Este espaçoso duplex penthouse está situado em Nueva Andalucía, Málaga, na prestigiada Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 669 m², oferece amplos espaços interiores e exteriores. A propriedade, concluída em 2002, combina a tranquilidade de uma localização privilegiada com a conveniência de estar perto de várias comodidades, proporcionando um estilo de vida sofisticado e confortável na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este duplex penthouse beneficia de uma posição costeira numa área urbana vibrante. A proximidade a serviços essenciais, como lojas e centros de saúde, a poucos passos de distância, e a curta distância de praias e campos de golfe, posiciona este imóvel como um ponto central para um estilo de vida dinâmico e conveniente.
O imóvel responde a um desejo por espaço e privacidade, com vastos terraços e áreas de estar independentes. Ideal para quem procura um lar com múltiplos ambientes para relaxamento, entretenimento e trabalho, beneficiando de vistas desobstruídas para o mar Mediterrâneo e para as montanhas, complementado por uma piscina privada aquecida.
Embora concluído em 2002, o imóvel apresenta um estado de conservação excelente, indicando manutenção cuidada ao longo do tempo. A sua construção robusta e acabamentos de qualidade, típicos da época de conclusão, garantem durabilidade e conforto, adequados para quem procura uma residência estabelecida e pronta a habitar.
Este projeto não oferece novas construções ou o design moderno associado a empreendimentos recentes. Não dispõe de elevador privado direto para o interior do apartamento a partir de um hall de entrada comum, e as comodidades da comunidade, como piscinas interiores e exteriores, e ginásio, são partilhadas entre os residentes.
Ref: VL466582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com amplos espaços de lazer, tanto interiores como exteriores. É particularmente adequado para quem aprecia a vida ao ar livre, com terraços extensos, uma piscina privativa e vistas panorâmicas para o mar e golfe. O acesso facilitado a campos de golfe de renome, praias e uma vasta gama de serviços urbanos torna-o uma escolha lógica para entusiastas de desporto e para quem deseja estar perto da animação social e cultural da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para expatriados ou para quem viaja frequentemente, garantindo uma ligação eficiente com outras cidades e países.
A qualidade de construção deste duplex penthouse, concluído em 2002, reflete os padrões de acabamento da época, com ênfase na durabilidade e funcionalidade. As características incluem ar condicionado para conforto térmico, aquecimento central e uma lareira para as noites mais frescas, bem como aquecimento por piso radiante em algumas áreas. As vistas panorâmicas para o mar, montanha e golfe são um elemento constante, realçado pelo design espaçoso e pela presença de vários terraços. A cozinha está totalmente equipada, e as quatro casas de banho oferecem comodidades privativas para os quartos. A manutenção cuidada garante que a propriedade se mantém em excelente estado, pronta para ser habitada.
O preço de venda inicia-se em €3.295.000 para este duplex penthouse. Dada a sua localização cobiçada e as características únicas, como os amplos terraços e a piscina privada, este valor reflete a exclusividade e o espaço oferecido. A disponibilidade é imediata, sendo uma propriedade pronta a habitar. A variação de preço não é aplicável, pois trata-se de uma única unidade com características distintas.
Esta propriedade em Nueva Andalucía oferece um quotidiano de conforto e acessibilidade numa localização privilegiada. A proximidade a uma variedade de restaurantes, farmácias, bancos e cafés significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A atmosfera urbana é complementada pela tranquilidade de uma área residencial bem estabelecida, com acesso rápido a zonas de lazer como praias e campos de golfe. O ambiente é propício para quem valoriza a conveniência sem sacrificar a qualidade de vida, permitindo um ritmo diário equilibrado entre atividades sociais, desportivas e de relaxamento, com o bónus de um clima ameno durante a maior parte do ano.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, desenrola-se num ambiente de conveniência urbana e acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e 1 dentista, garantindo que as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante sugere uma comunidade com infraestrutura educacional robusta. A proximidade a 5 centros de saúde sublinha a atenção local à saúde e bem-estar. A atmosfera é de uma área residencial estabelecida, com um fluxo constante de atividades devido à sua popularidade entre residentes e turistas, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e dinamismo.
Este mapa ilustra a localização privilegiada em Nueva Andalucía, destacando a proximidade a importantes campos de golfe, à costa e a infraestruturas como o Puerto Banús. A densidade de serviços e a acessibilidade a praias e áreas urbanas são evidentes, proporcionando uma visão clara do estilo de vida oferecido.
Situado em Nueva Andalucía, o projeto encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Esta localização coloca-o a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 6.7 km de Marina la Bajadilla) e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (45 km). A área é conhecida como o 'Golf Valley', devido à concentração de campos de golfe de renome, oferecendo um ambiente de lazer de alta qualidade. A proximidade ao Puerto Banús, um famoso porto de iates, acrescenta um elemento de exclusividade e sofisticação à região.
A acessibilidade a infraestruturas e comodidades é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a cerca de 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles ficam a distâncias acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área circundante assegura a mobilidade dentro da região, complementada pela proximidade de 368 metros a um ponto de carregamento para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é marcadamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região goza de um elevado número de horas de sol, proporcionando um longo período para atividades ao ar livre. O 'swimming season', com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização a 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave de 0.2% para a praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa, sem grandes desníveis topográficos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas opções de lazer, com praias como a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Golf Los Naranjos a 2.0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km. A região também dispõe de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus a 1.0 km, e uma oferta considerável de hotéis e camas turísticas, indicando um foco no turismo e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o projeto encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Esta localização coloca-o a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 6.7 km de Marina la Bajadilla) e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (45 km). A área é conhecida como o 'Golf Valley', devido à concentração de campos de golfe de renome, oferecendo um ambiente de lazer de alta qualidade. A proximidade ao Puerto Banús, um famoso porto de iates, acrescenta um elemento de exclusividade e sofisticação à região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000), este duplex penthouse situa-se numa faixa de preço superior, refletindo os seus 669 m² de área útil e características exclusivas como a piscina privada e amplos terraços. Projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000), representam segmentos de mercado significativamente mais acessíveis, focados em apartamentos com áreas e comodidades distintas. A localização em Nueva Andalucía, conhecida como 'Golf Valley' e adjacente a Puerto Banús, confere a este imóvel um valor acrescentado em termos de prestígio e acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade, que não são comparáveis com os projetos mais económicos em Estepona. A proximidade a campos de golfe de renome e a linha costeira são fatores distintivos desta oferta.
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