Ez a tágas, kulcsrakész ikerház Nueva Andalucíában, Málagában, 292 m² lakóterületet kínál négy szinten, egy 556 m²-es telken. 2000-ben épült és nemrégiben felújították; 4 hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, összesen 5 fürdőszobával. Az ingatlan saját fűtött medencével, gondosan ápolt, gyümölcsfákkal teli kerttel és panorámás tengerkilátással büszkélkedhet. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a villa magánéletét ötvözi a városi kényelemmel, sétatávolságon belüli boltokkal, éttermekkel és nemzetközi iskolákkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő rezidencia egy élénk városi környezetben található, közvetlen hozzáférést biztosítva a széles körű szolgáltatásokhoz és létesítményekhez kellemes sétatávolságon belül. A tengerpart közelsége azonnali hozzáférést jelent a szabadidős tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz, miközben a nagy közlekedési útvonalakhoz kapcsolódik a szélesebb körű regionális elérhetőség érdekében.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik tágas családi otthont vagy luxus nyaralót keresnek. A négy saját fürdőszobás hálószoba bőséges privát teret biztosít, míg a rugalmas, négy szintes elrendezés különféle lakásmegoldásokat tesz lehetővé, a vendéglakosztályoktól a dedikált szórakoztatóterekig. A saját fűtött medence és a kert a szabadtéri életet és a pihenést szolgálja.
Ez az otthon kulcsrakész ingatlan, amely 2000-ben készült el, azóta felújították. Bár nem újépítésű ingatlan, a legutóbbi korszerűsítések biztosítják a modern lakási színvonalat. A jelzett átadási dátum a területen való beépült jelenlétét tükrözi, azonnali beköltözést kínálva a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz társuló várakozás nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű garanciát, mivel 2000-ben készült el, majd felújították. Bár fűtött medencével rendelkezik, nem tartalmaz közös szabadidős létesítményeket. A parkolást dupla garázs biztosítja, de további utcai parkolási lehetőségek rendelkezésre állását nem meghatározott.
Ez a rezidencia azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik elsődleges fontosságúnak tartják a tágas, jól felszerelt otthont egy keresett helyen. Alkalmas azok számára, akik értékelik a villa magánéletét és kényelmét, mint a saját fűtött medence és a kert, , kombinálva a városi élet kényelmével. A négy saját fürdőszobás hálószoba alkalmassá teszi nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadók számára. A nemzetközi iskolák és golfpályák közelsége a külföldi családoknak és golfrajongóknak vonzó. Az ingatlan rugalmas, négy szintes elrendezése alkalmazkodóképességet kínál különböző életszakaszokhoz vagy igényekhez, például irodai munkavégzéshez vagy külön vendégtérhez. Az azonnali elérhetőség azoknak a vevőknek kedvez, akik gyors átállást keresnek a Costa del Sol életmódra.
Ez az ingatlan, amely 2000-ben épült, majd felújították, jó szintű kivitelezést mutat. A jellemzők közé tartozik a hőmérséklet-szabályozásra szolgáló légkondicionálás és a saját fűtött medence, ami egész éves kényelmet biztosít. Az otthon kiterjedt lakóterületet kínál négy szinten elosztva, beleértve egy magas mennyezetű alagsort, amely nappalinak vagy moziteremnek megfelelő, valamint egy fő lakóteret a bejárat szintjén. Több hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami a privát kényelemre irányuló figyelmet sugallja. Az ingatlan dupla garázst tartalmaz automata kapukkal, saját kertet gyümölcsfákkal és fedett teraszt, amely szabadtéri étkezésre van berendezve grillel (BBQ). A tengeri, hegyi és panorámás kilátások a ház különböző pontjaiból hozzájárulnak vonzerejéhez.
Ez az ikerház fix irányáron, 1 500 000 €-ért kerül kínálásra. Használt ingatlanként az ár a jelenlegi állapotot, a felújítást és a Nueva Andalucíában való kitűnő elhelyezkedést tükrözi. Ez az egyetlen árpont az ingatlan konkrét értékelését jelzi, ellentétben azokkal a tervrajzról vásárolható projektekkel, amelyek egységméret és jellemzők alapján ártartományt kínálhatnak. A rendelkezésre állás azonnali, lehetővé téve a gyors megvásárlást a potenciális vevő számára.
Nueva Andalucía dinamikus terület, amely a lakói kényelméről és a könnyen elérhető városi életről ismert. Ez a helyszín olyan életmódot kínál, ahol a napi szükségletek könnyedén kielégíthetők a sétatávolságon belüli létesítményeknek köszönhetően, beleértve szupermarketeket, patikákat és különféle étkezési lehetőségeket. A golfpályák és Puerto Banús közelsége további szabadidőt és exkluzivitást kölcsönöz. A környezetet mediterrán éghajlat jellemzi, ami a szabadtéri életet ösztönzi az év nagy részében. A terület jó tömegközlekedési kiszolgálást kap, számos megállóval és vonallal, megkönnyítve a helyi közlekedést. Családok számára a számos általános és középiskola, beleértve a nemzetközi lehetőségeket is, jelentős előnyt jelent. A régióban az ingatlanügyvédi tranzakciók magas száma stabil és aktív ingatlanpiacra utal.
Nueva Andalucía a Costa del Solön bevált városi terület, kiegyensúlyozott életmódot kínálva. A mindennapi életet a széles körű szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférés jellemzi, az éttermek, boltok, bankok és patikák mind közel vannak, gyakran gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Ez a városi környezet tovább gazdagodik a golfpályák és a felső kategóriás Puerto Banús jachtkikötő közelségével, változatos rekreációs és társadalmi lehetőségeket nyújtva. Az éghajlat jelentős tényező, 12–26°C közötti átlaghőmérsékletekkel, ami aktív szabadtéri életmódot támogat az év nagy részében. A számos hotel jelenléte jól fejlett turisztikai infrastruktúrára utal, míg a nagy számú oktatási intézmény, beleértve a nemzetközi iskolákat, a lakó családokat szolgálja.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, egy jól összekötött városi területen belül. A fő érdekes pontok, beleértve strandokat, golfpályákat és a Puerto Banús jachtkikötőt, közvetlen közelségben láthatók. A térkép illusztrálja az ingatlan hozzáférhetőségét az alapvető szolgáltatásokhoz, mint szupermarketek és kórházak, valamint a nagy közlekedési útvonalakhoz Marbella és Málaga felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elhelyezkedve az ingatlan központi helyen van a Costa del Solön, a híres mediterrán tengerparti szakaszon. Csupán 7 km-re van az élénk Marbella városától, hozzáférést nyújtva annak kiterjedt szolgáltatásaihoz. Távolabb Málaga, a megyeszékhely, 54 km-re található, jelentős kulturális és gazdasági központként. A helyszín részesül abból, hogy egy jól bevált lakó- és turisztikai terület részét képezi, amely magas színvonalú ingatlanairól, golfpályáiról és a jachtkikötők közelségéről ismert. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a tágabb Costa del Sol régió felfedezését, miközben megőrzi a kényelmes hozzáférést a helyi szükségletekhez.
Ez az ingatlan kiváló megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre van, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles szintén könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (353 m) és a kórház (1,9 km), nagyon közel vannak, ahogy az elektromos autó töltőállomás (368 m) és a patika (888 m) is. Golfrajongóknak számos pálya, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-es sugaron belül helyezkedik el. A tömegközlekedés jól képviselt, 50 megállóval és 10 vonallal. Az út megközelíthetősége jó, összekapcsolva a lakókat a környező városokkal, mint Marbella (7 km) és a tágabb Costa del Sol.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatnak örvend, az év során kellemes körülményeket kínálva, átlagos havi hőmérsékletekkel 12°C és 26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a fürdőszezon körülbelül hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. Mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve a helyszín közel van a parthoz, ami enyhe mikroklímához járul hozzá. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solre jellemző. A terep általában sík, különösen a part felé, enyhe lejtéssel a legközelebbi strand felé, ami könnyű hozzáférést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége jelentős jellemző, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetők. Több golfpálya helyezkedik el 2,1 km-es sugaron belül, beleértve a Golf Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast, kiszolgálva a golfrajongókat. Sport és rekreáció céljából létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-en belül találhatók. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) jelenléte további szabadidős és vízi tevékenységeket kínál. A régió kiterjedt turisztikai infrastruktúráról ismert, beleértve hoteleket és jól fejlett éttermi és kávézói kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL370749
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€269,000-től), ez az ingatlan Nueva Andalucíában jelentős árkülönbséget képvisel, ami a bevált helyszínt és méretet tükrözi. Ezeket a hasonlítható projekteket jellemzően alacsonyabb árpontokon kínálják, gyakran nagyobb, modern lakókomplexumok részeként közös létesítményekkel. Ez az ikerház ezzel szemben egy meglévő, nagyobb méretű rezidencia jelentős telekkel és privát létesítményekkel, mint a fűtött medence és a kert. Míg az új építésű ingatlanok modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és érett, keresett környéki hangulatot nyújt. Nueva Andalucía egy beváltabb és általában drágább terület, mint Torre del Mar vagy Mijas, a Puerto Banús közelségéről és számos golfpályájáról ismert, ami hozzájárul magasabb értékeléséhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID