Trojizbový byt s výhľadom na more v San Pedro de Alcántara ponúka 110 m² obytného priestoru v stave dokončenej výstavby z roku 1970. Byt sa nachádza v urbanizovanej oblasti blízko pobrežia s prístupom k základným službám na dochádzkovú vzdialenosť. Vlastníctvo pozostáva z troch spálni, dvoch kúpeľní a veľkého terasu s výhľadom na more. Byt disponuje klimatizáciou, ktorá zaisťuje pohodlie počas celého roka. Nachádza sa v zóne s dobrou dostupnosťou dopravných spojení a služieb.
San Pedro de Alcántara sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s niektorými inými oblasťami Costa del Sol, ako je napríklad Torre del Mar alebo Mijas, kde podobné projekty začínajú na približne €200,000-270,000. Táto cenová diferencia je odôvodnená viacerými faktormi. V porovnaní s Mijas ponúka San Pedro centrálnejšiu polohu s lepšou dostupnosťou do Marbella a Málaga. Oproti Torre del Mar, ktorá sa nachádza viac na východe, má San Pedro výhodu v podobe blízkosti k najvýznamnejším golfovým rezortom a turistickým centram, ako je Puerto Banús. San Pedro si taktiež zachováva miestny charakter s vyššou koncentráciou celoročných obyvateľov v porovnaní s čisto rekreačnými oblasťami. Vzhľadom na to, že sa jedná o staršiu výstavbu z roku 1970, je v porovnaní s novými projektami, ako je Etherna Homes 2 v Estepona, tento byt cenovo dostupnejší, ale zároveň vyžaduje pravdepodobne vyššie náklady na údržbu a prípadnú rekonštrukciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti San Pedro de Alcántara, ktorá je súčasťou mesta Marbella. Poloha je charakteristická blízkosťou k pobrežiu Costa del Sol a mestským vybaveniam. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti centra mesta ponúka jednoduchý prístup k mestskému životu a zároveň k moru. Vzdialenosť od pláže San Pedro je len 1,6 km.
Byt s troma spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce priestor na trvalé bývanie alebo ako druhý domov. Veľká terasa poskytuje priestor pre oddych a bývanie vonku. Komunálny bazén pridáva rekreačnú možnosť v letných mesiacoch. Prítomnosť klimatizácie umožňuje pohodlné bývanie počas celého roka v stredomorskom klíme.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje objekt do kategórie staršej výstavby. Vzhľadom na vek budovy je stavba technicky zastaraná v porovnaní s novými developerskými projektmi. Kvalita konštrukcie odpovedá normám svojej doby a nevyužíva moderné technológie súčasnej výstavby. Majitelia môžu očakávať štandardnú údržbu bežnú pre budovy tohto veku.
Objekt nie je vhodný pre záujemcov o novostavby s modernou technológiou a energetickou efektivitou. Parkovanie je obmedzené na jedno miesto v garáži, čo nemusí stačiť pre domácnosti s viac ako jedným vozidlom. Byt sa nenachádza v prvom rade pri mori, ale vo vzdialenosti 1,6 km od pláže. Vek budovy si vyžaduje pravidelnú údržbu a pravdepodobne aj budúce rekonštrukčné práce.
Tento byt by bol vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilnú rezidenciu v prostredí s dobrou dostupnosťou škôl a mestských služieb. Tiež sa hodí pre dvojice alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku, ktorí plánujú presídliť sa do teplejšieho podnebia. Poloha v blízkosti pláže a mestského centra ho robí atraktívnym aj pre záujemcov o sekundárne bývanie pre dovolenky alebo víkendové pobyty. Investori môžu oceniť potenciál pre dlhodobý prenájom vzhľadom na vysoký dopyt po ubytovaní v tejto oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na vek budovy nie je vhodný pre záujemcov, ktorí vyžadujú modernú výstavbu s technickými novinkami a nízkymi nákladmi na údržbu.
Byt, postavený v roku 1970, odráža štandardy a materiály svojej doby. Podľa dostupných informácií má byt dlažby, ktoré sú typické pre stredomorskú výstavbu z tohto obdobia. V kúpeľniach sú viditeľné mramorové dlažby, ktoré boli v tomto období bežné a predstavujú trvanlivý materiál s dlhou životnosťou. Vybavenie kuchyne je podľa popisu úplné, ale vzhľadom na vek budovy pravdepodobne nie moderné. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo zvyšuje komfort bývania, systém však môže byť starší a menej energeticky účinný ako nové zariadenia. V interiéri sú viditeľné drevené prvky nábytku, ktoré pridávajú teplo do priestoru. Stav bytu je popísaný ako 'spravodlivý', čo naznačuje potrebu prípadnej obnovy alebo aktualizácie niektorých prvkov v súlade so súčasnými štandardmi.
Cena tohto trojizbového bytu je stanovená na €699,000. Vzhľadom na lokalitu v San Pedro de Alcántara, rozlohu 110 m² a tri spálne, sa cena pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii pre rezidenčné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento byt cenejšie, čo môže byť odôvodnené lokalitou, väčšou rozlohou a výhľadom na more. V cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto v garáži a prístup ku komunálnym vybaveniam vrátane bazéna.
San Pedro de Alcántara predstavuje typické stredomorské mestské prostredie s miešanou rezidenčnou a komerčnou štruktúrou. Obyvatelia majú prístup k bohatému mestskému životu s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb na dosah ruky. Denný rytmus môže zahŕňať rannú kávu v jednej z miestnych kaviarní, nákupy v miestnych obchodoch alebo na trhu, a večerné prechádzky po promenáde. Vzhľadom na blízkosť pláže je možnosť každodenných kúpaní alebo prechádzkov pobrežím. Komunálny bazén poskytuje možnosť oddychu bez nutnosti cestovania na verejné pláže. V mestskom prostredí San Pedro sa stretávajú miestni obyvatelia s turistami, čo vytvára živú atmosféru počas celého roka.
Okolie bytu v San Pedro de Alcántara sa vyznačuje vysokou dostupnosťou mestských služieb a infraštruktúry. V dosahu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekární, 11 bánk a 13 kaviarní, čo zabezpečuje bohatý mestský život. Obyvatelia majú prístup k základným službám vrátane supermarketu vo vzdialenosti len 321 metrov od bytu. V oblasti funguje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného vozidla. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 1,8 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne, s jednou základnou školou v bezprostrednej blízkosti 2 km od bytu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci San Pedro de Alcántara v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Je zrejmé, že objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k plážam a mestskému centru. Viditeľná je blízkosť k Marbelle a dostupnosť hlavných dopravných koridorov, ktoré spájajú túto oblasť s ostatnými časťami regiónu, vrátane letiska v Málage.
San Pedro de Alcántara je mestská časť Marbelle, nachádzajúca sa približne 10 km od centra Marbella a 57 km od Málaga. Táto pozícia ho robí strategicky situovaným medzi dvoma hlavnými mestskými centrami Costa del Sol. V rámci regiónu predstavuje San Pedro jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich oblastí s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. V porovnaní s inými oblasťami, ako je napríklad Estepona (vzdialená asi 15 km), ponúka San Pedro vyváženejšiu kombináciu mestského života a prístupu k prírode. Jeho poloha robí z neho dostupný bod pre preskúmanie celého západného pobrežia Costa del Sol od Málaga až po Gibraltár.
Pláže sú dostupné v krátkych vzdialenostiach: Playa de San Pedro sa nachádza 1,5-1,6 km od bytu, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vo vzdialenosti 2,0 km. Golfové ihriská sú v dobrej dostupnosti: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Blízke veľkomestá zahŕňajú Marbellu (10 km), Algeciras (57 km) a Málaga (57 km), čo ponúka možnosti pre kultúrny a nákupný turizmus. Elektromobily môžu využívať nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 3,2 km. Jachetné prístavy Puerto Deportivo José Banus a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle sú vzdialené 3,4 km a 9,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa nachádza vo výške 53 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Oblast je charakteristická stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a mesačnými teplotami v rozmedzí 12-26°C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo zaisťuje dlhé leto s teplotami vhodnými na vodné športy a plávanie. Plávanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Svah k pláži má mierne sklonenie 3,3%, čo umožňuje príjemné prechádzky k pobrežiu bez náročnej fyzickej záťaže. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné bývanie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou: Guadalmina a Venus-Bajadilla, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Playa de San Pedro, vzdialená 1,6 km, je hlavným mestským plážovým rezortom s plnou vybavenosťou. Milovníci golfu majú k dispozícii tri kvalitné ihriská: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). V oblasti je dostupných viacero športových centier vrátane klimatickej steny Rocodromo (0,7 km), športového centra Apolo (1,0 km) a mestského športového centra Polideportivo San Pedro (1,1 km). Okolie ponúka vyváženú kombináciu vodných aktivít, športu a oddychu, čo zaisťuje bohatú rekreačnú ponuku pre obyvateľov rôznych vekových kategórií.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je mestská časť Marbelle, nachádzajúca sa približne 10 km od centra Marbella a 57 km od Málaga. Táto pozícia ho robí strategicky situovaným medzi dvoma hlavnými mestskými centrami Costa del Sol. V rámci regiónu predstavuje San Pedro jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich oblastí s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. V porovnaní s inými oblasťami, ako je napríklad Estepona (vzdialená asi 15 km), ponúka San Pedro vyváženejšiu kombináciu mestského života a prístupu k prírode. Jeho poloha robí z neho dostupný bod pre preskúmanie celého západného pobrežia Costa del Sol od Málaga až po Gibraltár.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL575331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID