Questa elegante villa unifamiliare si trova nella prestigiosa zona residenziale di Río Real, La Finca de Marbella, su un generoso terreno di 803 m². Con una superficie abitabile di 195 m², offre tre camere da letto e tre bagni distribuiti su due livelli. La villa, recentemente ristrutturata, colpisce per la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità. L'orientamento a sud-ovest garantisce lunghe ore di sole e un piacevole clima mediterraneo. È pronta per essere abitata e offre una posizione tranquilla ma ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra, in un ambiente tranquillo e rurale di Río Real, Málaga. Offre un buon accesso alla costa e alla città di Marbella, ma richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge caratterizza la zona.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un luogo di residenza tranquillo con buon accesso ai servizi urbani e alle attività ricreative. La villa è ideale per coloro che cercano privacy, comfort abitativo moderno e vicinanza alla natura e al golf.
La villa è un nuovo progetto, attualmente in stato 'Pronta per essere abitata'. La costruzione è completata, consentendo l'occupazione immediata dell'immobile. Ciò facilita un rapido trasloco senza tempi di attesa.
Il progetto non offre vicinanza immediata ai trasporti pubblici nell'area circostante; è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La posizione elevata nell'entroterra implica tragitti più lunghi verso grandi centri commerciali e urbani. I ristoranti sono rari nel vicinato immediato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione tranquilla ma ben collegata, lontano dal turismo di massa diretto, ma sufficientemente vicina ai servizi di Marbella. Si adatta a coloro che aspirano a uno stile di vita elevato incentrato sul golf, sulla natura e sul relax. La villa è ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza prestigiosa con privacy. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per famiglie con figli in età scolare. La disponibilità immediata attira acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente, sia per residenza permanente che come seconda casa.
La villa si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. È completamente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata (fredda e calda) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Le ampie finestre a tutta altezza nel soggiorno open-space creano un'atmosfera luminosa e collegano gli spazi interni ed esterni. L'interno è moderno e di alta qualità. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento, una piscina privata con pompa di calore e una doccia esterna, circondata da lussureggiante vegetazione tropicale. La proprietà fa parte di un complesso residenziale recintato e dispone di un sistema di allarme e di sorveglianza di sicurezza 24 ore su 24.
La villa unifamiliare offerta qui ha un prezzo di partenza di 2.295.000 €. L'immobile è completo e disponibile immediatamente. La definizione del prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno (803 m²) e la superficie abitabile (195 m²). Si tratta di un'unica proprietà, quindi non esiste un listino prezzi scaglionato per diverse unità. Il prezzo indicato è il prezzo fisso per questa specifica proprietà.
Río Real, Málaga, rappresenta una zona residenziale tranquilla e rurale, che si estende verso l'entroterra. Con un'altitudine di 230 metri sul livello del mare, la posizione offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, lontana dal trambusto diretto delle località costiere. La zona è caratterizzata dai suoi campi da golf e dalla natura, che consentono una vita rilassata. Le 3.848 ore storiche di sole all'anno e la temperatura media annua di 18,2°C creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per quattro mesi all'anno. La vicinanza a diversi punti panoramici, come il Mirador de Ojén, sottolinea la bellezza paesaggistica della regione. La vita quotidiana è segnata dalla tranquillità e dalla natura, con acquisti necessari a circa 4 km e una farmacia a 2,3 km. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per sperimentare la cultura andalusa.
La vita a Río Real, Málaga, offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alla città. L'ambiente è principalmente caratterizzato da campi da golf come Greenlife Golf e Santa María Golf, raggiungibili entro un raggio di circa 7 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a poco più di 5 km. Negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a circa 4 km, mentre l'ospedale si trova a soli 4,5 km. La farmacia più vicina è a 2,3 km. Per esperienze culinarie, c'è un ristorante entro un raggio di 2 km, mentre altre opzioni si trovano a Marbella. Le 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate sono un'opzione, ma un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Río Real, Málaga. Illustra la distanza dalle spiagge, dai campi da golf, dalla città di Marbella e dall'aeroporto di Málaga. L'ambiente rurale e la vicinanza a punti panoramici naturali sono anch'essi visibili sulla mappa.
Río Real è strategicamente situato nella provincia di Málaga, immerso nella rinomata regione costiera della Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra, a 230 metri di altitudine, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, mentre Marbella (5 km) e Puerto Banús (15 km) sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a Málaga (circa 33 km) e al suo aeroporto internazionale facilita l'arrivo. La regione è famosa per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, che rendono Río Real una località attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
La villa è ben collegata grazie alla sua posizione a Río Real. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a 5,3 km (in linea d'aria), El Alicate a 6,2 km e Playa de Casablanca a 7,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 33 km. I supermercati sono raggiungibili dopo 3,9 km, l'ospedale più vicino dopo 4,5 km e una farmacia dopo 2,3 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range a 6,9 km. Il collegamento alla rete stradale consente un rapido accesso a Marbella (circa 5 km). I trasporti pubblici sono disponibili, ma a causa della posizione decentrata, si consiglia un'auto per la maggior parte dei percorsi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere della vita all'aria aperta tutto l'anno. La piscina è utilizzabile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 230 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli, anche in estate. La natura circostante e la vicinanza alle montagne offrono opportunità per escursioni e gite. L'aria è pura grazie alla sua posizione rurale e alla distanza dalle grandi aree industriali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità e sono adatte a varie attività acquatiche. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, come il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono anch'essi raggiungibili (4,9 km). La vicinanza ai porti turistici di Marbella (circa 5 km) apre ulteriori opportunità di svago sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nella provincia di Málaga, immerso nella rinomata regione costiera della Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra, a 230 metri di altitudine, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, mentre Marbella (5 km) e Puerto Banús (15 km) sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a Málaga (circa 33 km) e al suo aeroporto internazionale facilita l'arrivo. La regione è famosa per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, che rendono Río Real una località attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa unifamiliare a Río Real si posiziona in una fascia di prezzo superiore, dovuta alla sua ubicazione esclusiva, alle dimensioni del terreno e alla qualità delle finiture. Mentre gli esempi citati rappresentano più complessi di appartamenti o villette a schiera con servizi comuni, questo progetto offre maggiore privacy come villa unifamiliare. La distanza dalle spiagge (circa 5,3 km) e la necessità di un'auto sono tipiche delle zone residenziali interne, che spesso offrono un'atmosfera più tranquilla rispetto alla prima linea di mare. Gli appassionati di golf troveranno un'alta densità di campi di prima classe nelle vicinanze, caratteristica di questa regione specifica. Tuttavia, la vicinanza a Marbella (5 km) e all'aeroporto di Málaga (33 km) costituisce un vantaggio significativo rispetto a località più distanti sulla costa e giustifica la fascia di prezzo più elevata.
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