Apartamento de três quartos localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, com 110 m² de área habitável. Propriedade concluída em 1970, situada em ambiente urbano próximo à costa. A unidade dispõe de dois quartos de banho, estacionamento privativo e acesso a piscina comunitária. A localização oferece vistas panorâmicas do mar e proximidade a serviços essenciais, estando a apenas 1,6 km da Praia de San Pedro. O imóvel está totalmente mobiliado e equipado, com cozinha instalada e sistema de ar condicionado.
Comparativamente a projetos na mesma faixa de preço, este apartamento em San Pedro de Alcántara oferece localização mais consolidada que empreendimentos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Enquanto estes projetos apresentam construções mais recentes e possivelmente maior eficiência energética, a propriedade em San Pedro beneficia de infraestruturas urbanas mais estabelecidas e menor distância a Marbella (10 km contra aproximadamente 20-30 km para os projetos referenciados). O preço superior a €699.000 reflete esta localização privilegiada na costa ocidental de Málaga, onde o valor metro quadrado excede significativamente o de zonas mais interiores ou menos desenvolvidas. Comparativamente a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), localizado na parte oriental da província, esta propriedade oferece maior proximidade a centros turísticos internacionais e campos de golfe de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em San Pedro de Alcántara, a 10 km de Marbella e 57 km de Málaga. A localização urbana permite acesso pedestre a múltiplos serviços, incluindo supermercado a 321 m e farmácia a 112 m. A propriedade beneficia da proximidade ao mar, com o acesso à costa a cerca de 1,5 km de distância em linha reta, posicionando-se em zona consolidada com infraestruturas desenvolvidas.
A propriedade atende necessidades residenciais com três quartos e dois quartos de banho, distribuídos em 110 m² de área. A existência de estacionamento privativo em garagem resolve exigências de mobilidade urbana, enquanto a cobertura de ar condicionado responde às necessidades de conforto térmico durante os meses mais quentes. A orientação sudoeste proporciona exposição solar adequada e vistas marítimas, elementos valorizados em habitações da região costeira.
Trata-se de propriedade concluída em 1970, enquadrando-se na categoria de imóvel existente para revenda. A construção data da época de desenvolvimento urbano de San Pedro de Alcántara como destino turístico. O edifício apresenta estrutura consolidada com elevador, característica relevante para acessibilidade. As áreas comuns, incluindo piscina e jardim partilhado, encontram-se estabelecidas e funcionalizadas desde a conclusão original do empreendimento.
A propriedade não dispõe de características de eficiência energética atualizadas, apresentando classificação energética não especificada. O estado de conservação é descrito como
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a proximidade a serviços básicos sem necessidade de utilização sistemática de transporte individual. A configuração com três quartos permite utilização como residência principal para famílias ou como segunda habitação para grupos maiores. A existência de mobiliário completo e infraestruturas operacionais facilita ocupação imediata, sendo adequado para quem busca instalarse rapidamente. A localização também responde a necessidades de profissionais que requerem mobilidade frequente, dada a proximidade a acessos viários e a 48 km do aeroporto internacional de Málaga. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo podem encontrar nesta propriedade oportunidades baseadas na estabilidade turística da região.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes ao período de construção (1970), com materiais e técnicas da época. As áreas visíveis nas imagens incluem pavimentos em mármore nas casas de banho, característica da arquitetura residencial espanhola da década. O mobiliário, embora completo, pode corresponder a padrões anteriores às atuais tendências de design. A instalação de ar condicionado representa atualização relativamente à especificação original, permitindo controle térmico adequado. As áreas comuns do edifício mantêm elementos originais, incluindo piscina e jardim partilhado, cuja manutenção depende da administração do condomínio. O estado geral descrito como "razoável" indica a necessidade de possível avaliação de sistemas elétricos e hidráulicos pela sua idade.
O apartamento está disponível a partir de €699.000, correspondendo a um valor de €6.354 por metro quadrado de área habitável. Este posicionamento de preço reflete a localização consolidada de San Pedro de Alcántara como zona de procura na Costa del Sol. A inclusão de estacionamento privativo em garagem e mobiliário completo representa valor acrescido face a outras opções no mercado. O preço situa-se acima da média regional, justificado pelas características específicas da propriedade e sua localização próxima de Marbella, principal polo económico e turístico da zona ocidental de Málaga.
San Pedro de Alcántara funciona como um núcleo urbano autónomo dentro do município de Marbella, oferecendo equilíbrio entre serviços turísticos e vida residencial local. O quotidiano na área caracteriza-se por rotinas pedestres, com acesso fácil a comércio, restaurantes e serviços básicos sem necessidade de deslocações motorizadas. A manhã pode ser iniciada em cafés locais, seguida de atividades na praia a curta distância. O ambiente mantém actividade durante todo o ano, embora com sazonalidade turística mais acentuada nos meses de verão. A existência de multiple escolas e centros de saúde reforça o carácter residencial permanente, com população fixa convivendo com visitantes temporários.
San Pedro de Alcántara oferece uma rede de infraestruturas que suporta vida urbana completa a pé. O abastecimento diário é facilitado pela existência de 27 restaurantes, 11 farmácias e 13 cafés num raio de 2 km. A deslocação a Marbella (10 km) permite acesso a serviços especializados, enquanto Málaga (57 km) oferece opções metropolitanas. A mobilidade local é assegurada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, reduzindo a dependência automóvel. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (1,1 km) e centros de escalada como Rocódromo (0,7 km) oferece opções de lazer sem grandes deslocações. A existência de múltiplos estabelecimentos bancários reforça a funcionalidade da área para residentes permanentes.
O apartamento situa-se na área urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, a noroeste do centro histórico e a aproximadamente 1,5 km da linha de costa. A localização beneficia da proximidade a eixos viários principais que conectam com Marbella a leste e Estepona a oeste. A representação cartográfica mostra a distribuição regular de quarteirões com serviços comerciais no solo rés-do-chão e habitação nos pisos superiores, padrão característico do desenvolvimento urbano da zona costeira da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara posiciona-se como núcleo urbano intermediário entre Marbella e Estepona na Costa del Sol ocidental. A localização a 10 km de Marbella (147.958 habitantes) permite aproveitamento dos serviços e infraestruturas da principal cidade da zona, enquanto mantém identidade própria. A distância de 57 km a Málaga (579.076 habitantes) posiciona o imóvel a menos de uma hora do principal polo económico, cultural e logístico da província. Esta situação geográfica oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente urbano de escala média, com menor densidade populacional que Marbella mas com maior oferta de serviços que localidades mais periféricas.
O acesso ao mar é garantido pela proximidade às praias de San Pedro, situadas a 1,5-1,6 km em linha reta, aproximadamente 15-20 minutos a pé. As deslocações para Marbella exigem cerca de 15 minutos de automóvel (10 km), enquanto Málaga e o seu aeroporto internacional situam-se a aproximadamente 45 minutos de viagem (57 km e 48 km respetivamente). Os campos de golfe próximos, como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), estão acessíveis em menos de 10 minutos de carro. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 3,2 km, exigindo deslocação planeada para utilização regular.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada, com inclinação moderada de 3,3% em direção ao mar. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar beneficia da orientação sudoeste da propriedade, permitindo captação de luz durante horas da tarde. A área registam aproximadamente 320 dias de sol por ano, padrão característico da Costa del Sol, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima inclui duas praias com Bandeira Azul: Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Praia de San Pedro, a 1,6 km, oferece areais extensos com serviços básicos durante a época estival. As opções de lazer desportivo são complementadas pela presença de múltiplos campos de golfe, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). As infraestruturas desportivas próximas incluem Rocódromo (0,7 km) para escalada, centro Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km), oferecendo opções variadas para prática de atividades físicas sem necessidade de grandes deslocações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se como núcleo urbano intermediário entre Marbella e Estepona na Costa del Sol ocidental. A localização a 10 km de Marbella (147.958 habitantes) permite aproveitamento dos serviços e infraestruturas da principal cidade da zona, enquanto mantém identidade própria. A distância de 57 km a Málaga (579.076 habitantes) posiciona o imóvel a menos de uma hora do principal polo económico, cultural e logístico da província. Esta situação geográfica oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente urbano de escala média, com menor densidade populacional que Marbella mas com maior oferta de serviços que localidades mais periféricas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL575331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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