立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの住宅は、活気ある都市環境の中にあり、快適な徒歩圏内で多彩な施設やサービスにすぐアクセスできます。海岸に近いため、レジャーアクティビティや地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめると同時に、主要な交通路にも接続しており、広域へのアクセスも可能です。
この物件は、ゆとりあるファミリーホームや豪華なヴィラを求める方のために設計されています。専用バスルーム付きの寝室4室は十分なプライベート空間を提供し、柔軟な4フロアの間取りは、ゲストスイートから専用エンターテインメントエリアまで、さまざまな生活スタイルに対応します。専用温水プールと庭は、屋外での暮らしとリラックスに最適です。
この住宅は2000年に完成し、その後改装された即入居可の物件です。新築ではありませんが、最近の更新により現代的な生活水準が確保されています。示された完成時期は、この地域での確立された存在を反映しており、未完成物件に伴う待ち時間なしで即時入居が可能です。
この物件は2000年に完成し、その後改装されたため、新築の保証はありません。温水プールはありますが、共用レジャー施設はありません。駐車は2台用ガレージで提供されますが、追加の路上駐車の可用性は明記されていません。
この住宅は、人気エリアで広々として設備の整った家を重視する個人やファミリーに適しています。専用温水プールや庭などのヴィラのプライバシーと設備、そして都市生活の利便性を兼ね備えた点を評価される方に最適です。専用バスルーム付きの寝室4室は、大家族や頻繁にゲストを迎える方に適しています。インターナショナルスクールやゴルフ場への近さは、駐在ファミリーやゴルフ愛好家に魅力的です。4フロアに広がる柔軟な間取りは、ホームオフィスや独立したゲストエリアなど、さまざまなライフステージやニーズに対応する適応性を提供します。即時入居可能な点は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへの迅速な移行を求める購入者に対応します。
2000年に完成しその後改装されたこの物件は、良好な仕上げ基準を備えています。冷暖房エアコンや専用温水プールなどの設備により、一年中快適さが高められています。住宅は4フロアに広がる広大な居住空間を提供し、天井の高い地下フロアはラウンジやシネマルームに適し、玄関レベルにはメインのリビングエリアがあります。複数の寝室に専用バスルームがあり、プライベートな快適さが重視されています。自動ドア付きの2台用ガレージ、果樹のある専用庭、そしてバーベキューを備えた屋外ダイニング対応の屋根付きパティオがあります。家のさまざまな方向から楽しめる海、山、パノラマの眺めも魅力です。
このセミデタッチドハウスは、売出価格150万ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、価格は現在の状態、改装内容、そしてヌエバ・アンダルシアの一等地という立地を反映しています。この単一の価格提示は、部屋の広さや設備に応じて価格帯を示す未完成物件とは異なり、この物件に対する具体的な評価を示すものです。即時引き渡しが可能で、購入希望者は迅速に取得できます。
ヌエバ・アンダルシアは、住宅地としての快適さとアクセスしやすい都市生活が融合したことで知られる活気あるエリアです。スーパーマーケット、薬局、多彩な飲食店などが徒歩圏内にあり、日常の必要が容易に満たされるライフスタイルを提供します。ゴルフ場やプエルト・バヌスへの近さは、レジャーと高級感を加えています。地中海性気候に恵まれた環境は、一年の多くの期間、屋外での生活を促します。公共交通機関も充実しており、多数の停留所と路線が地域内の移動を容易にしています。ファミリーには、インターナショナルスクールを含む多数の小中学校の存在が大きな利点です。この地域の高い住宅取引量は、安定した活発な不動産市場を示しています。
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルにある確立された都市エリアで、バランスの取れたライフスタイルを提供します。レストラン、ショップ、銀行、薬局など幅広い施設へのアクセスが便利で、多くは徒歩や自転車で行けます。この都市的環境は、ゴルフ場や高級リゾート地プエルト・バヌスのマリーナへの隣接により、さらに豊かになり、多彩なレジャーと社交の機会を提供します。平均気温が12～26℃の気候は大きな要素で、一年の大半、活発な屋外ライフスタイルを支えます。多数のホテルの存在は発達した観光インフラを示し、インターナショナルスクールを含む多数の教育機関が居住するファミリーを支えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な位置を強調し、良好に接続された都市エリア内に配置されていることを示しています。ビーチ、ゴルフ場、プエルト・バヌスのマリーナなどの主要な関心事が近接していることが示されています。また、スーパーマーケットや病院などの必需サービスへのアクセス、およびマルベーリャやマラガ方面への主要交通路への接続も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、有名な地中海沿岸のコスタ・デル・ソルの中心部にあります。活気ある街マルベーリャからわずか7 kmで、その充実した施設やサービスにアクセスできます。さらに先には、県都マラガが54 km先にあり、主要な文化・経済の中心地を形成しています。高級物件、ゴルフ場、マリーナへの近さで知られる、確立された住宅・観光エリアの一部であることが立地の利点です。この戦略的な位置により、地元の必需品への便利なアクセスを維持しながら、コスタ・デル・ソル地域全体を探索できます。
この物件は優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまでは約301 mで、Playa Canina Ventura del MarやPlaya de Nagüelesなどの他のビーチも簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45 km先にあります。スーパーマーケット（353 m）や病院（1.9 km）などの必需サービスが非常に近く、EV充電ステーション（368 m）や薬局（888 m）も同様です。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなど、多数のコースが半径2.1 km以内にあります。公共交通機関も充実し、50の停留所と10の路線が利用可能です。道路アクセスも良好で、マルベーリャ（7 km）やコスタ・デル・ソル全域への接続が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温が12℃から26℃の間で一年中過ごしやすい環境です。年平均気温は19.2℃で、水温が通常20℃を超える海水浴シーズンは約6ヶ月続きます。海抜わずか10 mの位置にあり、海岸に近いため、穏やかな小気候に寄与しています。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれています。地形は全体的に平坦で、特に海岸方面は平らで、最寄りのビーチまで緩やかな勾配しかなく、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな特徴で、Playa de Puerto Banúsまでわずか301 mです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフ場が半径2.1 km以内にあり、ゴルフ愛好家に対応します。スポーツやレジャーについては、Polideportivo San Pedroなどの施設が2.9 km以内にあります。Puerto Deportivo José Banús（1.0 km）などのマリーナの存在は、さらなるレジャーと海洋アクティビティを提供します。この地域は、ホテルや発達したレストラン・カフェの提供を含む、充実した観光インフラで知られています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL370749
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は大幅な価格差を示しており、確立された立地と規模を反映しています。これらの比較対象プロジェクトは通常、より低い価格帯で、共用施設を備えた大規模で近代的な住宅複合施設の一部として提供されます。一方、このセミデタッチドハウスは、広大な敷地と温水プールや庭などの専用設備を備えた、既存の大型住宅です。新築は現代的なデザインと省エネ性を提供しますが、この物件は即時入居可能な点と、成熟した人気のある住宅環境を提供します。ヌエバ・アンダルシアは、Torre del MarやMijasよりも確立され、一般的により高価なエリアで、プエルト・バヌスや多数のゴルフ場への近さが、より高い評価に寄与しています。
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