立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースやマルベーリャの活気ある中心部からわずかな距離にありながら、ゴルフバレーの静寂と緑に囲まれた理想的なロケーションにあります。海岸線や主要なインフラへのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの静けさが見事に調和しています。
広々としたリビングスペース、プライベートプールを備えた屋上テラス、そしてゴルフコースと海を見渡せるパノラマビューを求める方に最適です。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、オフィスとしても利用できる部屋は多様なニーズに対応します。
2002年に完成したこの物件は、すでに成熟したコミュニティの一部となっています。最新の建築様式ではありませんが、その時代に求められた高品質な素材と設計が随所に活かされており、長年にわたり維持されてきた良好なコンディションが、その品質を証明しています。
この物件は、新築物件に期待される最新の省エネ技術やスマートホーム機能は搭載されていません。また、海に直接面しているわけではなく、ビーチまでは徒歩圏内ですが、若干の移動が必要です。都市部近郊のため、周辺の賑やかさが気になる場合もあります。
Ref: VL466582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフ愛好家や、都市の利便性を享受しながらも、静かでプライベートな空間を求める方々に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外での生活を最大限に楽しみたい方にも最適です。また、大家族や頻繁にゲストを迎える方々にとっても、4つのベッドルームと広々としたリビングスペースは十分な快適さを提供します。プライベートプールと広大なテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間となります。さらに、24時間セキュリティとコンシェルジュサービスは、安心と安全を重視する居住者にとって大きな魅力となるでしょう。マルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスも良好なため、ショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しみたい方にも便利です。
このペントハウスは、2002年の完成当時、最高水準の品質と洗練されたデザインで建築されました。広々としたリビングエリアには暖炉が設置され、温かい雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備の整ったもので、実用性と美しさを兼ね備えています。各ベッドルームには専用バスルームとウォークインクローゼットが備わっており、プライバシーと快適性が確保されています。特に、屋上テラスは、プライベートプール、屋外シャワー、そして息をのむようなパノラマビューが特徴で、贅沢なリラクゼーション空間を提供します。床材、建具、バスルームの設備など、細部に至るまで高品質な素材が使用されており、物件全体に高級感が漂っています。全体として、この物件は、その年代の建築基準において、優れた品質と洗練された仕上がりを示しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、3,295,000ユーロから提供されています。広大な居住面積（669平方メートル）、4つのベッドルーム、プライベートプール付きの広大なテラス、そしてゴルフコースと海の眺望を考慮すると、これはコスタ・デル・ソルの高級物件市場における妥当な価格設定と言えます。物件は完成しており、即入居が可能です。価格には、地下駐車場2台分と収納スペースが含まれています。この地域の高級物件は市場に出る機会が少ないため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、穏やかさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。朝は、ペントハウスの広大なテラスで、ゴルフコースと地中海からの朝日を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。プライベートリフトで直接アパートにアクセスできるため、プライバシーは完全に保たれます。リビングエリアは暖炉を備え、くつろぎの空間を演出します。キッチンは設備の整ったもので、朝食エリアも確保されています。3つのベッドルームはすべてエンスイートで、ウォークインクローゼットも備わっています。さらに、4つ目のベッドルームとしても利用できるオフィススペースや、2つのゲスト用トイレも完備されています。夕方には、屋上テラスで、プライベートプールに浸かりながら、ラ・コンチャ山と地中海に沈む夕日を眺めることができます。広大なテラス面積（約393平方メートル）は、一年を通じて屋外での食事やリラクゼーションに最適です。地下駐車場2台分と収納スペースも付属しています。コミュニティは24時間セキュリティで保護されており、屋内・屋外プール、フィットネスジムなどの共用施設も利用可能です。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの「ゴルフバレー」として知られ、世界的に有名なゴルフコースが点在するエリアです。このペントハウスは、その中心に位置し、緑豊かな環境と静かな住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多数のレストランやカフェがあります。プエルト・バヌースのマリーナやショッピングエリアへも車で数分、マルベーリャの旧市街へも容易にアクセス可能です。教育機関も近隣に多数あり、国際学校も視野に入ります。医療施設も充実しており、総合病院まで約1.9kmです。このロケーションは、都市の利便性とリゾートの穏やかさの理想的なバランスを提供し、年間を通じて快適な生活を実現します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」における本物件の位置を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、プエルト・バヌースのマリーナや地中海にも近い、利便性と自然の豊かさを兼ね備えたロケーションです。周辺の主要な施設やビーチまでの距離も視覚的に確認できます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、コスタ・デル・ソルでも特に高級なエリアとして知られています。「ゴルフバレー」の中心にあり、世界的に有名なゴルフコースが点在しています。プエルト・バヌースのマリーナまではわずか1km、マルベーリャの歴史的な旧市街までは車で数分という利便性の高いロケーションです。このエリアは、洗練されたライフスタイル、素晴らしい自然環境、そして充実したインフラが融合しており、国内外からの注目を集めています。
この物件は、 Malaga-Costa del Sol空港から直線距離で約45kmに位置しており、車でのアクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10のバス路線が利用可能です。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの有名ゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーション（368m）や薬局（64m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な地中海性気候に恵まれ、平均気温は年間を通じて12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃と快適で、日照時間も豊富です。物件は海抜10mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と長いため、ビーチやプールでのアクティビティを存分に楽しむことができます。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、穏やかな自然環境の中でリラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのロケーションです。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2km、Playa de Nagüelesまでは3.1kmです。これらのビーチは、美しい砂浜と透き通った海で知られています。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースがあり、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）やGolf Los Naranjos（2.0km）などの有名コースに簡単にアクセスできます。さらに、プエルト・バヌースのマリーナ（1.0km）では、ヨットや高級ブティック、レストランなどを楽しむことができます。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.9km）などの総合スポーツセンターも近接しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、コスタ・デル・ソルでも特に高級なエリアとして知られています。「ゴルフバレー」の中心にあり、世界的に有名なゴルフコースが点在しています。プエルト・バヌースのマリーナまではわずか1km、マルベーリャの歴史的な旧市街までは車で数分という利便性の高いロケーションです。このエリアは、洗練されたライフスタイル、素晴らしい自然環境、そして充実したインフラが融合しており、国内外からの注目を集めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級物件の代名詞とも言えるエリアです。本物件のような広大なデュプレックス・ペントハウスは、特にゴルフバレー内で稀少価値が高いとされています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）も同様に高級志向ですが、本物件はより広大な居住空間とプライベートテラス面積を誇ります。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、ビーチフロントやモダンなデザインを特徴としていますが、物件の規模や付属設備においては本物件とは異なります。本物件は、その広さ、立地、プライベートな屋外スペース、そして確立されたコミュニティという点で、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなポジションを占めています。特に、ゴルフコースへの近接性と海の眺望を両立させ、かつ24時間セキュリティを備えた物件は、限られた選択肢の一つと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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