Ez a Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban található penthouse duplex ingatlan kivételes elhelyezkedést kínál a golfpályák és a tengerpart közelében. Az ingatlan mérete, teraszai és exkluzív közössége a Costa del Sol egyik kiemelkedő lehetősége. A 2002-ben elkészült épület összesen 669 m² lakóterülettel rendelkezik, négy hálószobával és négy fürdőszobával, továbbá nagyméretű, privát tetőtéri terasszal, ahol fűtött medence és panorámás kilátás biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a partvonal közelében, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol számos létesítmény gyalogosan elérhető. A tengerpart, a kikötők és exkluzív golfklubok karnyújtásnyira találhatók, ami dinamikus, ugyanakkor kényelmes életvitelt tesz lehetővé a vásárlók számára.
Ez a lakóegység azoknak felel meg, akik tágas életteret, prémium minőségű kivitelezést és kiemelkedő kilátást keresnek. A két szintet magában foglaló kialakítás, a nagyvonalú teraszok, a privát medence és az exkluzív közösség a kényelmet és a mediterrán életérzést helyezi előtérbe.
Az ingatlan 2002-ben készült el, így már egy kialakult, érett ingatlanállomány részét képezi. Az épület állapota kiváló, az elhelyezkedés pedig egy népszerű, jól karbantartott közösségen belül garantálja a minőségi környezetet és a folyamatosan magas életszínvonalat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bár a strandok könnyen elérhetőek. Nem új építésű projektről van szó, így a legfrissebb építési trendek és technológiák nem feltétlenül érvényesülnek minden részletben, továbbá a leírtak alapján nincs benne dedikált garázshely a buggy számára.
Ref: VL466582
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy kifinomult, tágas otthont keresnek a Costa del Sol szívében, ahol a kényelem és a luxus találkozik. Különösen vonzó lehet azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, kedvelik a golfot, a tengerparti kikapcsolódást, és értékelik a központi elhelyezkedést, ahol minden szükséges létesítmény, étterem és üzlet karnyújtásnyira van. A nagyvonalú teraszok és a privát medence tökéletes helyszínt biztosítanak vendégek fogadására és családi összejövetelekre. A privát lift közvetlen bejárást biztosít a lakásba, így ideális azoknak is, akik a maximális diszkréciót és kényelmet keresik.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami a 2002-es építés ellenére prémium minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A belső terek tágasak és világosak, a nappali szobában kandalló található, ami kellemes hangulatot teremt. A konyha teljesen felszerelt, ami praktikus használatot tesz lehetővé. A hálószobák mindegyike saját fürdőszobával és beépített szekrénnyel rendelkezik. A dupla szinten elhelyezkedő teraszok, melyek közül néhány fedett, lehetővé teszik a kültéri étkezést és pihenést az év nagy részében. A tetőtéri terasz kiemelkedik a maga fűtött medencéjével, kültéri zuhanyzójával és a lenyűgöző panorámával. A privát lift bejutása közvetlenül a lakásba további kényelmi funkciót biztosít.
Az ingatlan ára 3.295.000 eurótól kezdődik. Ez a prémium ár tükrözi az ingatlan méretét, exkluzív elhelyezkedését Nueva Andalucíaban, valamint a két szinten elterülő, egyenként közel 393 m²-es teraszok, beleértve a privát tetőtéri medencét és napozóterületet. A négy hálószoba, négy fürdőszoba és a tágas nappali, étkező és konyha területek mind hozzájárulnak a magas árfekvéshez. A közösségen belüli elhelyezkedés, a kilátás a golfpályákra és a tengerre, valamint a 24/7 biztonsági szolgáltatás mind az érték növeléséhez járulnak hozzá.
Nueva Andalucía ezen része a Costa del Sol egyik dinamikus központja, mely ötvözi a városias kényelmet a luxus életmóddal. A reggelek a privát teraszokon vagy a fűtött tetőtéri medencénél kezdődhetnek, csodálva a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre nyíló kilátást. A napközbeni aktivitások közé tartozhat egy séta a közeli strandokon, mint a Playa de Puerto Banús, vagy egy kör a prémium golfpályákon. Az ebéd elfogyasztható a számtalan közeli étterem egyikében, melyek mind gyalogosan elérhetőek. Az esti órákban a környékbeli bárok és éttermek kínálnak szórakozási lehetőségeket. A lakópark által biztosított 24 órás biztonsági szolgálat és concierge szolgáltatás nyugodt és gondtalan mindennapokat tesz lehetővé.
Nueva Andalucía, a 'Golf Völgye' néven is ismert terület, rendkívül kedvelt a luxus ingatlanok kedvelői körében. A projekt közvetlen közelében találhatók a legnevesebb golfklubok, mint a Los Naranjos Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mindössze néhány kilométerre vannak. A környék emellett kiváló éttermekkel, bárokkal és exkluzív üzletekkel is rendelkezik, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők. A Marbella kikötő, a Puerto Banús, egy rövid autóútra fekszik, ahol luxus jachtok, butikok és éttermek várják a látogatókat. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, szintén közel vannak, biztosítva a mediterrán életérzést. A helyi tömegközlekedési hálózat ötven megállóval és tíz vonallal biztosítja a mobilitást a régióban.
A projekt Nueva Andalucíaban, Marbella egyik keresett negyedében található. Ez a pozíció ideális a tengerpart és a golfpályák közelségét kedvelők számára, miközben a városi kényelem is garantált. A térkép jól mutatja a golfklubok, a strandok és a központi elhelyezkedés előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, amely Marbella egyik legexkluzívabb területe, gyakran 'Golf Völgyeként' is emlegetik. A régióban elfoglalt pozíciója stratégiai jellegű: Marbella központja és a híres Puerto Banús kikötő csak néhány percnyi autóútra van, míg a vidék belseje felé haladva a Ronda hegyvidéki tájai kínálnak más élményeket. A dél-andalúziai tengerparton fekvő elhelyezkedés ideális a napos időjárás és a tengerparti életmód kedvelőinek. A közeli városok, mint Estepona (kb. 20 km délnyugatra) vagy Fuengirola (kb. 30 km keletre), további felfedezési lehetőségeket kínálnak a Costa del Solon.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles 3.1 km-re van. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 2.0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km távolságra van, ami optimális hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A városi környezetben 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található 2 km-es körzetben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C. A napfényes órák száma magas, ami lehetővé teszi a 4 hónapos úszószezont, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A terület magassága 10 méter a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 0.2%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet biztosít. A nyári átlaghőmérséklet 26°C körül mozog, míg a téli átlaghőmérséklet 12°C. A La Concha hegy közelsége gyönyörű hátteret biztosít a kilátáshoz, ami a mediterrán klímával együtt kellemes életteret teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa de Puerto Banús (301 m), mely kiválóan alkalmas vízi sportokra és kikapcsolódásra. A Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) és a Playa de Nagüeles (2.7 km) is könnyen elérhető, és széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak. A golfrajongókat számos világszínvonalú pálya várja, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a Rocodromo (3.5 km), szintén a közelben találhatók, kielégítve a sportolni vágyók igényeit.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, amely Marbella egyik legexkluzívabb területe, gyakran 'Golf Völgyeként' is emlegetik. A régióban elfoglalt pozíciója stratégiai jellegű: Marbella központja és a híres Puerto Banús kikötő csak néhány percnyi autóútra van, míg a vidék belseje felé haladva a Ronda hegyvidéki tájai kínálnak más élményeket. A dél-andalúziai tengerparton fekvő elhelyezkedés ideális a napos időjárás és a tengerparti életmód kedvelőinek. A közeli városok, mint Estepona (kb. 20 km délnyugatra) vagy Fuengirola (kb. 30 km keletre), további felfedezési lehetőségeket kínálnak a Costa del Solon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol ingatlanpiacán belül Nueva Andalucía jelentős szerepet tölt be, különösen a luxus kategóriában. Az itt kínált tételek gyakran a 'Golf Völgye' egyedülálló elhelyezkedésére építenek, mint például a Los Granados Golf közösség is. Az 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) egy hasonló árkategóriában szereplő projekt, amely szintén a prémium életstílust kínálja. Ezzel szemben az 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf €418.800) és az 'Aby Upper in Estepona' (vanaf €320.000) jelentősen alacsonyabb árpontokon helyezkednek el, ami az eltérő lokációt (Estepona vs. Nueva Andalucía), a projekt típusát (pl. apartmanok vs. penthouse duplex) és a méreteket tükrözi. Míg a Nueva Andalucía-i ingatlanok gyakran a golfközpontú életmódot, a Marbella-közeli exkluzivitást és a tágasabb, magasabb színvonalú lakótereket célozzák meg, az Estepona-i projektek szélesebb vásárlóközönséget szólíthatnak meg, gyakran fiatalabb vagy befektetési célú vásárlókat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
