Cette élégante villa individuelle est située dans le prestigieux quartier résidentiel de Río Real, La Finca de Marbella, sur un grand terrain de 803 m². Avec une surface habitable de 195 m², elle offre trois chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux. La villa, récemment rénovée, séduit par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. L'orientation sud-ouest garantit de longues heures d'ensoleillement et un climat méditerranéen agréable. Elle est prête à l'emploi et offre un emplacement calme mais bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural de Río Real, Málaga. Elle offre un bon accès à la côte et à la ville de Marbella, mais nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité des terrains de golf et des plages caractérise les environs.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie calme avec un bon accès aux commodités urbaines et aux loisirs. La villa est idéale pour ceux qui privilégient l'intimité, le confort de vie moderne et la proximité de la nature et du golf.
La villa est un nouveau projet, actuellement dans un état 'Prêt à emménager'. La construction est terminée, permettant une occupation immédiate de l'immobilier. Cela permet un emménagement rapide sans délais d'attente.
Le projet n'offre pas de proximité immédiate avec les transports publics dans les environs directs ; une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La situation exposée à l'intérieur des terres implique des trajets plus longs vers les grands centres commerciaux et les centres urbains. Les restaurants sont rares dans le voisinage immédiat.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un endroit calme mais bien connecté, loin du tourisme de masse direct, tout en étant suffisamment proche des commodités de Marbella. Elle correspond à ceux qui aspirent à un style de vie élevé axé sur le golf, la nature et la détente. La villa est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence prestigieuse avec de l'intimité. La proximité des écoles internationales la rend également attrayante pour les familles avec enfants scolarisés. La disponibilité immédiate s'adresse aux acheteurs qui souhaitent emménager rapidement, que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence secondaire.
La villa se distingue par une excellente rénovation récente. Elle est entièrement meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. La climatisation (froid et chaud) et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Les grandes fenêtres du sol au plafond dans le salon décloisonné créent une atmosphère lumineuse et relient les espaces intérieurs et extérieurs. L'intérieur est moderne et de haute qualité. Les caractéristiques spéciales comprennent le chauffage par le sol, une piscine privée avec pompe à chaleur et une douche extérieure, entourée d'une végétation tropicale luxuriante. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel fermé et dispose d'un système d'alarme ainsi que d'une surveillance de sécurité 24h/24.
La villa individuelle proposée ici a un prix de départ de 2 295 000 €. Le bien est achevé et disponible immédiatement. La tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain (803 m²) et la surface habitable (195 m²). Il s'agit d'un bien unique, il n'y a donc pas de liste de prix échelonnée pour différentes unités. Le prix indiqué est le prix fixe pour cette propriété spécifique.
Río Real, Málaga, représente une zone résidentielle calme et rurale, s'étendant à l'intérieur des terres. Avec une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une perspective différente sur la Costa del Sol, loin de l'agitation directe des localités côtières. La région est caractérisée par ses terrains de golf et sa nature, permettant une vie détendue. Les 3 848 heures d'ensoleillement historique par an et la température moyenne annuelle de 18,2°C créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant quatre mois de l'année. La proximité de plusieurs points de vue, tels que le Mirador de Ojén, souligne la beauté paysagère de la région. La vie quotidienne y est marquée par le calme et la nature, avec les nécessités d'achats à environ 4 km et une pharmacie à 2,3 km. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture andalouse.
La vie à Río Real, Málaga, offre un équilibre entre le calme rural et la proximité de la ville. Les environs sont principalement caractérisés par des terrains de golf tels que Greenlife Golf et Santa María Golf, accessibles dans un rayon d'environ 7 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à un peu plus de 5 km. Les commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles à environ 4 km, tandis que l'hôpital n'est qu'à 4,5 km. La pharmacie la plus proche est à 2,3 km. Pour les expériences culinaires, un restaurant est disponible dans un rayon de 2 km, d'autres options se trouvent à Marbella. Les 9 lignes de transport public avec 50 arrêts sont une option, mais une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Río Real, Málaga. Elle illustre la distance par rapport aux plages, aux terrains de golf, à la ville de Marbella et à l'aéroport de Málaga. L'environnement rural et la proximité de points de vue naturels sont également visibles sur la carte.
Río Real est stratégiquement situé dans la province de Málaga, niché dans la célèbre région côtière de la Costa del Sol. Sa position à l'intérieur des terres, à 230 mètres d'altitude, offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en étant à proximité de Marbella (5 km) et de Puerto Banús (15 km). La proximité de Málaga (environ 33 km) et de son aéroport international facilite l'accès. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, ce qui fait de Río Real un lieu attrayant pour les amateurs de style de vie méditerranéen.
La villa est bien desservie par son emplacement à Río Real. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à 5,3 km (à vol d'oiseau), El Alicate à 6,2 km et Playa de Casablanca à 7,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 33 km. Les supermarchés sont accessibles après 3,9 km, le prochain hôpital après 4,5 km et une pharmacie après 2,3 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Driving Range à 6,9 km. La connexion au réseau routier permet un trajet rapide vers Marbella (environ 5 km). Les transports publics sont disponibles, mais en raison de l'emplacement décentralisé, une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air toute l'année. La piscine est utilisable pendant environ quatre mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 230 mètres d'altitude offre des températures agréables, même en été. La nature environnante et la proximité des montagnes offrent des possibilités de randonnées et d'excursions. L'air est pur grâce à sa situation rurale et à l'éloignement des grandes zones industrielles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Ces plages sont reconnues pour leur qualité et conviennent à diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, tels que le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également accessibles (4,9 km). La proximité des marinas de Marbella (environ 5 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé dans la province de Málaga, niché dans la célèbre région côtière de la Costa del Sol. Sa position à l'intérieur des terres, à 230 mètres d'altitude, offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en étant à proximité de Marbella (5 km) et de Puerto Banús (15 km). La proximité de Málaga (environ 33 km) et de son aéroport international facilite l'accès. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, ce qui fait de Río Real un lieu attrayant pour les amateurs de style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou l'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Río Real se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui est dû à son emplacement exclusif, à la taille du terrain et à la qualité des finitions. Alors que les exemples mentionnés représentent davantage des complexes d'appartements ou de maisons de ville avec des commodités communes, ce projet offre une plus grande intimité en tant que villa individuelle. La distance des plages (environ 5,3 km) et la nécessité d'une voiture sont typiques des zones résidentielles intérieures, qui offrent souvent une atmosphère plus calme que la première ligne de plage. Les amateurs de golf trouveront une forte concentration de parcours de première classe à proximité, ce qui est caractéristique de cette région spécifique. Cependant, la proximité de Marbella (5 km) et de l'aéroport de Málaga (33 km) constitue un avantage significatif par rapport à des endroits plus éloignés sur la côte et justifie le segment de prix plus élevé.
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