Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 669 m² und vier Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum auf zwei Ebenen. Der Fokus liegt auf luxuriösem Wohnen mit weitreichenden Ausblicken und direkter Anbindung an eine der begehrtesten Gegenden Spaniens, bekannt für ihren exzellenten Lebensstandard und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit gewährleistet.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und einen anspruchsvollen Lebensstil suchen. Die Kombination aus privaten Terrassen, einem beheizten Pool und Panoramablicken erfüllt Bedürfnisse nach Entspannung, Unterhaltung und einem gehobenen Wohnerlebnis.
Die Immobilie ist Teil einer etablierten Gemeinschaft, die im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Als 'Gereed'-Projekt bietet es sofortige Bezugsmöglichkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritt. Die Gebäudeinfrastruktur entspricht dem Standard des Baujahres und wurde laufend instand gehalten.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne der jüngsten Baustandards. Die Lage in einer etablierten Zone bedeutet eine begrenzte Möglichkeit für Neugestaltung oder Erweiterungen über die bestehende Struktur hinaus. Es gibt keinen direkten Strandzugang zu Fuß, obwohl Strände schnell erreichbar sind.
Ref: VL466582
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche in einer etablierten, luxuriösen Gegend suchen und Wert auf Privatsphäre und Ausblick legen. Sie ist ideal für jene, die eine Kombination aus Annehmlichkeiten auf gehobenem Niveau, sportlichen Aktivitäten wie Golf und Segeln sowie die Nähe zu kosmopolitischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús schätzen. Personen, die einen repräsentativen Wohnsitz für sich und ihre Familie wünschen, der sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterhaltung von Gästen konzipiert ist, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit allen Komforts suchen, die aber dennoch nah an internationalen Flughäfen liegt, ist dies eine passende Option. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräume ergänzen das Angebot für ein aktives und entspanntes Leben.
Die Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien spiegelt den Standard des Baujahres 2002 wider, mit der Kennzeichnung 'Excellent' für den Zustand. Die Innenausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung und einen Kamin für maximalen Komfort. Die großzügigen Terrassenflächen, die fast 393 m² umfassen, sind für das Leben im Freien konzipiert und bieten verschiedene Bereiche für Entspannung und Kulinarisches. Private Pools sind Teil des Angebots. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Aufteilung über zwei Etagen mit privatem Aufzugszugang unterstreicht die Exklusivität und Funktionalität des Designs. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Golfplatz, was die Hochwertigkeit der Immobilie hervorhebt.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €3.295.000 angeboten. Diese Preiskategorie reflektiert die Größe, die Lage in einer Premium-Zone und den luxuriösen Ausstattungsstandard. Angesichts der Wohnfläche von 669 m² mit vier Schlafzimmern und vier Bädern positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Der Markt in dieser Gegend ist bekannt für seine Stabilität und die Nachfrage nach hochwertigen Objekten, was den angebotenen Preis rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Größe und Qualität ist begrenzt, was die Preispunktsetzung weiter beeinflusst.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist ein gehobenes Viertel, das für seine exklusiven Wohnanlagen und seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Dieses Penthouse liegt zentral in dieser dynamischen Umgebung. Die Tage hier sind geprägt von der Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten: morgendliche Ausblicke auf grüne Fairways, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zu Boutiquen und Restaurants oder einem Nachmittag am nahegelegenen Hafen. Die urbanisierte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Gourmetrestaurants bis hin zu spezialisierten Geschäften, die alle bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die Küste und die belebte Promenade von Puerto Banús prägt das urbane Lebensgefühl, während die umliegenden Berge und die ruhigeren Wohnstraßen für Ausgleich sorgen. Dieses Viertel zieht eine internationale Klientel an, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Fülle von Möglichkeiten, die durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten definiert sind. Die Lage nahe Puerto Banús und Marbella bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Innerhalb eines 2km Radius finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken, was eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Die Umgebung ist zudem reich an Bildungseinrichtungen, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis, was für Familien von Bedeutung ist. Die Dichte an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch ganzjährig belebte Region hin. Die Infrastruktur ist auf eine internationale Bevölkerung und Touristen ausgerichtet, mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Markierung auf der Karte platziert dieses Penthouse im Herzen von Nueva Andalucía, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von erstklassigen Golfplätzen, der Nähe zum luxuriösen Puerto Banús und der lebhaften Stadt Marbella, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verspricht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Bergen, im Herzen des bekannten "Golf Valley" der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella und dem mondänen Puerto Banús, die beide für ihre exklusiven Restaurants, Boutiquen und ihr Nachtleben bekannt sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Hinterland Zugang zu Natur und ländlicheren Gebieten. Die Region ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre Vielfalt an Landschaften und kulturellen Angeboten bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola sowie ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist als ausgezeichnet zu bewerten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht zugänglich sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut ausgebaut, obwohl ein privates Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die nahegelegenen Berge, wie La Concha, bieten Schutz und tragen zu den vielfältigen Ausblicken bei. Die Luftqualität ist generell gut, und die Umgebung ist durch mediterrane Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am Yachthafen Puerto Banús vielfältig. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Kombination aus Meer, Golf und sportlichen Einrichtungen schafft ein umfassendes Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Bergen, im Herzen des bekannten "Golf Valley" der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella und dem mondänen Puerto Banús, die beide für ihre exklusiven Restaurants, Boutiquen und ihr Nachtleben bekannt sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Hinterland Zugang zu Natur und ländlicheren Gebieten. Die Region ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre Vielfalt an Landschaften und kulturellen Angeboten bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola sowie ins Landesinnere.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Elegance in Nueva Andalucía (ab €2.850.000), die ebenfalls auf Luxus und Lage setzen, positioniert sich dieses Penthouse durch seine schiere Größe und die umfangreichen Außenbereiche. Während Elegance als gehobene Wohnanlage gilt, bietet dieses Objekt mit seinen fast 700 m² Wohnfläche und fast 400 m² Terrassenfläche ein nochmals gesteigertes Raumangebot, was sich im Preis von €3.295.000 widerspiegelt. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die bei Preisen ab €418.800 bzw. €320.000 liegen, richten sich an eine andere Käuferschicht und bieten deutlich weniger Wohnraum sowie andere Lageprofile. Estepona ist generell preislich zugänglicher als das Kerngebiet von Nueva Andalucía. Dieses Penthouse sticht durch seine seltene Kombination aus exponierter Lage im Golf Valley, der Größe und den umfassenden Freizeitmöglichkeiten auf der eigenen Dachterrasse hervor. Es repräsentiert eine Nische für Käufer, die maximale Privatsphäre und großzügige Außenbereiche in einer der exklusivsten Zonen der Costa del Sol suchen, was es von den preislich breiter gefächerten Angeboten in Estepona unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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