サンペドロ・デ・アルカンタラのコスタデルソルにおける位置付けは、マルベージャのプレミアムエリアとより手頃な西部沿岸地域との間のバランスの取れたオプションを提供します。トーレ・デル・マル（€269,950から）やミハス（€205,000から）の類似プロジェクトと比較して、サンペドロはより高い価格帯（€699,000）を反映していますが、これはマルベージャへの近さ（10km）とより確立されたインフラによって正当化されています。エステポナ（€259,000から）のプロジェクトとは異なり、サンペドロはより多くの既存の商業施設とサービスを提供し、即座に生活できる環境を整えています。サンペドロの住宅市場は、マルベージャの豪華さと西部のより手頃な地域との間の中間地点として機能し、高級さとアクセシビリティのバランスを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はサンペドロ・デ・アルカンタラに位置し、ビーチまで1.6km、必需品アメニティにも近接しています。スーパーマーケットや薬局は数百メートル以内にあり、マルベージャ市内中心部までは10kmです。この立地は沿岸部と都市施設の両方への容易なアクセスを提供します。
110㎡に3ベッドルーム、2バスルームを備えたアパートメントは、家族での生活に対応します。完全に家具備え付けのキッチンは即時の入居を可能にします。覆われたテラスと共用の屋外スペースは、一年中の地中海の屋外生活に適した追加の生活エリアを提供します。
1970年に完成した物件として、これは既存のインフラを備えた確立された建物です。アパートメントは「普通」の状態で、何十年にもわたって維持されてきました。南西向きは良好な自然光分布を確保し、建物にはエレベーターやエアコンなどの近代的な設備が含まれています。
この物件はビーチへの排他的なアクセスを提供しません。最寄りのビーチまで1.6kmあります。エネルギー効率に関する情報は利用可能なデータに含まれていません。アパートメントにはプライベートガーデンやプールはなく、共用エリアのみです。建物の年代（1970年）は将来の改修の必要性を示している可能性があります。
この物件は、確立されたインフラを備えた沿岸の町での永住を求める人々に適しています。家族は学校やサービスへの近接性を高く評価するでしょう。アパートメントのレイアウトと機能はフルタイムの生活と長期滞在の両方に対応し、国間で時間を分割する人々に適しています。快適な気候での管理しやすい物件を探す退職者は、日常のニーズに対する立地の便利さを見つけるでしょう。投資家は地域の観光の魅力を考慮し、季節的なレンタルとして検討するかもしれません。マルベージャ（10km）への近接性は追加のアメニティへのアクセスを提供しながら居住地の雰囲気を維持します。この物件は特に、ビーチフロントの排他性よりも必需品サービスへの徒歩圏内性を優先する人々に関連しています。
このアパートメントは、その時代の地中海物件に標準的な仕上げを特徴としています。バスルームには大理石の床を含むタイル張りの表面があり、気候に適した耐久性のある素材を示しています。キッチンは完全に設備されており、機能的な食事の準備を可能にします。覆われたテラスは直射日光から保護しながら屋外生活空間を維持します。エアコンが設置されており、暖かい夏の月に対応します。物件にはエレベーターが含まれており、アクセシビリティを向上させています。共用エリアは維持されており、居住者のためにプールが利用可能です。物件の「普通」の状態は、1970年の建物として機能的であるが、一部の要素は将来の現代的な基準への更新を必要とする可能性がある年代の兆候を示していることを示唆しています。
このアパートメントは€699,000で価格設定されており、これはサンペドロ・デ・アルカンタラでの立地、マルベージャへの近接性、3ベッドルーム、2バスルーム、ガレージスペースの内包を反映しています。地域内の類似物件と比較して、この価格設定は中級から上級の範囲に位置しています。完全に家具備え付けであることが即時の価値を加え、追加の家具費用を排除しています。この価格は、コスタデルソルのこの確立された地域での沿岸生活と都市利便性のプレミアムを表しています。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、バランスの取れた都市-海岸ライフスタイルを提供します。朝には近くのパン屋へ新鮮なパンを買いに行き、地元のカフェでコーヒーを楽しむのが典型的な一日の始まりです。物件のアメニティへの近接性により、車の依存を減らしながら徒歩での用事が可能です。午後はコミュニティプールや近くのビーチで過ごすことができ、どちらも短いドライブまたは自転車でアクセス可能です。夕方には地元のレストランでの食事から、プライベートテラスからの海の眺めを楽しむまで、さまざまな選択肢があります。この立地は利便性と余暇の両方をサポートし、週末のアクティビティのためにゴルフコースやレクリエーション施設が手の届く範囲にあります。気候は一年中の屋外生活を可能にします。
このアパートでの生活は、必需品サービスが徒歩圏内にある実用的な利便性を提供します。スーパーマーケット、薬局、銀行、多数のレストランが容易にアクセス可能であり、車を使用せずに日常の用事をサポートします。ロコドロモスポーツセンター（0.7km）とポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1km）への近接性はレクリエーションの機会を提供します。健康サービスは近くの病院（1.8km）と地域内の5つの健康センターを通じて利用可能です。この立地は歩行移動性と接続性の両方をサポートし、周辺に50の公共交通機関の停留所と10のバス路線があります。家族のために、地域内に41の小学校と28の中学校が利用可能で、少なくとも1つの学校が直近の2km半径内にあります。インフラはすべての必需品が近接してある自給自足のライフスタイルをサポートします。
地図は地中海とシエラ・ブランカ山脈の丘陵地帯の間に位置するコスタデルソルにおけるサンペドロ・デ・アルカンタラの位置を示しています。アパートメントは町の都市部に位置し、中央商業ゾーンまで徒歩圏内にあります。地図はビーチ、ゴルフコース、マルベージャや他の地域中心地への主要な交通ルートへの近接性を強調しています。この位置は南部スペインのプレミアム沿岸地域のより広い文脈内で利便性とアクセシビリティの両方を提供します。
サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャ市内に戦略的に位置し、住宅の静けさと主要な都市中心地へのアクセスのバランスを提供します。中央マルベージャから10kmに位置し、最も名声ある目的地への近接性を保ちながら独自のアイデンティティを維持します。より広い地域内では、アンダルシアの主要な経済中心地であるマラガとアルヘシラスの両方から約57kmに位置し、プレミアム海岸地域の主要な経済中心地の中間に位置します。この位置付けは、居住者が主要な観光地のアメニティを楽しみながら、より大きな都市地域のインフラとサービスの恩恵を受けることを可能にします。この町は西部コスタデルソル地域を探索するための実用的な拠点として機能します。
このアパートメントは、アクセス可能な沿岸レクリエーションを確保するブルーフラッグビーチである最寄りのプレージャ・デ・サンペドロから1.6kmに戦略的に位置しています。その広範なサービスとアメニティで知られるマルベージャはわずか10km離れています。国際旅行のために、マラガ・コスタデルソル空港は約48km、ジブラルタル国際空港も同様の距離にあります。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8-2.9km）の両方への近接性から利益を得ます。この立地は自然と都市アメニティの両方へのバランスの取れたアクセスを提供し、広範な旅行要件なしにさまざまなライフスタイルのニーズに適しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは、年間を通じて12-26°Cの平均気温と17.8°Cの年平均気温で地中海性気候を享受しています。地域では水温が20°Cに達または超える4ヶ月間の水泳シーズンを経験し、通常は6月から9月です。海抜53メートルの場所は、著しい高度の課題なしに穏やかなそよ風の恩恵を受けます。ビーチへの穏やかな3.3%の勾配は容易なアクセシビリティを作り出します。年間320日間の日照量で、地域は一年中屋外活動をサポートします。天候パターンは屋外生活を好み、アパートメントの南西向きは午後の時間帯に自然光と暖かさを最大化します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、2km以内に注目すべきブルーフラッグビーチへのアクセスを提供し、清潔さと施設の高い基準を確保するプレージャ・デ・サンペドロ（1.6km）とプレージャ・カニナ・ベンチューラ・デル・マル（2.0km）が含まれます。ゴルフ愛好家にとって、この立地は優れており、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8-2.9km）が近くにプレミアムゴルフ体験を提供します。スポーツ施設は豊富で、ロコドロモクライミングセンター（0.7km）、アポロスポーツセンター（1.0km）、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1km）がすべて容易にアクセス可能です。地域はまた、セーリング愛好家のためのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.4km）のようなマリーナも特徴としています。このレクリエーション機会の集中は、多様なレジャーとスポーツのオプションで活動的なライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャ市内に戦略的に位置し、住宅の静けさと主要な都市中心地へのアクセスのバランスを提供します。中央マルベージャから10kmに位置し、最も名声ある目的地への近接性を保ちながら独自のアイデンティティを維持します。より広い地域内では、アンダルシアの主要な経済中心地であるマラガとアルヘシラスの両方から約57kmに位置し、プレミアム海岸地域の主要な経済中心地の中間に位置します。この位置付けは、居住者が主要な観光地のアメニティを楽しみながら、より大きな都市地域のインフラとサービスの恩恵を受けることを可能にします。この町は西部コスタデルソル地域を探索するための実用的な拠点として機能します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL575331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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