalucía, unde se află acest penthouse duplex, este o suburbie prosperă a orașului Marbella, situată în provincia Málaga. Poziționarea sa strategică, la vest de centrul vibrant al orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara, o plasează într-o zonă de interes major pe Costa del Sol. Aceasta oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbella și liniștea specifică unei zone rezidențiale de lux, cu vedere la terenuri de golf. Aeroportul Málaga este la 45 km, facilitând conexiunile internaționale, iar accesul către alte orașe precum Estepona sau Benalmádena este, de asemenea, facil prin rețeaua rutieră.
Accesul către și dinspre proprietate este facilitat de proximitatea față de aeroportul Málaga-Costa del Sol, situat la aproximativ 45 km. Acest lucru permite călătorii internaționale frecvente. Pentru nevoile imediate, un supermarket se află la 353 de metri, iar o farmacie la 64 de metri, ambele fiind accesibile pe jos. Cei pasionați de golf au la dispoziție multiple terenuri de renume, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 metri distanță, oferind acces facil la activități acvatice și relaxare pe malul mării. Accesul la transportul public este asigurat de 50 de opriri de autobuz în zonă, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, oscilând între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare este generos, contribuind la extinderea sezonului de înot la aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 10 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte lină de 0.2% spre plajă, asigură o priveliște deschisă și o atmosferă plăcută. Lipsa unor diferențe de altitudine semnificative în imediata apropiere a proprietății contribuie la un confort termic și o experiență de locuire relaxantă, în concordanță cu stilul de viață mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Această proprietate oferă acces facil la numeroase activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, fiind cea mai apropiată opțiune pentru relaxare și sporturi nautice. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) extind posibilitățile de petrecere a timpului liber pe malul mării. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) la distanțe foarte scurte. De asemenea, sunt disponibile centre sportive, iar marina Puerto Banús, la 1 km, oferă opțiuni suplimentare de agrement și restaurante.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, unde se află acest penthouse duplex, este o suburbie prosperă a orașului Marbella, situată în provincia Málaga. Poziționarea sa strategică, la vest de centrul vibrant al orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara, o plasează într-o zonă de interes major pe Costa del Sol. Aceasta oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbella și liniștea specifică unei zone rezidențiale de lux, cu vedere la terenuri de golf. Aeroportul Málaga este la 45 km, facilitând conexiunile internaționale, iar accesul către alte orașe precum Estepona sau Benalmádena este, de asemenea, facil prin rețeaua rutieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000), acest penthouse duplex se poziționează într-un segment de piață similar, adresându-se unui public care caută spațiu generos și locații de top în zone exclusiviste. Prețul său de 3.295.000 € reflectă suprafața interioară și exterioară considerabil mai mare (669 m² vs. nespecificat pentru Elegance) și facilitățile sale unice, cum ar fi piscina privată pe acoperiș și accesul direct prin lift. Proiecte precum 'Acqua Gardens' (vanaf €418.800) și 'Aby Upper' (vanaf €320.000) din Estepona sunt situate într-o categorie de preț mult inferioară și, de obicei, oferă apartamente cu suprafețe mai mici și facilități distincte, fiind mai accesibile pentru un public mai larg. În timp ce aceste proiecte din Estepona pot fi potrivite pentru cei care caută o reședință secundară sau o investiție cu un buget mai restrâns, penthouse-ul din Nueva Andalucía este destinat cumpărătorilor care prioritizează luxul, spațiul, priveliștile și o locație centrală pe Costa del Sol, în proximitatea marilor terenuri de golf și a portului de agrement.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
