Esta elegante moradia isolada está localizada na prestigiada zona residencial de Río Real, La Finca de Marbella, num generoso terreno de 803 m². Com uma área útil de 195 m², oferece três quartos e três casas de banho distribuídas por dois níveis. A moradia, recentemente renovada, destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. A orientação sudoeste garante longas horas de sol e um agradável clima mediterrânico. Está pronta a habitar e oferece uma localização tranquila, mas bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior, numa zona calma e rural de Río Real, Málaga. Oferece boa comunicação com a costa e a cidade de Marbella, mas requer um veículo para deslocações diárias. A proximidade a campos de golfe e praias caracteriza a área.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um local de residência tranquilo com bom acesso a comodidades urbanas e de lazer. A moradia é adequado para quem procura privacidade, conforto de vida moderno e proximidade à natureza e ao golfe.
A moradia é um projeto novo, atualmente em estado 'Pronto a habitar'. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata do imóvel. Isto facilita uma mudança rápida sem tempos de espera.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos na área circundante; é necessário carro para os deslocamentos diários. A localização elevada no interior implica percursos mais longos até grandes centros comerciais e urbanos. Os restaurantes são escassos na vizinhança imediata.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização tranquila mas bem conectada, longe do turismo de massa direto, mas suficientemente perto das comodidades de Marbella. Corresponde àqueles que aspiram a um estilo de vida elevado centrado no golfe, na natureza e no relaxamento. A moradia é adequado para casais ou pequenas famílias que desejam uma residência de prestígio com privacidade. A proximidade a escolas internacionais também a torna atrativa para famílias com filhos em idade escolar. A disponibilidade imediata atrai compradores que desejam mudar-se rapidamente, seja para residência permanente ou como segunda casa.
A moradia distingue-se por uma excelente e recente renovação. Está totalmente mobilada e dispõe de uma cozinha totalmente equipada. Ar condicionado (frio e quente) e aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. As grandes janelas do chão ao teto na sala de estar de conceito aberto criam uma atmosfera luminosa e conectam os espaços interiores e exteriores. O interior é moderno e de alta qualidade. As características especiais incluem aquecimento de piso, uma piscina privada com bomba de calor e um chuveiro exterior, rodeado por exuberante vegetação tropical. A propriedade faz parte de um condomínio fechado e possui um sistema de alarme, bem como vigilância de segurança 24 horas.
A moradia isolada oferecida aqui tem um preço inicial de 2.295.000 €. O imóvel está concluído e disponível imediatamente. A definição de preços reflete a localização, o tamanho do terreno (803 m²) e a área útil (195 m²). Trata-se de uma propriedade única, pelo que não existe uma lista de preços faseada para diferentes unidades. O preço indicado é o preço fixo para esta propriedade específica.
Río Real, Málaga, representa uma área residencial tranquila e rural, que se estende para o interior. Com uma altitude de 230 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, longe da agitação direta das localidades costeiras. A área é caracterizada pelos seus campos de golfe e natureza, o que permite uma vida descontraída. As 3.848 horas históricas de sol por ano e a temperatura média anual de 18,2°C criam condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante quatro meses por ano. A proximidade a vários miradouros, como o Mirador de Ojén, realça a beleza paisagística da região. A vida quotidiana é marcada pela tranquilidade e pela natureza, com compras essenciais a cerca de 4 km e uma farmácia a 2,3 km. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades adicionais para vivenciar a cultura andaluza.
A vida em Río Real, Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade da cidade. A área circundante é principalmente caracterizada por campos de golfe como Greenlife Golf e Santa María Golf, acessíveis num raio de aproximadamente 7 km. As praias como Playa de la Bajadilla ficam a pouco mais de 5 km. Comércios para as necessidades diárias são acessíveis a cerca de 4 km, enquanto o hospital fica a apenas 4,5 km. A farmácia mais próxima fica a 2,3 km. Para experiências culinárias, há um restaurante num raio de 2 km, e outras opções encontram-se em Marbella. As 9 linhas de transporte público com 50 paragens são uma opção, mas um carro é indispensável para a maioria das deslocações diárias.
Este mapa mostra a localização da moradia em Río Real, Málaga. Ilustra a distância das praias, campos de golfe, da cidade de Marbella e do aeroporto de Málaga. O ambiente rural e a proximidade de pontos de vista naturais também são visíveis no mapa.
Río Real está estrategicamente situado na província de Málaga, inserido na conhecida região costeira da Costa del Sol. A sua localização no interior, a 230 metros de altitude, oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras diretas, enquanto Marbella (5 km) e Puerto Banús (15 km) são de rápido acesso. A proximidade a Málaga (aprox. 33 km) e ao seu aeroporto internacional facilita a chegada. A região é famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, o que torna Río Real um local atrativo para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
A moradia está bem comunicada pela sua localização em Río Real. A praia de Playa de la Bajadilla situa-se a 5,3 km (em linha reta), El Alicate a 6,2 km e Playa de Casablanca a 7,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 33 km. Supermercados são acessíveis a 3,9 km, o hospital mais próximo a 4,5 km e uma farmácia a 2,3 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range a 6,9 km. A ligação à rede rodoviária permite um rápido acesso a Marbella (aprox. 5 km). Os transportes públicos estão disponíveis, mas devido à localização descentralizada, recomenda-se um carro para a maioria dos percursos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 25°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano. A piscina é utilizável durante aproximadamente quatro meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 230 metros de altitude proporciona temperaturas agradáveis, mesmo no verão. A natureza circundante e a proximidade das montanhas oferecem oportunidades para caminhadas e passeios. O ar é puro devido à sua localização rural e à distância de grandes zonas industriais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e são adequadas para diversas atividades aquáticas. Para os amantes do golfe, existem inúmeros campos de renome nas proximidades, como o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima também são acessíveis (4,9 km). A proximidade às marinas de Marbella (aprox. 5 km) abre mais oportunidades de lazer no mar.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente situado na província de Málaga, inserido na conhecida região costeira da Costa del Sol. A sua localização no interior, a 230 metros de altitude, oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras diretas, enquanto Marbella (5 km) e Puerto Banús (15 km) são de rápido acesso. A proximidade a Málaga (aprox. 33 km) e ao seu aeroporto internacional facilita a chegada. A região é famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, o que torna Río Real um local atrativo para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia isolada em Río Real posiciona-se num segmento de preço superior, devido à sua localização exclusiva, dimensão do terreno e qualidade de acabamentos. Enquanto os exemplos mencionados representam mais complexos de apartamentos ou moradias geminadas com comodidades comuns, este projeto oferece maior privacidade como moradia isolada. A distância das praias (aprox. 5,3 km) e a necessidade de um carro são típicas das áreas residenciais interiores, que muitas vezes oferecem um ambiente mais tranquilo do que a primeira linha de praia. Os entusiastas do golfe encontrarão uma alta densidade de campos de primeira classe nas proximidades, o que é característico desta região específica. No entanto, a proximidade a Marbella (5 km) e ao aeroporto de Málaga (33 km) constitui uma vantagem significativa em comparação com locais mais distantes na costa e justifica o segmento de preço mais elevado.
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