关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于新安达卢西亚，一个以高尔夫球场和便利设施著称的区域。它直接面向皇家布里萨斯高尔夫俱乐部，并靠近海滨，提供了城市与自然的融合。周边步行可达的便利设施包括商店、餐厅和药店，确保了便捷的生活。
对于寻求宽敞、豪华并享有壮丽景色的国际买家而言，该公寓提供了理想的居住环境。其多层布局、私人泳池和广阔的露台空间，非常适合娱乐和放松。靠近高尔夫球场、海滩和城市设施，满足了追求地中海生活方式的多样化需求。
该项目虽然建于2002年，但被归类为已完工项目，这表明它并非新建住宅。它代表了该地区成熟社区的品质和稳定的建筑标准，为寻求可靠和高品质房产的买家提供了一个选择。
此项目不提供新建住宅的最新建筑技术和能源效率标准。此外，虽然靠近海滩，但步行至海滩的距离（约2.6公里）可能不符合部分买家对“海滨物业”的期望。作为二手房产，其内部装修和设施可能需要根据个人偏好进行更新。
Ref: VL466582
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合寻求宁静而便利生活方式的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，那么毗邻皇家布里萨斯高尔夫俱乐部将是您理想的选择，您可以轻松享受这项运动。对于那些重视隐私和空间的人来说，669平方米的室内外生活空间，以及私人屋顶露台和泳池，提供了充足的活动和放松区域。这尤其适合经常接待客人或有大家庭的买家。公寓的地理位置也使其成为一个理想的度假屋或永久居所，方便前往马贝拉及其周边地区的餐厅、商店和海滩。对于希望在安达卢西亚地区获得稳定、高品质房产的投资者，它也提供了一个具有吸引力的机会，尤其考虑到该区域对高端物业的持续需求。
该复式顶层公寓在2002年建成时，采用了高品质的建筑材料和精细的装修标准，以符合当时的市场要求。虽然具体材料清单未提供，但通常该地区的同类高端物业会选用大理石地板、实木门窗、优质厨房电器和品牌卫浴洁具。公寓设有中央供暖、空调系统以及壁炉，确保了全年的舒适度。部分区域可能还配备了地暖（U/F Heating）。宽敞的露台区域，总面积接近393平方米，提供了户外用餐和休闲的空间，这些区域通常也经过精心设计和铺设。社区内的公共设施，如室内外游泳池和健身房，也表明了整体项目对居住品质的重视。考虑到其建成年代，潜在买家可能需要评估是否有必要根据现代标准对某些装修和技术进行升级，以进一步提升居住体验和能源效率。
该复式顶层公寓的标价为3,295,000欧元，反映了其在新安达卢西亚优越地段的尊贵地位。作为市场上稀有的高端房产，其价格与其提供的宽敞空间（669平方米）、4间卧室、4间浴室以及优越的景观（高尔夫、海景、山景）相匹配。该房产建于2002年，已完工，目前在市场上可供购买。由于此类房产的供应有限，其价格通常会保持稳定，并可能随着市场需求而略有波动。考虑到其地理位置、面积和设施，该价格定位符合该地区高端物业的标准。
这座复式顶层公寓为寻求奢华生活体验的居民提供了无与伦比的居住环境。公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），享有高尔夫球谷（Golf Valley）的核心位置，紧邻皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。每天早晨，您可以在私人露台上享用咖啡，欣赏远处地中海的壮丽景色，或在高尔夫球场的翠绿草坪上放松身心。公寓的私家电梯直达，确保了绝对的隐私。室内空间宽敞，设有壁炉客厅、设备齐全的厨房和早餐区。顶层设有另一间带浴室的卧室，可作为休息区，并通往一个大型屋顶露台，那里有一个带加热功能的私人泳池，是享受阳光和安达卢西亚气候的理想场所。周边社区提供24小时安保和礼宾服务，以及室内外游泳池和健身房，为日常生活增添了便利和舒适。
这座复式顶层公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，这里是马贝拉（Marbella）著名的“高尔夫球谷”（Golf Valley）。生活在这里意味着您将沉浸在地中海的生活节奏中，同时又能享受到城市便利。从公寓步行即可轻松抵达各种生活所需。353米外就有一个超市，64米外就有药店，日常生活所需触手可及。社区本身提供24小时安保和礼宾服务，让您倍感安心。早晨，您可以在家享用早餐，随后步行至附近的咖啡馆或餐厅，感受当地的活力。如果您是高尔夫爱好者，几个著名的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），都在2公里范围内。海滩也距离不远，最近的普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米。此外，社区提供公共交通线路和众多的公交站点，方便您探索周边地区。
该地图显示了项目在努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）的具体位置，突显了其靠近皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和巴努斯港（Puerto Banús）的优越地理。周边密布的高尔夫球场、海滩以及丰富的餐饮和购物设施，清晰地展示了该区域的便利性和高品质生活。
该项目位于马贝拉（Marbella）的努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）著名的“高尔夫球谷”。它坐落于港口城市巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉市中心之间，地理位置优越。向西可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔塔（Gibraltar），向东则可抵达贝纳尔马德纳（Benalmádena）和马拉加（Málaga）。该区域以其高端住宅、高尔夫球场和豪华游艇码头而闻名，是科斯塔德尔索尔最受欢迎的区域之一。
该项目在新安达卢西亚的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的海滩普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可轻松抵达。步行范围内便可找到超市（353米）、药店（64米）和餐饮场所（69家餐厅，10家咖啡馆）。对于高尔夫爱好者，皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）等著名球场均在2公里范围内。医疗设施也相当便利，医院距离约1.9公里。国际机场, , 马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）, , 距离项目约45公里，通过A-7高速公路可快速到达，方便国际出行。项目周边公共交通发达，拥有50个公交站点和10条公交线路，进一步增强了其便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔约10米的高度，地处沿海平坦地带，距离海滩坡度仅0.2%，享有平坦的地形。安达卢西亚地区以其地中海气候而闻名，平均年温度约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长，夏季可享受长时间的阳光。虽然数据未直接提供详细的日照小时数，但该地区的年平均降雨量相对较低。游泳季节通常持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。从该地点出发，可以轻松前往海滩享受阳光和海风，同时也能感受到内陆山区（如拉孔查山）带来的微气候变化。该区域的自然环境以其高尔夫球场和沿海风光为特色，为居民提供了宜人的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离仅301米，是一个便利的选择。稍远一些的有普拉亚卡尼纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和普拉亚德纳古莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）。该地区拥有多个高尔夫球场，包括皇家布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）和高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0公里），满足了高尔夫爱好者的需求。此外，还有体育中心如波利德波蒂沃圣佩德罗（Polideportivo San Pedro，2.9公里）提供运动设施。游艇码头如何塞巴努斯体育港（Puerto Deportivo José Banus，1.0公里）也近在咫尺，增加了休闲选择。综合来看，该地区为居民提供了多样化的户外活动和娱乐体验。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）著名的“高尔夫球谷”。它坐落于港口城市巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉市中心之间，地理位置优越。向西可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔塔（Gibraltar），向东则可抵达贝纳尔马德纳（Benalmádena）和马拉加（Málaga）。该区域以其高端住宅、高尔夫球场和豪华游艇码头而闻名，是科斯塔德尔索尔最受欢迎的区域之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，本项目的价格（3,295,000欧元）显著更高，这反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）核心地段的独特价值。这些埃斯特波纳的项目通常是新建住宅，价格较低，可能更适合预算有限的买家或寻求全新物业的投资者。而马贝拉（Marbella）的Elegance项目（起价2,850,000欧元）在价格和定位上与本项目更为接近，两者都位于高端区域，提供豪华居住体验。然而，本项目作为复式顶层公寓，拥有669平方米的超大室内外空间和私人屋顶泳池，提供了更高的私密性和独特性，这可能使其在同类高端房产中脱颖而出。该项目建成于2002年，与Elegance项目可能存在的不同年代和建筑风格，也为买家提供了更多选择。
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