Diese elegante, freistehende Villa befindet sich in der renommierten Wohngegend Río Real, La Finca de Marbella, auf einem großzügigen Grundstück von 803 m². Mit einer Wohnfläche von 195 m² bietet sie auf zwei Ebenen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die kürzlich renovierte Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Die Südwest-Ausrichtung garantiert lange Sonnenstunden und ein angenehmes mediterranes Klima. Sie ist bezugsfertig und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Río Real, Málaga. Sie bietet eine gute Anbindung an die Küste und die Stadt Marbella, erfordert jedoch für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt die Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Villa ist ideal für jene, die Wert auf Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und die Nähe zu Natur und Golf legen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich aktuell im Zustand 'Gereformed' befindet. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln im direkten Umfeld; ein Auto ist für tägliche Wege notwendig. Die exponierte Lage landeinwärts bedeutet längere Wege zu größeren Einkaufszentren und städtischen Zentren. Restaurants sind im direkten Umkreis rar gesät.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen, abseits des direkten Massentourismus und doch nahe genug an den Annehmlichkeiten von Marbella. Es passt zu jenen, die einen gehobenen Lebensstil mit Fokus auf Golf, Natur und Entspannung anstreben. Die Villa ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine repräsentative Residenz mit Privatsphäre wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die zeitnah umziehen möchten, sei es für den Daueraufenthalt oder als Zweitwohnsitz.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich erfolgte Renovierung aus. Sie ist voll möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Klimaanlage (kalt und warm) und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die großen Fenster mit Boden-zu-Decke-Verglasung im offenen Wohnbereich schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die Innenausstattung ist modern und von hoher Qualität. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung, ein privates Schwimmbecken mit Wärmepumpe und eine Außendusche, umgeben von tropischer Bepflanzung. Das Anwesen ist Teil eines geschlossenen Wohnkomplexes und verfügt über ein Alarmsystem sowie eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung.
Die hier angebotene freistehende Villa hat einen Startpreis von 2.295.000 €. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (803 m²) und die Wohnfläche (195 m²) wider. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, daher gibt es keine gestaffelte Preisliste für verschiedene Einheiten. Der angegebene Preis ist der Festpreis für diese spezifische Immobilie.
Río Real, Málaga, repräsentiert eine ruhige, landläufige Wohngegend, die sich landeinwärts erstreckt. Mit einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, weg vom direkten Trubel der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Natur, was ein entspanntes Leben ermöglicht. Die historischen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über vier Monate im Jahr nutzbar. Die Nähe zu mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén unterstreicht die landschaftliche Schönheit der Region. Das tägliche Leben ist hier von Ruhe und Natur geprägt, mit notwendigen Einkäufen in ca. 4 km Entfernung und einer Apotheke in 2,3 km. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die andalusische Kultur zu erleben.
Das Leben in Río Real, Málaga, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung. Die Umgebung ist primär durch Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf geprägt, die innerhalb eines Radius von etwa 7 km erreichbar sind. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur etwas mehr als 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 4 km erreichbar, während das Krankenhaus nur 4,5 km entfernt liegt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in 2,3 km Entfernung. Für kulinarische Erlebnisse ist ein Restaurant im Umkreis von 2 km vorhanden, weitere Optionen finden sich in Marbella. Die 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sind eine Option, jedoch ist für die meisten täglichen Erledigungen ein Auto unerlässlich.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Río Real, Málaga. Sie veranschaulicht die Distanz zu Stränden, Golfplätzen, der Stadt Marbella und dem Flughafen Málaga. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten sind auf der Karte ebenfalls erkennbar.
Río Real liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die bekannte Küstenregion Costa del Sol. Die Lage landeinwärts, auf 230 Metern Höhe, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, während Marbella (5 km) und Puerto Banús (15 km) schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Málaga (ca. 33 km) und seinem internationalen Flughafen erleichtert die Anreise. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was Río Real zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils macht.
Die Villa ist durch ihre Lage in Río Real gut erreichbar. Der Strand Playa de la Bajadilla ist hemelsbreed 5,3 km entfernt, El Alicate 6,2 km und Playa de Casablanca 7,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 33 km entfernt. Supermärkte sind nach 3,9 km erreichbar, das nächste Krankenhaus nach 4,5 km und eine Apotheke nach 2,3 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range in 6,9 km. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Fahrt nach Marbella (ca. 5 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist aufgrund der dezentralen Lage ein Auto für die meisten Wege empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und jährlich rund 3.848 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein ganzjähriges Leben im Freien. Das Schwimmbad ist für etwa vier Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, auch im Sommer. Die umliegende Natur und die Nähe zu den Bergen bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Die Luft ist durch die ländliche Lage und die Entfernung zu größeren Industriegebieten als rein zu betrachten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und eignen sich für verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls erreichbar (4,9 km). Die Nähe zu den Marinas von Marbella (ca. 5 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die bekannte Küstenregion Costa del Sol. Die Lage landeinwärts, auf 230 Metern Höhe, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, während Marbella (5 km) und Puerto Banús (15 km) schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Málaga (ca. 33 km) und seinem internationalen Flughafen erleichtert die Anreise. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was Río Real zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Río Real in einem höheren Preissegment, was auf die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die Qualität der Ausstattung zurückzuführen ist. Während die genannten Beispiele eher Apartment- oder Reihenhauskomplexe mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, bietet dieses Projekt eine höhere Privatsphäre als freistehende Villa. Die Distanz zu Stränden (ca. 5,3 km) und die Notwendigkeit eines Autos sind typisch für die landeinwärts gelegenen Wohngegenden, die oft eine ruhigere Atmosphäre als die erste Strandlinie bieten. Golfinteressierte finden in der Nähe eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen, was für diese spezielle Region charakteristisch ist. Die Nähe zu Marbella (5 km) und dem Flughafen Málaga (33 km) ist jedoch ein deutlicher Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten an der Küste und rechtfertigt das höhere Preissegment.
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