Το ακίνητο βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο 173 τ.μ. στο ισόγειο, με άμεση πρόσβαση από το δρόμο. Η θέση του προσφέρει υψηλή προβολή και συνεχή ροή πιθανών πελατών, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν εμφανή παρουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο San Pedro de Alcántara το καθιστά προσβάσιμο σε αστικές υποδομές. Βρίσκεται κοντά σε παραλίες και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, ενσωματώνοντάς το στο κέντρο της δραστηριότητας της περιοχής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος, με ευέλικτη διαρρύθμιση και μερική κουζίνα, είναι κατάλληλος για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η διάθεσή του για εστιατόρια, καφέ ή καταστήματα λιανικής ανταποκρίνεται στις ανάγκες για χώρο και λειτουργικότητα.
Ο χώρος είναι έτοιμος για χρήση, πρόσφατα ανακαινισμένος και σε καλή κατάσταση. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει άμεση δυνατότητα επαγγελματικής εκμετάλλευσης χωρίς μεγάλες ανακατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χώρους κατοικίας, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια. Η θέα είναι αστική και ο προσανατολισμός είναι Βορειοανατολικός, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ποσότητα του ηλιακού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Ref: VL176288
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol για την ίδρυση ή επέκταση της επιχείρησής τους. Ιδανικός για την εγκατάσταση ενός εστιατορίου, καφέ, μπαρ, ή καταστήματος λιανικής, λόγω της άμεσης πρόσβασης από το δρόμο και της μεγάλης ορατότητας. Οι επιχειρήσεις που απαιτούν συνεχή ροή πελατών και εύκολη προσβασιμότητα θα βρουν το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, θα μπορούσε να προσαρμοστεί για γραφεία, όπως μεσιτικά γραφεία ή άλλες υπηρεσίες που επωφελούνται από την κεντρική του θέση. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η καλή κατάσταση του χώρου σημαίνουν ότι η μετάβαση σε λειτουργία μπορεί να γίνει γρήγορα. Επίσης, η ύπαρξη μερικώς εξοπλισμένης κουζίνας και χώρου αποθήκευσης μειώνει την αρχική επένδυση σε εξοπλισμό.
Ο χώρος διαθέτει καλή κατάσταση και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο ποιότητας που επιτρέπει την άμεση χρήση. Περιλαμβάνει μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία μπορεί να χρειαστεί περαιτέρω προσαρμογές ανάλογα με τις επιχειρηματικές ανάγκες. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού και προεγκατεστημένης μονάδας κλιματισμού (Pre Installed A/C) συμβάλλουν στην ασφάλεια και την άνεση του χώρου. Η διάταξη είναι ευέλικτη, με μια μεγάλη κύρια περιοχή που μπορεί να προσαρμοστεί, και περιλαμβάνει επίσης δύο μπάνια και χώρο αποθήκευσης. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι επίσης ένα χαρακτηριστικό που επισημαίνεται. Η θέα είναι αστική, όπως αναμένεται από μια εμπορική περιοχή, και ο προσανατολισμός Βορειοανατολικός επηρεάζει την έκθεση στο φυσικό φως.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται στα 399.000 €. Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο 173 τ.μ. στο ισόγειο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα 2.306 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς ο χώρος περιγράφεται ως έτοιμος για χρήση, πρόσφατα ανακαινισμένος και σε καλή κατάσταση. Δεν αναφέρονται επιπλέον διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές στην τιμολόγηση, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη εμπορική μονάδα.
Το San Pedro de Alcántara είναι ένας πολυσύχναστος δήμος στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, γνωστός ως τουριστικός προορισμός στην Costa del Sol. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η θέση του ακινήτου, στην καρδιά της πόλης, υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον με συνεχή κίνηση. Η παρουσία 11 φαρμακείων, 11 τραπεζών και 13 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 25 εστιατόρια, δημιουργεί ένα πλούσιο πλαίσιο για την εξυπηρέτηση κατοίκων και επισκεπτών. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Rocodromo (0,7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1,2 χλμ), προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής. Το αστικό τοπίο και η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες διαμορφώνουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η ζωή στο San Pedro de Alcántara περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Σε ακτίνα λίγων μέτρων, βρίσκονται απαραίτητες υπηρεσίες όπως φαρμακείο (112 μ.) και σούπερ μάρκετ (321 μ.), διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Η εγγύτητα σε 11 τράπεζες και 13 καφέ προσφέρει ευκαιρίες για επαγγελματικές συναντήσεις ή στιγμές χαλάρωσης. Για την υγειονομική περίθαλψη, το νοσοκομείο απέχει 1,8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 25 εστιατόρια, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα γαστρονομικών επιλογών. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά την μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η απόσταση 48 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα υποδηλώνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό για ταξίδια.
Η τοποθεσία San Pedro de Alcántara, στη Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, παραλίες και κέντρα δραστηριότητας, υπογραμμίζοντας την αστική του φύση και την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες ανέσεις.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δημοτική ενότητα της Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη τουριστική περιοχή της Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά της Marbella και ανατολικά του Estepona. Η εγγύτητά του σε σημαντικές πόλεις είναι αξιοσημείωτη: η Marbella απέχει περίπου 9,3 χλμ. (με το Puerto Deportivo να είναι 3,5 χλμ. μακριά) και το Estepona βρίσκεται περίπου 15-20 χλμ. δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την ατμόσφαιρα αυτών των πόλεων, ενώ διατηρεί τη δική του ταυτότητα ως αυτόνομη πόλη. Η εγγύτητα σε διεθνείς πύλες, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (48 χλμ.), ενισχύει τη στρατηγική του σημασία στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου στην San Pedro de Alcántara είναι σημαντική. Απέχει 48 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου την ίδια απόσταση από το Γιβραλτάρ (GIB), προσφέροντας συνδέσεις με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1,5-1,6 χλμ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,0 χλμ.), είναι ένα ελκυστικό στοιχείο. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ (321 μ.) και το φαρμακείο (112 μ.), ενώ το νοσοκομείο είναι 1,8 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων υπογραμμίζει την καλή σύνδεση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι γενικά ευνοϊκός. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3,2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Pedro, 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή) συμβάλλουν στην αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα, χωρίς όμως να προσφέρουν ορεινές ή λοφώδεις απόψεις. Η αυξημένη ηλιοφάνεια και οι ήπιες θερμοκρασίες δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1,5-1,6 χλμ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,0 χλμ.), με την τελευταία να είναι φιλική προς τους σκύλους. Η ακτή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: (Guadalmina) και Venus-Bajadilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Magna Marbella Golf (2,4 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 χλμ.) και El Higueral Golf (3,1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0,7 χλμ.), το Apolo (0,9 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (1,2 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δημοτική ενότητα της Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη τουριστική περιοχή της Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά της Marbella και ανατολικά του Estepona. Η εγγύτητά του σε σημαντικές πόλεις είναι αξιοσημείωτη: η Marbella απέχει περίπου 9,3 χλμ. (με το Puerto Deportivo να είναι 3,5 χλμ. μακριά) και το Estepona βρίσκεται περίπου 15-20 χλμ. δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την ατμόσφαιρα αυτών των πόλεων, ενώ διατηρεί τη δική του ταυτότητα ως αυτόνομη πόλη. Η εγγύτητα σε διεθνείς πύλες, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (48 χλμ.), ενισχύει τη στρατηγική του σημασία στην περιοχή.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ο εμπορικός χώρος στο San Pedro de Alcántara προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Η τιμή του, στα 399.000 €, το τοποθετεί σε ένα μέσο εύρος, ενώ η εγγύτητά του σε κεντρικές αστικές περιοχές όπως η Marbella (9,3 χλμ.) και η Puerto Banús (3,5 χλμ.) είναι συγκρίσιμη με αντίστοιχα ακίνητα σε αυτές τις ζώνες. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης 418.800 €, προσφέρει κυρίως οικιστικές μονάδες, ενώ ο χώρος στο San Pedro είναι αποκλειστικά εμπορικός, κάτι που τον διαφοροποιεί. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης 320.000 €, είναι επίσης οικιστικό. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, είναι σε υψηλότερο εύρος τιμών και σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η κύρια αξία του San Pedro ακινήτου έγκειται στην προνομιακή του θέση εντός ενός πολυσύχναστου αστικού κέντρου, με άμεση πρόσβαση και υψηλή ορατότητα, κάτι που συχνά είναι πιο σπάνιο και πολύτιμο σε εμπορικά ακίνητα παρά σε οικιστικά projects που επικεντρώνονται στην ήσυχη διαβίωση. Η εγγύτητα σε 2.4 χλμ. για γήπεδα γκολφ και 1.6 χλμ. για παραλίες προσφέρει ένα συμπληρωματικό πλεονέκτημα lifestyle που μπορεί να προσελκύσει πελάτες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
