See eraldiseisev villa asub Río Reali piirkonnas Marbella idapoolsel küljel, umbes 6 km linnulennulinnast keskosast. 2018. aastal valminud kinnisvara pakub 465 m² elamispinda 810 m² suurusel krundil, kolme korruse peale jagatuna, viie magamistoaga ja kuue vannitoaga. Villa on lõuna- ja läänesuunaline merevaatega, privaatse basseini ja kahele autole mõeldud suletud parklaga. Küsitav hind on 3 000 000 €. Ümbruskond ühendab rannaäärse asukoha golfiväljakute, rahvusvaheliste koolide ja Marbella jahisadamate lähedusega.
Piirkondlikus kontekstis kuulub see villa teise segmendi kui uusarendused, mida tavaliselt Costa del Solil kõrvuti pakutakse. Võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €) pakuvad korterelamut sisenemistaseme hinnaga. See kinnisvara on vastupidi valminud eraldiseisev villa 465 m² kindlaksmääratud küsitava hinnaga 3 000 000 €, asudes Marbella väljakujunenud idapoolses elamuvöös. Hinnavahe peegeldab mitut tegurit: eraldiseisev tüüpoloogia privaatse basseini ja aiaga, 2018 ehitusaasta praeguse põlvkonna viimistlusega ning Río Reali asukoht Marbella keskuse ja Elviria suunas golfikoridori vahel. Marbella ise registreeris umbes 4399 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu turgu regulaarse likviidsusega, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad tulevast edasimüüki. Piirkonna turismibaas 48 hotelli ja üle 12 600 voodikohaga toetab hooajalist üürinõudlust, kuigi ostjad peaksid enne üüritulu eeldamist kontrollima litsentsitingimusi. Võrreldes Torre del Mari või Mijasega on Río Real lähemal ranniku preemiatuumikule, rahvusvaheliste koolide, jahisadamade ja mitme golfiklubiga 7 km raadiuses. Võrreldes Esteponaga on ta lähemal Málaga lennujaamale, umbes 34 km sirgjoones, lühendades rahvusvahelistele omanikele ülekande aegu. Ostjad, kes kaaluvad seda villa uusarenduste vastu, võrdlevad seega valminud, suuremat mõõdu kinnisvara küpses asukohas väiksemate üksuste vastu arenevas piirkonnas madalama sisenemishinnaga, kompromiss mõõdu, asukoha küpsuse ja ruutmeetrihinna vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Río Realis, urbaniseeritud elamupiirkonnas Marbella keskusest idas, umbes 6 km kaugusel sirgjoones. Marbella jahisadamad jäävad 4,9–5,1 km kaugusele ning mitu golfiklubi asuvad umbes 7 km raadiuses. Ümbrus on rannaäärne, rannikupiirkond on iseloomustatud madalahoonelistest elamutest, mitte suurtest kuurortidest.
Kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad kolmel korrusel viit magamistuba ja kuut vannituba, kus nii esimese kui teise korruse magamistubadel on oma vannitoad. Vannitubade põrandaküte, jahutuse ja soojendusega konditsioneer, privaatne bassein ja kaks suletud parkimiskohta kajavad peamised funktsionaalsed vajadused. Teise korruse rõivuruumid lisavad püsivaks elamiseks säilitusruumi.
Ehitus lõpetati 2018. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, kirjeldatud kui suurepärases seisukorras. Ehitusjärku ega ooteaega ei kohaldu. Valmimiskuupäevad ja ehitusaasta andmed on näidiklikud ja need tuleks ostuprotsessi käigus ametlike dokumentidega üle kontrollida.
Krunt on 810 m², mis piirab aia suurust üldpinnaga võrreldes. 2 km raadiuses on registreeritud ainult üks restoran, seega nõuab igapäevane poodi sõitmine lühikest autosõitu. Parkimine on piiratud kahe kohaga erakrundil. Ühiskasutatavate rajatiste, panipaikade ega lifti kohta kolme korruse vahel teavet pole saadaval.
See villa sobib mitme äratuntavasse situatsiooni. Costa del Soli püsivalt elama asuv perekond saab kasutada viie magamistoaga planeeringut, millel on mitmel korrusel oma vannitoaga magamistoad, samas kui rahvusvahelised koolid nagu English International College ja British International School jäävad umbes 6,5–7 km kaugusele linnulennul. Ostjad, kes otsivad teist kodu külastavate külaliste jaoks ruumiga, saavad kasu iseseisvast esimese korruse magamistoast ja kahest peamisest suittest ülalpool. Leibkonnad, kes hindavad aastaringset õuesolemist, leiavad, et privaatne bassein, haljastatud aed ja edela-suund sobivad sellega kokku, arvestades 18,3 °C keskmist temperatuuri. Golfimängijad jõuavad Greenlife Golfi, Santa María Golf and Country Clubi ja teiste väljakuteni umbes 7–8 km teed pidi. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad igapäevaselt restoranidesse ja poodidesse jalutada, kuna 2 km raadiuses on ainult üks restoran, või neile, kes otsivad korterit ühiskasutatavate teenustega. Auto on siin praktiline vajadus, nagu see on tavaline sellel rannikuosal.
Villa valmis 2018. aastal ja on esitletud suurepärases seisukorras, mis paigutab selle Marbella piirkonna praeguste ehitusstandardite põlvkonda. Kliimakontroll on detailselt määratletud: konditsioneer nii jahutuse kui soojendusega, üldine põrandaküte ja eelkõige vannitubade põrandaküte. See kombinatsioon võimaldab peamisi eluruumid ja vannitoad jahedamatel kuudel põrandalt soojendada, konditsioneer katab suve jahutuse. Sisefotod näitavad kaasaegset vannituba beeži plaatimisega, kõndimisriidekappi sahtlitega, plaaditud magamistoa põrandaid ja avatud kööki-elutuba vaatega sisehoovile. Köök on kirjeldatud kui avatud, täielikult mööbliga ja sisustatud. Mõlemas teise korruse magamistoas on rõivuruumid, mitte lihtsad kapid, mis vastab kinnisvara positsioonile kohaliku turu ülemises segmendis. Välisilmesse kuuluvad privaatne bassein välidušiga, troopiline haljastus kogu aias ja kahele autole mõeldud suletud parkimine krundil. Ostjad peaksid objekti vaatamisel täpsed materjalide spetsifikatsioonid, seadmete loendi ja seisukorra aruanded üle kontrollima, kuna kuulutuse kirjeldused kokkuvõtavad viimistlust, mitte ei loetle seda üksikasjalikult.
Kinnisvara on olemasolev kodu, mida pakutakse kindlaksmääratud küsitava hinnaga 3 000 000 €. See ei ole hinnakirjaga projekt, seega ühiku valikut ega alghinda ei kohaldu. Hind kehtib 2018. aastal valminud villale 465 m² elamispinnaga, viie magamistoaga, kuue vannitoaga, privaatse basseini ja kahe parkimiskohaga 810 m² krundil. Võrreldavad uusarendused mujal rannikul algavad märkimisväärselt madalamatest hindadest, kuid need näitajad puudutavad kortereid, mitte sellise mõõduga eraldiseisvaid villasid. Saadavust ja objekti vaatamise kokkuleppeid saab küsida kontaktvormi kaudu.
Igapäevaelu selles villas on korraldatud kolmel korrusel. Esimesel korrusel on avatud köök-elutuba ja söögikoht, täielikult sisustatud köök ning üks magamistuba oma vannitoaga, elutoast on otse pääs terrassile, aeda ja basseini. Teisel korrusel on kaks peamist magamistuba, mõlemad oma vannitoa ja rõivuruumiga, mõlemad ühendatud suure terrassiga, kust avaneb vaade mägedele ja merele. See planeering võimaldab esimesel korrusel toimida iseseisvalt, mis võib olla praktiline külaliste jaoks või leibkondadele, kes eelistavad igapäevaselt treppe vältida. Aias on troopilised taimed, sealhulgas papaja-, banaani-, mandariini- ja apelsinipuud, basseini kõrval on välidušš. Hommikuid saab alustada lõuna- ja läänesuunalistel terrassidel, mis saavad päikest keskpäevani ja õhtuni. Río Reali piirkond asub Marbella ja rannikuteede vahel, nii et rand, golfikeskkond ja linn on kõik lühikese autosõidu kaugusel. Piirkonna aasta keskmine õhutemperatuur on 18,3 °C, ujumishooaeg kestab umbes neli kuud mugava veetemperatuuriga. Laiemas piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli ning rahvusvahelised koolid umbes 7 km teed kaugusel, seega sobib asukoht ka perekondlikuks püsivaks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutuseks.
Río Real asub Marbella idaküljel, umbes 6 km kaugusel sirgjoones keskusest ja 42 km kaugusel Málagast. Igapäevased ostud nõuavad lühikest autosõitu, kuna 2 km raadiuses on registreeritud ainult üks restoran; laiem Marbella vald pakub kogu poode ja teenuseid. Piirkonna turismiinfrastruktuur on märkimisväärne: piirkonnas on 48 hotelli ja üle 12 600 voodikoha, mis kajab Costa del Soli hooajalist rütmi. Tervishoiule pääseb lähedal asuvatest viiest tervisekeskusest. Haridus on hästi kaetud: 41 põhikooli ja 28 keskkooli, lisaks rahvusvahelised valikud nagu English International College 6,5 km kaugusel ja British International School 7,1 km kaugusel sirgjoones. Ühistransport on piiratud, kuid olemas: üheksa liini ja 50 peatust teenindavad valda, mis tähendab, et enamik elanikke kasutab igapäevaselt autot. Kõrgus 178 m merepinnast asetab villa veidi rannikutasandikust kõrgemale, aidates kaasa mere- ja mäevaadetele teise korruse terrassilt.
Kaart näitab villa asukohta Río Realis, Marbella keskusest idas Costa del Solil. Markerid tähistavad lähedal asuvaid jahisadamaid, golfiväljakuid, rahvusvahelisi koolisid ja teid Málaga lennujaama suunas, umbes 34 km kaugusel linnulennul. Maastik tõuseb rannikult sisemaa poole Ojéni ümbruse vaateplatvormide suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Río Real hõlmab keskmist positsiooni Marbella keskel ja idapoolse golfivöö vahel, mis ulatub Elviria ja Estepona suunas. 6 km kaugusel Marbella keskusest on villa piisavalt lähedal, et igapäevaselt kasutada linna teenuseid ja vanalinna, jäädes samas väljaspool tihedaimaid turismipiirkondi. Málaga linn ja selle lennujaam jäävad 42 ja 34 km kaugusele vastavalt idas ning Gibraltar 63 km läänes. Asukoht ühendab rannikupääsu golfikoridori rohelise keskkonnaga, kombinatsioon, mis iseloomustab seda Costa del Soli osa.
Malaga-Costa del Soli lennujaam jääb umbes 34 km kaugusele linnulennul, mis teeb sõidu mööda A-7 või AP-7 rannikuteed lihtsaks; alternatiivne Gibraltari lennujaam on umbes 63 km kaugusel. Kinnisvara rannaäärne asend toob ranniku kohe lähedale, piirkonna rannaküljel. Marbella jahisadamad, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, jäävad 4,9–5,1 km kaugusele sirgjoones, seega tegelikud teekonnad on mõnevõrra pikemad. Golfirajatised hõlmavad Greenlife Golfi 6,9 km, Greenlife Golf Marbella 7,3 km ja Santa María Golf & Country Clubi 7,7 km kaugusel. Elektriautode omanikele on Marbella Supercharger 8,6 km kaugusel. Spordirajatised nagu Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima jäävad umbes 5 km raadiusse. Praktiliseks elamiseks on siin vaja autot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,3 °C, mis on tüüpiline Marbella rannikule, üks Hispaania leebeimatest tänu linna taga asuva Sierra Blanca mägede varjualusele. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud merevee temperatuuriga 20 °C või kõrgem, tavaliselt varasuvest sügiseni. Villa asend 178 m kõrgusel annab veidi kõrguse ranna suhtes ilma mäenõlvade sõiduta. Läheduses on mitu vaateplatvormi, sealhulgas Mirador de Ojén 2,2 km ja Mirador del Corzo 4,4 km kaugusel sirgjoones, mis näitab ligipääsetavaid mäenõlvasid ja loodusmaastikku sisemaal. Terrasside lõuna- ja läänesuund annab pärastlõuna- ja õhtupäikest, sobides õuesöögideks suure osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Villa on kirjeldatud kui rannaäärne, paiknedes lähedal merele, sadamale ja jahisadamale. Río Reali oma rand on kuulutuse kohaselt mõne-minutilise autosõidu kaugusel. Marbella rannikul on kogu pikkuses sinilippudega rannad ning kolm lähedal asuvat jahisadamad 4,9–5,1 km kaugusel pakuvad kaisid, rannaäärset toitlustust ja paadireiside väljumispunkte. Golf on teine puhastusfiilari: Greenlife Golfi driving range 6,9 km, Greenlife Golf Marbella 7,3 km ja Santa María Golf & Country Club 7,7 km kajavad nii treeningut kui täisraunde. Sisespordiga saab tegeleda Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limas 4,8 km ja iluvõimlemispaviljonis 4,9 km kaugusel. Matkajatele pakuvad sisemaa vaateplatvormid lühemaid retki ranniku kohal asuvatesse mägedesse.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 61 mm |
| Veebruar | 12.8°C | 38 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juuni | 22.7°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL578882
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL