Ce duplex penthouse de luxe, niché au cœur de Nueva Andalucía, offre une expérience de vie inégalée sur la Costa del Sol. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une position privilégiée avec des vues imprenables sur le golf et la mer Méditerranée. La propriété combine une architecture sophistiquée avec des espaces de vie généreux, conçus pour un confort maximal et un style de vie méditerranéen authentique. Son accès exclusif par ascenseur privé renforce le sentiment d'intimité et de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier réputé de Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de terrains de golf de renommée mondiale et des commodités urbaines. La proximité du port de Puerto Banús et des plages ajoute à son attrait, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès à une vie animée.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec des vues panoramiques dégagées. Les quatre chambres, les quatre salles de bains et les vastes terrasses, dont une avec piscine privée, répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. L'accès direct par ascenseur privé et les finitions de qualité supérieure garantissent un confort et une exclusivité appréciables.
Bien que la construction de cet immeuble date de 2002, le terme 'neuf' s'applique ici davantage à l'état général et à l'attrait intemporel du bien. Les propriétés de ce standing dans des communautés bien établies comme Los Granados Golf sont rares sur le marché, offrant une opportunité d'acquérir un bien dont la qualité et la localisation sont éprouvées, même si elles ne sont pas de construction récente.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de potentiel de développement futur, étant une propriété existante au sein d'une communauté établie. Il n'inclut pas non plus de vues sur la ville ou la campagne, se concentrant principalement sur les panoramas golfiques et marins. L'absence d'un jardin privé au niveau du sol est compensée par les vastes terrasses.
Ref: VL466582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse correspond à un acheteur recherchant une résidence principale spacieuse ou une somptueuse résidence secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent sur le golf et la vue mer. Il convient aux familles qui apprécient les grands espaces, la possibilité d'accueillir des invités grâce aux quatre chambres, et un environnement sûr et bien entretenu. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec une proximité immédiate de parcours réputés. Ceux qui privilégient un style de vie où les commodités urbaines comme les restaurants, les boutiques et les marinas sont facilement accessibles, tout en appréciant le calme et la sécurité d'une communauté fermée, seront également satisfaits. L'espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine privée chauffée et de vastes terrasses, est parfait pour ceux qui aiment se divertir et profiter du climat espagnol tout au long de l'année.
Ce duplex penthouse se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour offrir un confort et une esthétique durables. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation centrale, le chauffage central et le chauffage par le sol, assurent un confort optimal quelle que soit la saison. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse aux espaces de vie. Les vues panoramiques, qu'elles donnent sur la mer, la montagne ou le golf, sont mises en valeur par l'architecture et la disposition des pièces. Les vastes terrasses, totalisant près de 393 m², sont des extensions de l'espace de vie intérieur, offrant divers aménagements pour la détente et les repas en extérieur. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état 'Excellent' du bien suggère une maintenance rigoureuse et des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique.
Le prix de vente de ce duplex penthouse est fixé à 3 295 000 €. Cette tarification reflète la taille généreuse de la propriété (669 m² de surface habitable), son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, la qualité des finitions, et les équipements exclusifs tels que la piscine privée sur le toit et l'accès par ascenseur privé. Compte tenu de la rareté des biens de ce calibre sur le marché, la disponibilité est limitée. Les propriétés similaires dans cette communauté haut de gamme sont peu fréquentes, ce qui justifie un positionnement prix élevé mais cohérent avec la valeur intrinsèque et le prestige de l'ensemble.
Ce duplex penthouse se vit comme une résidence privée et exclusive, offrant un rythme de vie axé sur le confort et le loisir. Les journées commencent potentiellement avec le soleil levant sur le parcours de golf, suivi d'un petit-déjeuner sur l'une des terrasses. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des installations de golf, permettant des parties impromptues ou des cours. Les soirées peuvent être passées à profiter de la piscine privée sur le toit ou à dîner en plein air tout en admirant le coucher du soleil sur la Méditerranée. La présence d'un bureau peut faciliter le travail à domicile, tandis que la multitude de restaurants et de boutiques à proximité permet des sorties aisées. La communauté fermée avec sécurité 24/7 assure une tranquillité d'esprit notable, idéale pour ceux qui recherchent un environnement sûr et paisible.
La vie à Nueva Andalucía, dans ce secteur spécifique, s'articule autour du prestige et de la commodité. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant dominé par les parcours de golf, tout en étant à quelques minutes en voiture du dynamisme de Puerto Banús et de Marbella. Les commerces essentiels, comme un supermarché et une pharmacie, sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. L'offre culturelle et de loisirs est riche, avec de nombreux restaurants, cafés et bars à proximité. L'éducation est également bien représentée, avec des écoles internationales et locales dans un rayon de 4 km. La sécurité et l'entretien des espaces communs au sein de la communauté apportent une tranquillité d'esprit appréciable pour une vie sereine.
La carte situe ce penthouse au cœur de la 'Vallée du Golf' de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prestigieuse de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des parcours de golf renommés, de la marina de Puerto Banús, et des plages. La position centrale dans cette enclave animée, mais verdoyante, est clairement visible.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Valle del Golf', est une zone résidentielle stratégiquement située entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Ce penthouse se positionne au cœur de cette région dynamique, offrant un accès facile à la fois à l'animation de Puerto Banús, avec son port de plaisance et sa vie nocturne, et à la tranquillité des parcours de golf environnants. Il est également bien relié aux villes côtières voisines, permettant d'explorer facilement la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur de ce penthouse. Situé à seulement 301 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 2.6 km de Playa Canina Ventura del Mar, la mer est à portée de main. Le centre animé de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants, se trouve à 1 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route (45 km à vol d'oiseau), facilitant les déplacements internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 400 mètres, rendant les nécessités quotidiennes très pratiques. Cinq lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives de déplacement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17.8°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 320 jours de soleil par an promettent de longues périodes de temps clément. La proximité de la mer contribue à un climat tempéré, avec un vent léger venant souvent de la Méditerranée. La hauteur de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée sans être affecté par des conditions extrêmes. La région offre un environnement naturel agréable, dominé par les espaces verts des parcours de golf adjacents, et la mer à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est idéale pour les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Le parcours de golf 'Golf Los Naranjos' est à 2 km, et d'autres parcours renommés se trouvent à proximité. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Banús, à 1 km, offre des possibilités de marina et de loisirs maritimes. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à moins de 3 km. La baignade en mer est agréable pendant la saison propice, qui s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Valle del Golf', est une zone résidentielle stratégiquement située entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Ce penthouse se positionne au cœur de cette région dynamique, offrant un accès facile à la fois à l'animation de Puerto Banús, avec son port de plaisance et sa vie nocturne, et à la tranquillité des parcours de golf environnants. Il est également bien relié aux villes côtières voisines, permettant d'explorer facilement la diversité de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse se positionne dans le segment haut de gamme de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour ses propriétés de luxe et son accès privilégié aux terrains de golf et à la côte. Comparé à des projets comme 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de 2,85M €), il partage le même marché cible de luxe dans une localisation similaire, bien que les détails spécifiques de chaque projet puissent varier. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix nettement inférieurs (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), s'adressent à un segment de marché différent, probablement plus axé sur des appartements plus petits ou des biens nécessitant une rénovation, et situés dans une zone distincte de la Costa del Sol. La présente propriété se distingue par sa taille exceptionnelle, ses vastes terrasses privatives et son accès exclusif, la plaçant dans une catégorie de biens rares et recherchés dans la 'Vallée du Golf'. La différence de prix est substantielle et reflète ces caractéristiques uniques par rapport aux biens plus abordables d'Estepona.
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