يقدم هذا المنزل الشبه المستقل الواسع الجاهز للسكن في Nueva Andalucía، Málaga، مساحة معيشة تبلغ 292 م² موزعة على أربعة مستويات على قطعة أرض بمساحة 556 م². شُيّد في عام 2000 وتم تجديده مؤخرًا، ويضم 4 غرف نوم، كل منها مع حمّام ملحق، و5 حمّامات في المجموع. يتمتع العقار بمسبح خاص مُدفّأ، وحديقة مصانة جيدًا مزروعة بأشجار الفاكهة، وإطلالات بانورامية على البحر. يقع في منطقة مميزة، ويجمع بين خصوصية الفيلا ورفاهية المرافق الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في Nueva Andalucía، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قصيرة مريحة سيرًا على الأقدام. قربه من الساحل يعني وصولًا فوريًا إلى الأنشطة الترفيهية ونمط الحياة المتوسطي، مع الاتصال بطرق النقل الرئيسية للوصول الأوسع إلى المنطقة.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو مسكن فاخر لقضاء العطلات. توفر غرف النوم الأربع الملحقة بحمّامات مساحة خاصة وافرة، بينما يستوعب المخطط المرن الموزع على أربعة مستويات مختلف ترتيبات المعيشة، من أجنحة الضيوف إلى مناطق الترفيه المخصصة. ويلبي المسبح الخاص المُدفّأ والحديقة أسلوب الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
هذا المنزل عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2000 وتم تجديده منذ ذلك الحين. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن تحديثاته الأخيرة تضمن معايير معيشة حديثة. يعكس تاريخ التسليم التقديري حضوره الراسخ في المنطقة، مما يتيح السكن الفوري دون انتظار يرتبط بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد لأنه اكتمل في عام 2000 وتم تجديده لاحقًا. وبينما يوفر مسبحًا مُدفّأً، إلا أنه لا يشمل مرافق ترفيهية مشتركة. يتم توفير مواقف السيارات عبر مرآب مزدوج، لكن توفر مواقف إضافية في الشارع غير محدد.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمنزل واسع ومجهز جيدًا في موقع مرغوب فيه. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون خصوصية الفيلا ومرافقها، مثل مسبح خاص مُدفّأ وحديقة، مع رفاهية الحياة الحضرية. تجعله غرف النوم الأربع الملحقة بحمّامات مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يجذب قربه من المدارس الدولية وملاعب الجولف العائلات المغتربة وعشاق الجولف. يتيح المخطط المرن للعقار على أربعة مستويات مرونة لمختلف مراحل الحياة أو الاحتياجات، مثل مكتب منزلي أو منطقة ضيوف منفصلة. يلبي التوفر الفوري احتياج المشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى نمط حياة Costa del Sol.
يقدم هذا العقار، الذي اكتمل في عام 2000 وتم تجديده لاحقًا، مستوى جيدًا من التشطيب. تشمل الميزات تكييفًا باردًا وحارًا ومسبحًا خاصًا مُدفّأً، مما يعزز الراحة على مدار العام. يوفر المنزل مساحة معيشة واسعة موزعة على أربعة طوابق، بما في ذلك قبو بأسقف مرتفعة مناسب لغرفة استرخاء أو غرفة سينما، ومنطقة معيشة رئيسية في مستوى المدخل. تستفيد غرف نوم متعددة من حمّامات ملحقة، مما يشير إلى التركيز على الراحة الخاصة. يشمل العقار مرآبًا مزدوجًا بأبواب أوتوماتيكية، وحديقة خاصة بأشجار فاكهة، وفناء مسقوفًا مجهزًا لتناول الطعام في الهواء الطلق مع شوّاية. تساهم إطلالات البحر والجبال والإطلالات البانورامية من جوانب مختلفة من المنزل في جاذبيته.
يُعرض هذا المنزل الشبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره €1,500,000. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس السعر حالته الحالية وتجديده وموقعه المميز في Nueva Andalucía. تشير نقطة السعر الواحدة هذه إلى تقييم محدد للعقار، على عكس المشاريع على الخارطة التي قد تقدم مجموعة من الأسعار بناءً على حجم الوحدة وميزاتها. التوفر فوري، مما يسمح بالاستحواذ الفوري من قبل مشترٍ محتمل.
تُعد Nueva Andalucía منطقة ديناميكية تُعرف بمزيجها من الراحة السكنية والحياة الحضرية المتاحة. يقدم هذا الموقع نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، بفضل المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر الكبرى والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضيف القرب من ملاعب الجولف وPuerto Banús لمسة من الترفيه والتميز. يتميز المناخ المتوسطي بتشجيعه على الحياة في الهواء الطلق خلال معظم العام. تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تسهل التنقل المحلي. بالنسبة للعائلات، فإن وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية، بما في ذلك الخيارات الدولية، يُعد ميزة كبيرة. يشير حجم معاملات الإسكان المرتفع في المنطقة إلى سوق عقارية مستقرة ونشطة.
تُعد Nueva Andalucía منطقة حضرية راسخة على Costa del Sol، تقدم نمط حياة متوازنًا. تتميز الحياة اليومية بوصول مريح إلى مجموعة واسعة من المرافق، مع مطاعم ومتاجر وبنوك وصيدليات على مقربة قريبة، يمكن الوصول إليها غالبًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يُثرى هذا الوسط الحضري بشكل أكبر بجواره لملاعب الجولف ومارينا Puerto Banús الراقية، مما يوفر فرصًا ترفيهية واجتماعية متنوعة. المناخ عامل مهم، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق لمعظم العام. يشير وجود العديد من الفنادق إلى بنية تحتية سياحية متطورة، بينما يخدم العدد الكبير من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية، العائلات المقيمة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في Nueva Andalucía، ووضعه ضمن منطقة حضرية جيدة الاتصال. نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا Puerto Banús، تظهر على مقربة قريبة. توضح الخريطة إمكانية وصول العقار إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات، بالإضافة إلى اتصاله بطرق النقل الرئيسية باتجاه Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في Nueva Andalucía، في موقع مركزي على Costa del Sol، وهو شريط ساحلي متوسطي مشهور. يقع على بعد 7 كم فقط من مدينة Marbella النابضة بالحياة، مما يوفر الوصول إلى مرافقها وخدماتها الواسعة. وعلى مسافة أبعد، تقع Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، مما يوفر مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا رئيسيًا. يستفيد الموقع من كونه جزءًا من منطقة سكنية وسياحية راسخة، تُعرف بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف وقربها من المارينات. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي باستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع مع الحفاظ على وصول مريح إلى الضروريات المحلية.
يقدم هذا العقار وصولًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 301 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles في متناول سهل أيضًا. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (353 م) ومستشفى (1.9 كم) قريبة جدًا، وكذلك محطة شحن السيارات الكهربائية (368 م) وصيدلية (888 م). لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 2.1 كم. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 50 محطة و10 خطوط متاحة. إمكانية الوصول على الطرق جيدة، مما يربط السكان بالبلدات المحيطة مثل Marbella (7 كم) وبقية Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Nueva Andalucía من مناخ متوسطي، يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع يبلغ 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل يساهم في مناخ محلي معتدل. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز Costa del Sol. التضاريس مسطحة عمومًا، خاصة نحو الساحل، مع انحدار لطيف نحو أقرب شاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) سهلة الوصول. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، لخدمة عشاق الجولف. للرياضة والترفيه، تقع مرافق مثل Polideportivo San Pedro ضمن نطاق 2.9 كم. وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) يوفر مزيدًا من الأنشطة الترفيهية والبحرية. تُعرف المنطقة ببنيتها التحتية السياحية الواسعة، بما في ذلك الفنادق وعرض متطور من المطاعم والمقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL370749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، يمثل هذا العقار في Nueva Andalucía فرق سعر كبير، مما يعكس موقعه الراسخ وحجمه. تُعرض هذه المشاريع المماثلة عادةً بأسعار أقل، وغالبًا كجزء من مجمعات سكنية حديثة أكبر مع مرافق مشتركة. لكن هذا المنزل الشبه المستقل هو مسكن قائم على نطاق أوسع مع قطعة أرض كبيرة ومرافق خاصة مثل مسبح مُدفّأ وحديقة. وبينما تقدم المباني الجديدة تصميمًا حديثًا وكفاءة في الطاقة، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا ووسطًا ناضجًا ومرغوبًا فيه. تُعد Nueva Andalucía منطقة أكثر رسوخًا وأغلى عمومًا من Torre del Mar أو Mijas، وتُعرف بقربها من Puerto Banús والعديد من ملاعب الجولف، مما يساهم في تقييمها الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID