וילה מודרנית אלגנטית זו ממוקמת בקהילת ריו ריאל (Río Real) היוקרתית, לה פינקה דה מרבייה (La Finca de Marbella) — במרחק של 15 דקות הליכה בלבד מהחוף וממסעדת טרוקדרו ארנה (Trocadero Arena) המפורסמת, 5 דקות נסיעה ברכב ממרכז מרבייה ו-15 דקות מפורטו באנוס (Puerto Banús). הנכס מציע שלוש חדרי שינה מרווחים המחולקים על פני שתי קומות. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת גדולה עם נוף עוצר נשימה של ההרים, העיר ונוף חלקי של הים. חדר השינה השלישי ממוקם בקומת הקרקע, וגם לו חדר רחצה פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריו ריאל (Río Real) בסביבה כפרית ושקטה, המשתלבת בצורה חלקה עם הנוף הטבעי שמסביב. הוא מציע מפלט שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות הרבות של מרבייה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו ורוצים ליהנות מנוחות מוקפים בטבע. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, מתקנים מודרניים והזדמנויות מצוינות ליהנות מהנופים שמסביב.
הווילה בנויה ובמצב גמור, מוכנה לאכלוס מיידי. היא מייצגת אדריכלות מודרנית, עם גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, המספקים לדיירים חווית מגורים נוחה ופרקטית.
הנכס אינו מציע נוחיות מסוימות, כגון גישה ישירה לתחבורה ציבורית או קרבה למרכזי קניות גדולים. הוא מתאים יותר לאלו המעדיפים סביבה כפרית וברשותם רכב פרטי.
וילה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים כפרי ושליו, אך גם רוצה להישאר קרוב למרכזים ולחופים של מרבייה. היא אידיאלית למשפחות, מכיוון שיש בה שלושה חדרי שינה ומקום רב. היא עשויה גם למשוך חובבי גולף, בשל קרבתם של מספר מגרשי גולף. גם חובבי טבע ונופים עוצרי נשימה יעריכו את המיקום הזה. היא אינה מתאימה למי שמסתמך לחלוטין על תחבורה ציבורית, שכן נדרש רכב.
הווילה במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח חווית מגורים איכותית. היא מרוהטת במלואה וכוללת מטבח מאובזר במלואו, מה שמקל על המעבר. עיצוב הפנים מתמקד באסתטיקה מודרנית, עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה היוצרים אווירה בהירה ומאווררת. מתקנים כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ומערכת אזעקה משפרים את הנוחות והבטיחות. גינה פרטית ובריכה מספקים שטח למגורים ובילוי בחוץ.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 2,295,000 אירו. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 195 מ"ר ושטח מגרש של 803 מ"ר. הווילה גמורה ומוכנה לרכישה. המחיר משקף את מיקומה המובחר, העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים.
וילה מודרנית זו בריו ריאל (Río Real) מציעה סביבת מגורים שלווה ויוקרתית. ממוקמת באזור כפרי, הווילה מספקת מפלט שליו, תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות של מרבייה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובמגרשי הגולף שלו, המציעים לדיירים הזדמנויות לפנאי. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקטים ובתי חולים במרחק קצר. למרות מרחק מסוים מהחוף, גישה נוחה למספר חופים מספקת אפשרויות רבות לפעילויות חוף. גובה האזור מציע נופים ייחודיים ועשוי להשפיע על האקלים.
ריו ריאל (Río Real) מציעה אורח חיים שליו, בקרבת מגרשי גולף וחופים. האזור נמצא במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב ממרכז מרבייה, ומספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. מספר בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום הופכים את המיקום הזה לבחירה אטרקטיבית גם למשפחות עם ילדים. בעוד שהסביבה הכפרית מספקת שקט, רכב פרטי הכרחי לנסיעות יומיומיות ולחקירת האזור. גובה האזור מציע נופים פנורמיים ועשוי גם להשפיע על המיקרו-אקלים המקומי.
המפה מציגה את הנכס הממוקם בריו ריאל (Río Real), מוקף בנופים טבעיים, אך קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמרכז העיר של מרבייה, במרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלגה.
ריו ריאל (Río Real) ממוקם בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם בקרבת מרבייה, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום מציע סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים של הערים הגדולות באזור.
הווילה ממוקמת כ-5.3 ק"מ מהחופים כמו פלאיה דה לה בחאדיליה (Playa de la Bajadilla), 3.9 ק"מ מסופרמרקט ו-4.5 ק"מ מבית חולים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range), נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ. מרכז מרבייה נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. למרות שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-25°C. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת הרחצה יכולה להימשך עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה. הגובה של 230 מטר מעל פני הים מציע נופים פנורמיים ועשוי לספק מיקרו-אקלים מרענן עם משב רוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממספר חופים, כולל פלאיה דה לה בחאדיליה (Playa de la Bajadilla) (5.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (6.2 ק"מ). חובבי גולף נהנים מגישה נוחה לגרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (6.9 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (7.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (7.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל (Río Real) ממוקם בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם בקרבת מרבייה, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום מציע סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים של הערים הגדולות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הווילה בריו ריאל (Río Real) במחיר התחלתי של 2,295,000 אירו יקרה משמעותית. פער מחירים זה ניתן לייחס למיקומה המובחר במרבייה, לקרבתה למגרשי גולף וחופים, כמו גם לשטח המגרש הגדול יותר (803 מ"ר) ולאופי הנפרד של הווילה. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע אפשרויות זולות יותר, אך הם ממוקמים בדרך כלל באזורים אחרים של החוף ועשויים לכלול מתקנים ואווירה קהילתית שונים. עם זאת, מיקומה של ריו ריאל (Río Real) מציע תחושה שלווה וכרמלית יותר, שהיא שיקול חשוב עבור קונים המחפשים אורח חיים ספציפי. טמפרטורת הממוצע באזור (18.2°C) ושפע אור השמש (3,848 שעות בשנה) תואמים את הפרופיל האקלימי הכללי של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
