与太阳海岸其他地区的类似项目相比，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的这套公寓在价格和位置上具有不同的特点。托雷德尔的Aquamar项目（起价26.995万欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价20.5万欧元）价格明显较低，但距离主要城市中心较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价25.9万欧元）价格也较低，但地理位置相对偏僻。该公寓的价格较高（69.9万欧元），主要反映了其靠近马贝拉的优越位置和较为完善的城市基础设施。与周边新建项目相比，该公寓的年龄较大（1970年建成），这解释了其在装修和能效方面的局限性。然而，其位置优势、成熟社区和完善的基本设施为其提供了独特的价值。对于寻求在太阳海岸中心区域拥有房产的买家来说，该物业提供了一个相对经济的选择，尤其是与马贝拉市中心的高价房产相比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉城区内，距离海岸线约1.5公里，属于城市环境中的住宅区。周边生活配套设施齐全，超市仅321米，药房112米，基本满足日常步行可达的需求。其位置为居民提供了城市生活的便利性，同时又能保持与海岸线较近的距离。
这套三室两卫的公寓布局满足了基本家庭居住需求，110平方米的居住空间提供了足够的生活区域。公寓朝向西南，可获取自然光线，并配备了空调和暖气系统，满足全年的温度调节需求。全套家具和设备齐全的厨房减少了入住后的额外布置需求，适合追求便捷入住的居民。
该公寓建于1970年，属于已完工的现房物业。由于建造年代较早，其建筑技术和材料标准反映了当时的建筑规范。作为已使用数十年的物业，其状况被评定为"一般"，这意味着买家可能需要考虑后续维护或更新的需求。该物业属于转售类别，非新建项目。
作为1970年代建造的物业，该公寓在能效标准和现代化设施方面存在一定局限性。建筑物状况评定为"一般"，可能存在老化或需要更新的部分。物业没有提供高端现代设施，如智能家居系统或高级节能设施。此外，作为公寓住宅，其户外空间仅限于公共区域和私人露台，没有私人花园或庭院。
这套公寓适合寻求在城市环境中拥有海边住宅的买家。对于计划长期居住的家庭来说，三室的布局可以满足基本居住需求，周边的教育设施也较为便利。对于退休人士，公寓的一层设施（电梯）和周边医疗设施的可达性提供了便利。作为第二住宅，其靠近海滩的位置和完善的基本设施使其成为度假的理想选择。投资者可以考虑将其出租给游客，尤其是在旅游旺季。对于喜欢高尔夫运动的人士，周边2-3公里范围内有多家高尔夫俱乐部可供选择。总体而言，这套公寓适合那些寻求平衡城市便利和海岸生活，且对现代化要求不高的买家。
作为1970年代建造的物业，该公寓的装修和材料反映了当时的建筑标准。从现有的图片分析，浴室采用了瓷砖和大理石地板，这在当时是常见的高档装修材料。卧室配有木质家具，体现了传统风格。空调系统提供基本的温度调节功能，但可能不是现代高效能系统。公寓状况评定为"一般"，这意味着经过多年使用，部分设施和装修可能已经老化或需要更新。全套家具和设备齐全的厨房表明前期投入较大，但具体使用年限和更新情况需要进一步了解。整体而言，该物业的装修质量属于中等水平，维持了基本的生活舒适性，但可能需要进行一些现代化改造以满足当代居住标准。
该公寓的售价为69.9万欧元，这一价格反映了圣佩德罗-德阿尔坎塔拉地区三室公寓的市场价值。考虑到其位置、面积、建成年代和现状，这一价格处于当地市场中等水平。与周边地区类似房产相比，如托雷德尔的Aquamar项目（起价26.995万欧元）、米哈斯的Lantana Residencial项目（起价20.5万欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价25.9万欧元），该物业的价格较高，但其位置更靠近马贝拉等主要城市中心，这可能解释了价格差异。
居住在这套公寓意味着可以享受到圣佩德罗-德阿尔坎塔拉城区生活的便利性。早晨可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后可以前往距离不远的超市购买日常所需。下午可在公寓的私人露台上休息，欣赏海景和阳光。傍晚时分，可以步行前往海滩散步，感受地中海气候的舒适。周边有多家餐厅，可在不想做饭时外出就餐。对于有学龄儿童的家庭，周边有多所学校可选择。交通便利，可通过10条公共交通线路轻松抵达周边区域。生活在这里，既能享受城市生活的便利，又能保持与海岸的近距离接触。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的生活环境融合了城市便利和海岸休闲。公寓位于城镇中心附近，步行范围内有多家餐厅（27家）、咖啡馆（13家）和商店（11家银行）。医疗服务也较为便利，距离医院1.8公里，有5家健康中心。教育设施包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。交通便利性良好，有10条公共交通线路和50个公交站点，减少了对私家车的依赖。周边有两个蓝旗海滩，提供了优质的休闲场所。整体而言，该地区提供了完善的城市基础设施，同时保持了适度的社区氛围，适合寻求平衡城市生活和海岸休闲的居民。
地图显示该公寓位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉城区，距离海岸线约1.5公里。周边有完善的城市基础设施，包括多条交通线路和丰富的服务设施。其位置介于马贝拉和其他主要城市之间，提供了良好的区域连接性。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马贝拉市辖区内，是太阳海岸地区的一个重要城镇。其地理位置使其成为连接马贝拉（10公里，人口147,958）和更大城市如阿尔赫西拉斯（57公里，人口121,957）以及马拉加（57公里，人口579,076）的中间点。这种位置使居民既能享受较小城镇的亲密氛围，又能便捷地访问更大城市的设施和服务。作为太阳海岸的一部分，该地区是西班牙南部重要的旅游目的地，拥有完善的基础设施和服务网络，为居民和游客提供了良好的生活环境。
该公寓距离主要生活设施均较为便利。海滩方面，最近的Playa de San Pedro仅1.5公里，步行约20分钟可达。城市方面，距离马贝拉10公里，阿尔赫西拉斯57公里，马拉加57公里。交通枢纽方面，最近的马拉加-太阳海岸机场约48公里，直距离约49公里至直布罗陀机场。高尔夫爱好者可前往2.4公里外的Magna Marbella高尔夫球场或2.8公里外的Las Brisas高尔夫俱乐部。超市仅321米，基本生活购物极为便利。医疗服务方面，医院距离1.8公里，药房仅112米，日常医疗需求可轻松满足。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的地中海气候为居民提供了舒适的居住环境。该地区平均气温在12-26°C之间，年平均温度为17.8°C，适合全年居住。公寓位于海拔53米处，距离海岸线较近，受益于海洋调节效应。距离海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度，步行较为舒适。该地区每年约有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），为居民提供了足够的水上活动时间。全年日照充足，西南朝向的公寓可以充分利用自然光线，创造明亮舒适的室内环境。这种气候条件支持全年户外活动，使居民能够享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉地区拥有优质的休闲设施。最近的Playa de San Pedro海滩距离公寓仅1.6公里，该地区共有两个蓝旗海滩，保证了水质的清洁和环境的维护。高尔夫爱好者可以前往周边的多个俱乐部，包括2.3公里外的Magna Marbella高尔夫球场，2.8公里外的Las Brisas高尔夫俱乐部，以及3.2公里外的El Higueral高尔夫球场。体育设施包括0.7公里外的Rocodromo攀岩中心，1.0公里外的Apolo运动中心和1.1公里外的Polideportivo San Pedro综合体育中心。这些设施为居民提供了丰富的休闲选择，支持活跃健康的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马贝拉市辖区内，是太阳海岸地区的一个重要城镇。其地理位置使其成为连接马贝拉（10公里，人口147,958）和更大城市如阿尔赫西拉斯（57公里，人口121,957）以及马拉加（57公里，人口579,076）的中间点。这种位置使居民既能享受较小城镇的亲密氛围，又能便捷地访问更大城市的设施和服务。作为太阳海岸的一部分，该地区是西班牙南部重要的旅游目的地，拥有完善的基础设施和服务网络，为居民和游客提供了良好的生活环境。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL575331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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