このエレガントなモダンヴィラは、プレステージの高いリゾート地、リオ・レアル（Río Real）、ラ・フィンカ・デ・マルベーリャ（La Finca de Marbella）に位置し、ビーチと有名なトロカデロ・アレーナ・レストラン（Trocadero Arena）まで徒歩わずか15分、マルベーリャ中心部まで車で5分、プエルト・バヌース（Puerto Banús）まで車で15分です。この物件は、2つのフロアに分かれた3つの広々としたベッドルームを提供しています。上階には2つのベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームと、山、街、そして一部海を望む広大なテラスへのアクセスがあります。3つ目のベッドルームは1階にあり、専用バスルームも備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリオ・レアル（Río Real）の静かで田園的な環境に位置し、周囲の自然景観とシームレスに調和しています。街の喧騒から離れた穏やかな隠れ家を提供しつつ、マルベーリャの数多くのアトラクションへのアクセスも容易です。
このヴィラは、穏やかなライフスタイルを求め、自然に囲まれた快適さを楽しみたい購入者に最適です。広々とした居住空間、モダンな設備、そして周囲の景色を楽しむための優れた機会を提供します。
このヴィラは建設済みで、完成状態にあり、すぐに入居できます。高品質な仕上げと設備を備えたモダンな建築を代表し、居住者に快適で便利な生活体験を提供します。
この物件は、公共交通機関への直接アクセスや大型ショッピングセンターへの近さといった特定の設備を提供していません。田園地帯を好み、自家用車を所有している方に最適です。
このヴィラは、静かで田園的なライフスタイルを求める方、しかしマルベーリャの設備やビーチにも近い場所にいたい方に最適です。3つのベッドルームと十分なスペースがあるため、家族連れに理想的です。近くにいくつかのゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にもアピールするでしょう。自然と息をのむような景色を愛する人もこの場所を高く評価するでしょう。公共交通機関に完全に依存している方には適していません。車が必要です。
ヴィラは優れた状態で、最近改装されたばかりで、高品質な生活体験を保証します。家具はすべて揃っており、設備の整ったキッチンがあるため、すぐに引っ越すことができます。インテリアデザインはモダンな美学に焦点を当てており、床から天井までの大きな窓が明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。床暖房、エアコン、アラームシステムなどの設備は、快適さと安全性を高めています。プライベートガーデンとプールは、屋外での生活とエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この独立型ヴィラは2,295,000ユーロからとなっています。物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総建築面積は195㎡、敷地面積は803㎡です。ヴィラは完成しており、購入可能です。価格は、その優れた立地、モダンなデザイン、高品質な仕上げを反映しています。
リオ・レアル（Río Real）にあるこのモダンなヴィラは、穏やかで贅沢な生活環境を提供します。田園地帯に位置するこのヴィラは、マルベーリャのアトラクションへの容易なアクセスを確保しつつ、静かな隠れ家を提供します。この地域は、その自然の美しさとゴルフコースで知られており、住民にレクリエーションの機会を提供します。スーパーマーケットや病院も近くにあるため、日常の必需品は容易に手に入ります。ビーチまではやや距離がありますが、複数のビーチへの容易なアクセスは、海岸でのアクティビティの多くの選択肢を提供します。この地域の標高は、ユニークな眺めを提供し、気候に影響を与える可能性があります。
リオ・レアル（Río Real）は、ゴルフコースやビーチに近い、穏やかなライフスタイルを提供します。この地域はマルベーリャ中心部からわずか数分で、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。近くにあるいくつかのインターナショナルスクールも、子供を持つ家族にとって魅力的な選択肢となっています。田園地帯は静けさを提供しますが、毎日の通勤や周辺地域の探索には専用車が必要です。この地域の標高はパノラマビューを提供し、地域の微気候にも影響を与える可能性があります。
地図は、リオ・レアル（Río Real）にある物件を示しています。この物件は自然景観に囲まれていますが、マルベーリャのビーチ、ゴルフコース、都市中心部に近く、マラガ空港まで約33kmです。
リオ・レアル（Río Real）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるマルベーリャの近くにあります。このロケーションは、地域の大都市の設備への容易なアクセスを確保しつつ、穏やかな田園環境を提供します。
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）などのビーチから約5.3km、スーパーマーケットから3.9km、病院から4.5kmの距離にあります。最寄りのゴルフコース、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（Greenlife Golf Driving Range）は約6.9km先です。マルベーリャ中心部までは約5kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約33kmです。地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、毎日の移動には車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.2℃、平均気温は11℃から25℃の間です。年間3,848時間の晴天があり、日当たりの良い目的地となっています。水温が20℃以上になる場合、遊泳シーズンは最長4ヶ月続く可能性があります。標高230メートルは、パノラマビューを提供し、さわやかなそよ風とともに微気候を作り出す可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（5.3km）やエル・アリカーテ（El Alicate）（6.2km）を含む複数のビーチからわずか数キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）（7.7km）に簡単にアクセスできます。近くにはスポーツセンターもあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアル（Río Real）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるマルベーリャの近くにあります。このロケーションは、地域の大都市の設備への容易なアクセスを確保しつつ、穏やかな田園環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、リオ・レアル（Río Real）のヴィラは2,295,000ユーロからという価格で、著しく高価です。この価格差は、マルベーリャ（Marbella）での優れた立地、ゴルフコースやビーチへの近さ、そしてより広い敷地面積（803㎡）とヴィラの独立した性質によるものと考えられます。エステポナやベナルマデナのプロジェクトは、より手頃な選択肢を提供するかもしれませんが、通常は海岸の異なるエリアに位置しており、異なる設備やコミュニティの雰囲気を特徴とする可能性があります。しかし、リオ・レアル（Río Real）の立地は、より穏やかで田園的な雰囲気を提供しており、特定のライフスタイルを求める購入者にとって重要な要素です。地域の平均気温（18.2℃）と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、コスタ・デル・ソル全体の気候プロファイルと一致しています。
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