الشقة الواسعة تقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. الموقع يمتاز بالقرب من جميع المرافق الأساسية والخدمات اليومية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. تقع الشقة على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشواطئ بنسبة 3.3%. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويقع ضمن مجتمع سكني نابض بالحياة قريب من مدن رئيسية مثل ماربيا (10 كم) ومالقة (57 كم).
عند مقارنة هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا بالمشاريع المماثلة في مناطق قريبة، نجد أن كل منطقة تقدم مزايا مختلفة تناسب احتياجات متنوعة. مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل سعراً بكثير من شقة سان بيدرو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن ماربيا والمرافق الفاخرة المتوفرة هناك. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويوفر مناظر جبلية خلابة، لكنه يبعد عن الساحل ومحاط بطبيعة أكثر وعورة. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة سياحية نشطة، لكن سان بيدرو تتميز بقربها من ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطوراً. ما يميز شقة سان بيدرو هو موقعها الاستراتيجي بين ماربيا والمناطق الساحلية الأخرى، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة في ماربيا مع الاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءاً وتكلفة معقولة مقارنة بالمناطق المرتفعة في ماربيا نفسها. من حيث المرافق والخدمات، تتمتع سان بيدرو بميزة وجود بنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من الخدمات مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأقل تطوراً. كما أن عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن نطاق قريب يجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر راحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من المركز الحضري والشواطئ. الموقع يتيح الوصول السهل للمتاجر والمطاعم والخدمات الصحية والبنوك ضمن مسافة قريبة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق العامة.
تلبية الشقة لاحتياجات السكن الأساسية من خلال ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 110 متر مربع. توفر الشقة تراساً خاصاً وموقف سيارات في المرآب، مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. الموقع قريب من المدارس والصيدليات والمستشفى، مما يجعله مناسباً للأسر والأفراد الباحثين عن الراحة والسهولة في الحياة اليومية.
الشقة جزء من مشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنها منشأة ومؤهلة للسكن الفوري. البناء يعكس نمطاً معمارياً تقليدياً لمنطقة كوستا ديل سول، مع مرافق مشتركة including المسبح والحدائق. حالة الشقة تعتبر جيدة مع أثاث كامل ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر انتقالاً سهلاً للمشتري دون الحاجة لتجديدات فورية.
الشقة لا توفر مساحة خاصة للحديقة، حيث تقتصر على الحدائق المشتركة للمجمع. لا يوجد في الشقة نظام تدفئة مركزي، فقط تكييف هواء وتبريد. المواد المستخدمة في البناء تعكس معايير السبعينيات، مما يعني أنها قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة من حيث كفاءة الطاقة. البنية التحتية للمنطقة قد تكون محدودة في بعض الأحيان بسبب عمر المجمع السكني.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة دافئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. هي خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بنمط حياة هادئ بالقرب من البحر، مع توفر جميع الخدمات اليومية في متناول اليد. كما أنها مناسبة للأسر التي لديها أطفال، نظراً لقربها من المدارس والحدائق والمناطق الآمنة للمشي. تعتبر الشقة خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة، حيث يمكن تأجيرها للسياح خلال مواسم الذروة. موقعها في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة سياحية معروفة، يزيد من جاذبيتها الاستثمارية. كما تناسب الشقة المهنيين الذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في العمل، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمناخ المشمس طوال العام والقرب من جميع المرافق الضرورية. للسياح المتكررين الذين يزورون المنطقة بانتظام، توفر الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا والاستمتاع بالثقافة الإسبانية والتقاليد المحلية.
تعكس الشقة معايير البناء الشائعة في سبعينيات القرن العشرين، مع مواد وتشطيبات تتناسب مع تلك الفترة. الأرضيات مصنوعة من الرخام في الحمامات، مما يوفر متانة وسهولة صيانة. تحتوي الغرف على أثاث خشبي، مع واجهات خشبية في غرف النوم تعكس الأسلوب التقليدي للمنطقة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء وتدفئة، مما يوفر راحة على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات تخزين وأجهزة مناسبة للاستخدام اليومي. الحمامات تحتوي على أجهزة صحية وأداش دش مع تشطيبات متينة. تم الحفاظ على حالة الشقة بشكل جيد نظراً لسن البناء، مع عناية واضحة بالتفاصيل. التراس المغطى يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البحرية، مع حماية من أشعة الشمس المباشرة. المصاعد في المبنى توفر سهولة الوصول للطوابق العليا، وهو أمر مهم لراحة السكان. نظام المسبح المشترك يتم صيانته بانتظام، مما يضمن استخدامه طوال مواسم السباحة. بشكل عام، تعكس التشطيبات الجودة المتوسطة إلى الجيدة المتوقعة في هذا النوع من العقارات في المنطقة، مع التركيز على الوظيفة العملية والمتانة بدلاً من الفخامة الزائدة.
يبلغ سعر الشقة 699,000 يورو، مما يمثل استثماراً في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يبدو أن هذه الشقة تقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر. يعكس السعر مساحة الشقة الواسعة (110 متر مربع) وثلاث غرف نوم ومرافقها الإضافية مثل موقف السيارات والوصول إلى المسبح المشترك. كما أن الموقع المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من جميع المرافق والشواطئ، يساهم في تحديد قيمة العقار.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوسطي يجمع بين الراحة والسهولة. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة المقاهي المحلية التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ثم التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد حوالي 1.5 كم للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات للتسوق والتنزه، مع 27 مطعماً و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة مثل مركز Rocodromo للرياضات الذي يبعد 0.7 كم، أو التوجه إلى أحد ملاعب الجولف القريبة مثل Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحلية أو التجول في شوارع المدينة الهادئة نسبياً. نمط الحياة اليومي يتميز بالسهولة واليسر، حيث يمكن الوصول لمعظم الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام. الموقع قريب من المدارس والمستشفيات والصيدليات، مما يجعله مناسباً للأسر والكبار على حد سواء. المنطقة توفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة والبحر، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
يوفر موقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع الصيدلية على بعد 112 متراً فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 321 متراً، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. المستشفى يبعد حوالي 1.8 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية في حالات الطوارئ. المنطقة محيطة بـ 27 مطعماً و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماعات الاجتماعية. كما يوجد 11 مصرفاً و11 صيدلية في المنطقة المحيطة، مما يعكس البنية التحتية المتكاملة للخدمات المالية والصحية. بالنسبة للتنقل، تتوفر 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. يمكن الوصول إلى شاطئ سان بيدرو المشهور على بعد 1.5 كم، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية والاستجمام بسهولة. الموقع قريب أيضاً من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذا الرياضة. بشكل عام، توفر البيئة المحيطة بالشقة نمط حياة مريحاً مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من جميع المرافق الأساسية والشواطئ. يمكن رؤية قربها من مركز المدينة والبنية التحتية للنقل. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل ماربيا (10 كم) ومالقة (57 كم). تبرز الخريطة أيضاً المواقع الترفيهية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية.
تقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة ضمن بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. الموقع يمنح الشقة ميزة الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتقدمة في ماربيا، التي تقع على بعد 10 كم فقط، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً وانسجاماً في سان بيدرو. تقع ماربيا، بإجمالي 147,958 نسمة، كمدينة رئيسية قريبة توفر جميع الخدمات والمرافق المتقدمة. كما أن مالقة، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 57 كم وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحكومية والمطارات الدولية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، starting from السواحل الجميلة للبحر الأبيض المتوسط وحتى المناطق الجبلية الداخلية في أندلوسيا. سان بيدرو نفسها تعتبر وجهة سياحية شهيرة في كوستا ديل سول، مما يضمن حيوية المنطقة على مدار العام.
تتميز الشقة بموقعها المركزي وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. تقع الشاطئات الرئيسية مثل شاطئ سان بيدرو على بعد 1.5-1.6 كم، بينما يبعد شاطئ Playa Canina Ventura del Mar حوالي 2.0 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة خلال دقائق قليلة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم، و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.8-2.9 كم، مما يسهل الوصول إليها لتدريبات الجولف المنتظمة. مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 48 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي للسكان والزوار. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (10 كم) ومالقة (57 كم) بالسيارة أو النقل العام بسهولة. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى مرافئ الشحن مثل Puerto Deportivo José Banus (3.4 كم) و Puerto Deportivo Virgen del Carmen في ماربيا (9.2 كم)، مما يتيح فرصاً للأنشطة البحرية والاستمتاع باليخوت والقوارب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.3%. هذا الارتفاع المعتدل يوفر تهوية جيدة وإطلالات ممتدة دون التعرض للرياح القوية المرتبطة بالمناطق المرتفعة. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة. تتمتع المنطقة بمتوسط ساعات الشمس المرتفعة المميزة لمنطقة كوستا ديل سول، مع حوالي 320 يوماً مشمساً في السنة. هذا المناخ المشمس يدعم نمط الحياة النشط في الهواء الطلق ويجعل الشقة خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن دفء الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو (1.5-1.6 كم) الذي يعتبر واحداً من الشواطئ الرئيسية في المنطقة. كما يوجد شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.0 كم، وكلاهما يوفر فرصاً للاستمتاع بالشمس والسباحة والأنشطة المائية. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علم أزرق (Blue Flag)، وهو شهادة دولية للجودة والنظافة، مما يضمن معايير عالية من النظافة والسلامة والخدمات. هذه الشهادة تعكس الجودة البيئية للشواطئ وتجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في الجوار، including Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8-2.9 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة الشهيرة في المنطقة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، including Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (1.0 كم) و Polideportivo San Pedro (1.1 كم)، مما يتيح للسكان فرصاً لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والبقاء نشطين طوال العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة ضمن بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. الموقع يمنح الشقة ميزة الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتقدمة في ماربيا، التي تقع على بعد 10 كم فقط، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً وانسجاماً في سان بيدرو. تقع ماربيا، بإجمالي 147,958 نسمة، كمدينة رئيسية قريبة توفر جميع الخدمات والمرافق المتقدمة. كما أن مالقة، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 57 كم وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحكومية والمطارات الدولية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، starting from السواحل الجميلة للبحر الأبيض المتوسط وحتى المناطق الجبلية الداخلية في أندلوسيا. سان بيدرو نفسها تعتبر وجهة سياحية شهيرة في كوستا ديل سول، مما يضمن حيوية المنطقة على مدار العام.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL575331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID