Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, un'area rinomata della Costa del Sol, Málaga. L'immobile, di lusso, offre una superficie abitativa di 669 m² con 4 camere da letto e 4 bagni. Completato nel 2002, questo residence è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica, vicina a servizi e campi da golf, lo rende una scelta di pregio per chi cerca uno stile di vita esclusivo nel cuore della Marbella Golf Valley.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, questo duplex penthouse gode di un accesso diretto alla vibrante vita urbana e ai campi da golf di fama mondiale. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue boutique, e a servizi essenziali come supermercati e farmacie, garantisce comodità e un facile accesso alle necessità quotidiane.
Progettato per chi ricerca ampi spazi e comfort elevato, questo attico duplex risponde alle esigenze di una vita lussuosa. La configurazione su due livelli, con ampie terrazze, piscina privata riscaldata e viste panoramiche, è ideale per intrattenimento e relax. La presenza di 4 camere da letto, ognuna con bagno privato, offre privacy e spazio per familiari e ospiti.
Costruito nel 2002, questo immobile rappresenta una proprietà consolidata nel mercato immobiliare di lusso. Pur essendo una costruzione che ha già superato due decenni, lo stato "Gereed" (Completato) indica che è pronto per l'occupazione immediata. La natura della costruzione e la manutenzione nel tempo sono fattori chiave da considerare per le proprietà di questa età.
Questo immobile non è una nuova costruzione e il suo completamento risale al 2002. Non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che si trovano nei progetti più recenti. Inoltre, pur essendo vicino alla costa, non si tratta di un'abitazione direttamente sul mare, ma piuttosto con vista mare e golf.
Ref: VL466582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta perfettamente a chi cerca una residenza di rappresentanza o una casa vacanza di lusso, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato e alle generose terrazze, perfette per cene all'aperto e relax. Gli appassionati di golf troveranno in questo immobile la base ideale, con accesso immediato a rinomati campi da golf. Chi desidera uno stile di vita attivo e cosmopolita apprezzerà la vicinanza a Puerto Banús, con i suoi ristoranti, negozi e vita notturna, pur godendo della quiete e della privacy offerte dalla comunità residenziale. Infine, è una scelta eccellente per chi desidera un immobile con un forte potenziale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
Questo attico duplex, completato nel 2002, presenta finiture di alta qualità, come dimostra la condizione "Eccellente" (Excellent). L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, oltre a un camino nel soggiorno, che garantiscono comfort climatico tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) nei bagni aggiunge un ulteriore livello di lusso. Le ampie terrazze, alcune coperte e altre scoperte, offrono spazi versatili per vivere all'aperto. La cucina è completamente attrezzata. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf sono un elemento distintivo. La comunità offre anche piscine coperte e riscaldate e una palestra attrezzata, contribuendo a un'esperienza abitativa di alto livello.
Il prezzo di questo attico duplex è di €3.295.000. Questa cifra riflette la metratura generosa di 669 m², la configurazione di lusso con 4 camere da letto e 4 bagni, e la posizione esclusiva a Nueva Andalucía. Essendo un immobile di pregio, la sua valutazione è influenzata dalla qualità della costruzione, dalle finiture, dalle viste panoramiche sul mare e sui campi da golf, e dalla presenza di servizi privati come la piscina riscaldata sul tetto. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata nel 2002.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Golf Valley", è un'area residenziale esclusiva situata nell'entroterra di Marbella, a pochi minuti da Puerto Banús e dalle spiagge. Questo attico duplex offre un'esperienza di vita che combina la tranquillità di un ambiente residenziale di lusso con la vivacità della Costa del Sol. Le ampie terrazze e la piscina privata sono perfette per godere del clima mite e delle lunghe giornate di sole. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, ristoranti di alta cucina e centri commerciali rende la vita quotidiana comoda e ricca di opportunità ricreative. La presenza di scuole internazionali e strutture sanitarie di alto livello completa il quadro per una residenza permanente o una casa vacanza di prestigio.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente esclusivo, noto come la "Golf Valley". La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi: ristoranti di alta classe, boutique alla moda, centri commerciali e una vivace vita notturna. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee diverse, rendendo agevole gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè nel raggio di 2 km indica un'area densamente servita. Per le famiglie, sono disponibili 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, incluse diverse scuole internazionali.
La posizione a Nueva Andalucía, Málaga, pone questo attico duplex nel cuore della rinomata "Golf Valley" della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a campi da golf di livello internazionale, al lussuoso porto di Puerto Banús e ai servizi urbani di Marbella, offrendo un quadro completo dell'esclusività e della comodità della zona.
Situato a Nueva Andalucía, questo attico duplex gode di una posizione strategica nella "Golf Valley" di Marbella. Si trova a breve distanza da Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi del Mediterraneo, noto per la sua vita notturna, i negozi di lusso e i ristoranti. La vicinanza a Marbella città offre un accesso a servizi urbani completi, mentre la posizione interna rispetto alla costa principale assicura tranquillità e splendide viste sui campi da golf circostanti e sulla Sierra Blanca. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità, lusso e un ambiente naturale privilegiato.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come le famose spiagge di Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a pochi minuti di distanza. I servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, migliorando la praticità della vita quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita l'accesso a queste comodità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 17.8°C. L'area è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, offrendo un clima ideale per godersi le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, immerso nella bellezza naturale della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offre ampie opportunità per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. La regione offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per il tempo libero, garantendo un'ampia gamma di opzioni ricreative per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo attico duplex gode di una posizione strategica nella "Golf Valley" di Marbella. Si trova a breve distanza da Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi del Mediterraneo, noto per la sua vita notturna, i negozi di lusso e i ristoranti. La vicinanza a Marbella città offre un accesso a servizi urbani completi, mentre la posizione interna rispetto alla costa principale assicura tranquillità e splendide viste sui campi da golf circostanti e sulla Sierra Blanca. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità, lusso e un ambiente naturale privilegiato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol, e in particolare l'area di Marbella e Nueva Andalucía, è sinonimo di lusso e lifestyle mediterraneo. Questo attico duplex si posiziona in una fascia alta del mercato, paragonabile a proprietà come "Elegance in Nueva Andalucía" (a partire da €2.850.000), che condivide la prestigiosa ubicazione nella Golf Valley e l'offerta di residenze di lusso. Altre aree della Costa del Sol, come Estepona, presentano progetti con prezzi significativamente inferiori, come "Acqua Gardens" (a partire da €418.800) e "Aby Upper" (a partire da €320.000). Questi ultimi sono più indicati per chi cerca un punto di ingresso nel mercato immobiliare della regione o una seconda casa con un budget differente, ma non offrono la stessa ampiezza di metratura, le viste panoramiche o la vicinanza immediata ai campi da golf e ai servizi esclusivi di Puerto Banús come questo attico duplex. La scelta dipende quindi dall'obiettivo dell'acquirente: lusso consolidato e posizione premium a Nueva Andalucía, o accessibilità e potenziale di investimento in altre zone.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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