تقع هذه الفيلا العصرية الأنيقة في مجتمع ريو ريال (Río Real) السكني المرموق، في فيـنكا دي ماربيا (La Finca de Marbella) - على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومطعم تروكاديرو أرينا (Trocadero Arena) الشهير، وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط ماربيا، و 15 دقيقة من بويرتو بانوس (Puerto Banús). يوفر العقار ثلاث غرف نوم فسيحة موزعة على طابقين. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم، لكل منهما حمام داخلي ومدخل لشرفة كبيرة مع إطلالات خلابة على الجبال والمدينة وجزء من البحر. تقع غرفة النوم الثالثة في الطابق الأرضي، ولها أيضًا حمامها الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريو ريال (Río Real) في بيئة ريفية هادئة، ويمتزج بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة. يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في ماربيا.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويرغبون في الاستمتاع بالراحة في بيئة طبيعية. إنها توفر مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة وفرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
الفيلا مبنية وجاهزة للسكن الفوري. إنها تمثل الهندسة المعمارية الحديثة، مع تشطيبات ومرافق عالية الجودة، مما يوفر تجربة معيشة مريحة ومناسبة للسكان.
لا يوفر العقار بعض وسائل الراحة، مثل سهولة الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام أو القرب من مراكز التسوق الرئيسية. إنه مناسب بشكل أفضل لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية ويمتلكون سيارة خاصة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة والشواطئ في ماربيا. إنها مثالية للعائلات، حيث تحتوي على ثلاث غرف نوم ومساحة واسعة. قد تجذب أيضًا عشاق الجولف، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف القريبة. سيقدرها أيضًا عشاق الطبيعة والمناظر الخلابة. لا تناسب أولئك الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام، حيث يلزم وجود سيارة.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة. وهي مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الانتقال إليها. يركز التصميم الداخلي على الجماليات الحديثة، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تزيد وسائل الراحة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء ونظام الإنذار من الراحة والأمان. يوفر الحديق الخاص والمسبح مساحات للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,295,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء إجمالية 195 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 803 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن للشراء. يعكس السعر موقعها المتميز وتصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة.
توفر هذه الفيلا العصرية في ريو ريال (Río Real) بيئة معيشية هادئة وفاخرة. تقع الفيلا في منطقة ريفية، وتوفر ملاذًا هادئًا، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب في ماربيا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا للترفيه للسكان. الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشاطئ، فإن الوصول السهل إلى العديد من الشواطئ يوفر خيارات متعددة للأنشطة الساحلية. يوفر ارتفاع المنطقة وجهات نظر فريدة من نوعها وقد يؤثر على المناخ.
يوفر ريو ريال (Río Real) نمط حياة هادئًا، مع القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. تقع المنطقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. كما أن وجود العديد من المدارس الدولية القريبة يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. في حين أن البيئة الريفية توفر الهدوء، فإن وجود سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. توفر المنطقة ارتفاعات توفر مناظر بانورامية وقد تؤثر على المناخ المحلي.
توضح الخريطة العقار الواقع في ريو ريال (Río Real)، محاطًا بالمناظر الطبيعية، ولكنه قريب من شواطئ ماربيا (Marbella) وملاعب الجولف ومركزها الحضري، على بعد حوالي 33 كم من مطار مالاغا (Málaga).
تقع ريو ريال (Río Real) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بالقرب من ماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الرئيسية في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5.3 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، و 3.9 كم من السوبر ماركت، و 4.5 كم من المستشفى. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل مضمار التدريب لـ Greenlife Golf، على بعد حوالي 6.9 كم. يقع وسط ماربيا على بعد حوالي 5 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 33 كم. في حين أن هناك 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر بانورامية وقد يوفر مناخًا محليًا منعشًا مع نسيم لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (5.3 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (6.2 كم). يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى مضمار التدريب لـ Greenlife Golf (6.9 كم) و Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريو ريال (Río Real) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بالقرب من ماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في بينالماذينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن فيلا ريو ريال (Río Real) بسعر يبدأ من 2,295,000 يورو أغلى بكثير. يمكن أن تُعزى هذه الفجوة السعرية إلى موقعها المتميز في ماربيا (Marbella)، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى مساحة الأرض الأكبر (803 متر مربع) والطبيعة المنفصلة للفيلات. قد تقدم المشاريع في إيستيبونا وبنالماذينا خيارات أكثر اقتصادا، ولكنها تقع عادة في مناطق مختلفة على الساحل وقد تتميز بمرافق وأجواء مجتمعية مختلفة. ومع ذلك، فإن موقع ريو ريال (Río Real) يوفر إحساسًا أكثر هدوءًا وريفية، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. متوسط درجة الحرارة في المنطقة (18.2 درجة مئوية) ووفرة أشعة الشمس (3848 ساعة/سنة) تتوافق مع المناخ العام لكوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
