Appartement de 110 m² avec trois chambres et deux salles de bain situé à San Pedro de Alcántara, achevé en 1970. Ce bien offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse couverte. Orienté au sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un bon ensoleillement naturel. Il dispose d'une place de parking privative et d'un accès à une piscine commune. Situé à proximité des commodités essentielles, ce bien entièrement meublé se trouve à seulement 1,6 km de la plage de San Pedro.
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara présente un positionnement de prix intermédiaire. Par exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des biens à partir de 269 950 €, mais dans une localisation plus éloignée des centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol. Lantana Residencial à Mijas offre des propriétés à partir de 205 000 €, mais sans la proximité immédiate de la mer caractéristique de San Pedro. Etherna Homes 2 à Estepona propose des prix comparables à partir de 259 000 €, mais dans une zone moins urbanisée où l'accès aux services quotidiens nécessite généralement un déplacement en voiture. L'avantage principal de cet appartement réside dans son équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la mer, caractéristique que peu de développements à prix similaire peuvent offrir dans la région. Contrairement aux complexes résidentiels plus récents, cet appartement bénéficie d'une intégration complète dans le tissu urbain existant, offrant une authentique expérience de vie locale plutôt qu'un environnement touristique isolé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Appartement situé dans le centre urbain de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. À moins de 2 km de la côte méditerranéenne, offrant un accès facile aux plages locales. La propriété se trouve dans une zone bien desservie par les transports publics et à proximité des établissements scolaires et médicaux.
Ce bien répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La terrasse couverte avec vue mer offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée et le parking privé en sous-sol assurent confort et praticité au quotidien.
Ce bien achevé en 1970 représente un appartement de catégorie revente présentant un état correct. La propriété conserve ses caractéristiques d'origine tout en offrant des éléments modernisés comme la climatisation. Les parties communes, incluant la piscine et le jardin, sont entretenues par la communauté de propriétaires.
Ce bien ne propose pas de caractéristiques de haute standing moderne comme des finitions de luxe. L'année de construction (1970) implique que certains éléments techniques ou énergétiques peuvent ne pas répondre aux normes actuelles. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le littoral.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière animée tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités quotidiennes. Il répond aux besoins d'une famille ou d'un couple désirant un espace de vie spacieux avec possibilité d'accueillir des invités grâce à ses trois chambres. Sa situation près des plages et des parcours de golf le rend attrayant pour ceux qui apprécient les activités extérieures et le climat méditerranéen. Pour les travailleurs à distance, la connexion Internet généralement bonne dans la zone et la présence de cafés et espaces de travail à proximité en font un lieu adapté au télétravail partiel ou complet. Les personnes retraitées apprécieront la proximité des services médicaux, avec un hôpital à 1,8 km et onze pharmacies dans un rayon de 2 km, ainsi que la relative tranquillité hors saison touristique.
L'appartement présente un état correct avec des finitions standards typiques des constructions des années 1970. Les sols sont principalement revêtus de carrelage dans les pièces communes et de marbre dans les salles de bain, comme l'indiquent les photographies disponibles. La cuisine est entièrement équipée mais conserve un style fonctionnel sans éléments haut de gamme. Les chambres présentent une décoration simple avec des meubles en bois et des luminaires basiques. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche avec parois en verre et éclairage intégré. La climatisation installée permet de réguler la température pendant les mois d'été. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé avec vue sur la mer, constituant l'un des atouts majeurs de la propriété. Globalement, la qualité de finition correspond à celle d'un appartement de résidence bien entretenu mais sans éléments de luxe ou de design contemporain.
Le prix de ce bien est fixé à 699 000 €, ce qui correspond à environ 6 355 € par mètre carré pour un appartement de 110 m². Cette tarification reflète la situation centrale de la propriété dans San Pedro de Alcántara, sa proximité avec la mer et ses caractéristiques incluant une place de parking et une terrasse avec vue mer. Le marché immobilier local montre une demande constante pour ce type de bien, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées dans la région. La disponibilité de biens similaires dans cette zone reste limitée, influençant ainsi la valeur de cette propriété.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne s'articule autour de la Plaza de la Iglesia et de l'Avenida del Marquez del Duero. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied dans les commerces locaux, avec 27 restaurants et 11 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les matinées commencent souvent par une visite au supermarché situé à seulement 321 mètres. L'après-midi, la plage de San Pedro à 1,6 km constitue une destination prisée pour se détendre. Le soir, les nombreux cafés et restaurants de la ville offrent des options variées pour le dîner. La proximité de plusieurs parcours de golf comme Magna Marbella Golf à 2,4 km en fait un lieu attrayant pour les amateurs de ce sport. La circulation y est modérée en dehors des périodes touristiques estivales, permettant un déplacement facile à pied ou à vélo pour la plupart des déplacements quotidiens.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie pratique avec la plupart des commodités accessibles à pied depuis l'appartement. Les commerces du quotidien comme les supermarchés, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 300 mètres. La ville dispose de 10 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La vie sociale s'organise autour des nombreux cafés (13 dans un rayon de 2 km) et restaurants qui animent le centre-ville tout au long de l'année. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la région offre des options éducatives variées. Les services de santé sont bien représentés avec 5 centres médicaux et un hôpital à moins de 2 km. Les déplacements vers Marbella, à seulement 10 km, sont aisés pour accéder à des services plus spécialisés ou une offre commerciale plus large.
La carte montre la position centrale de l'appartement au sein de San Pedro de Alcántara, à égale distance des points d'intérêt majeurs. La propriété se trouve à proximité de l'axe principal reliant le centre-ville à la promenade maritime, facilitant l'accès aux commerces comme aux plages. Les voies de communication bien structurées permettent des déplacements fluides vers Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Les espaces verts et zones récréatives sont bien répartis autour du secteur, offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.
San Pedro de Alcántara se positionne comme une ville côtière dynamique faisant partie de la municipalité de Marbella. Située à seulement 10 km de Marbella, la plus grande ville de la région avec près de 148 000 habitants, elle bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette station balnéaire réputée. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 57 km et offre une connexion internationale avec son aéroport et ses services urbains élargis. La ville est intégrée dans l'ensemble touristique de la Costa del Sol, avec 52 hôtels et près de 12 781 lits disponibles dans son secteur, soulignant son importance dans l'économie touristique régionale. Sa position centrale entre Marbella et Estepona en fait un lieu bien connecté au sein de la côte.
Les plages les plus proches se situent à 1,6 km, avec la Playa de San Pedro accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les parcours de golf prestigieux comme le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, soit environ 35 minutes en voiture selon le trafic. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,2 km, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques. Pour les loisirs, le centre sportif Polideportivo San Pedro est à 1,1 km, tandis que le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est accessible en moins de 10 minutes de voiture (3,4 km). Les écoles internationales comme The International School of Estepona (4,2 km) sont facilement accessibles pour les familles expatriées.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes atteignant 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 12°C. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine naturelle qui atténue la chaleur estivale. La pente modérée de 3,3% vers la plage crée un paysage varié sans être trop accidenté, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. La végétation locale typique comprend des palmiers, des oliviers et des plantes méditerranéennes résistantes à la sécheresse qui agrémentent les espaces publics et les jardins communs de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre deux plages certifiées Blue Flag dans un rayon proche, garantissant une qualité de l'eau et des services élevées. La Playa de San Pedro, à seulement 1,6 km, constitue la principale destination balnéaire avec son sable fin et ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, trois parcours réputés sont accessibles en moins de 10 minutes : Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km). Les installations sportives sont bien représentées avec le Rocodromo (0,7 km) pour l'escalade, Apolo (1,0 km) et le Polideportivo San Pedro (1,1 km) pour diverses activités. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) offrent des possibilités de navigation et de loisirs nautiques. Les points de vue comme le Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) permettent d'apprécier la côte et ses paysages caractéristiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se positionne comme une ville côtière dynamique faisant partie de la municipalité de Marbella. Située à seulement 10 km de Marbella, la plus grande ville de la région avec près de 148 000 habitants, elle bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette station balnéaire réputée. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 57 km et offre une connexion internationale avec son aéroport et ses services urbains élargis. La ville est intégrée dans l'ensemble touristique de la Costa del Sol, avec 52 hôtels et près de 12 781 lits disponibles dans son secteur, soulignant son importance dans l'économie touristique régionale. Sa position centrale entre Marbella et Estepona en fait un lieu bien connecté au sein de la côte.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL575331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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